立地・交通
アムール芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分。打出駅徒歩4分、芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 47〜53.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 47〜53.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 47〜53.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 47〜53.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 47〜53.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
47〜53.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
47〜53.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
47〜53.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
47〜53.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
47〜53.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
アムール芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分。打出駅徒歩4分、芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アムール芦屋は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社はエス・バイ・エルトラスト、施工会社はエス・バイ・エルです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29から53.26平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アムール芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アムール芦屋の過去の取引実績
直近価格
1,718万円
平均価格
1,727万円
最高値
2,299万円
最安値
1,355万円
アムール芦屋の売却査定履歴です。直近価格は1,718万円、平均価格は1,727万円、最高値は2,299万円です。
1,450万円
2015年12月
1,383万円
2015年12月
1,390万円
2016年3月
1,355万円
2016年3月
1,680万円
2017年4月
1,667万円
2017年4月
1,620万円
2018年11月
1,435万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
1,490万円
2019年2月
1,490万円
2019年3月
1,480万円
2019年3月
1,450万円
2019年8月
1,488万円
2019年8月
1,420万円
2019年9月
1,467万円
2019年9月
1,420万円
2019年10月
1,426万円
2019年10月
1,480万円
2020年6月
1,419万円
2020年6月
1,980万円
2023年2月
1,889万円
2023年2月
2,080万円
2023年6月
2,029万円
2023年6月
1,980万円
2023年8月
1,921万円
2023年8月
1,780万円
2024年4月
1,842万円
2024年4月
2,299万円
2024年8月
1,907万円
2024年8月
2,249万円
2024年10月
1,948万円
2024年10月
2,199万円
2024年11月
1,952万円
2024年11月
1,780万円
2025年6月
2,191万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
2,265万円
2025年7月
1,580万円
2025年8月
1,880万円
2025年8月
1,580万円
2025年10月
1,583万円
2025年10月
2,280万円
2026年1月
1,718万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。日常の買い物にも便利で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては素晴らしいです。芦屋らしい落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: JR芦屋駅まで少し歩くのが、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
芦屋でこの立地と環境は魅力的だと思います。駅近で静かな環境を求める方にはぴったりです。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。少し設備に古さは感じますが、総合的に満足しています。
良い点: コンパクトな部屋でも、収納スペースが工夫されていて使いやすいです。キッチンやバスルームも、一人暮らしには十分な設備です。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。断熱性や遮音性は少し気になることがあります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩すぐなのは本当に便利。遅い時間に帰宅しても安心感があります。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っています。
気になる点: JR芦屋駅まで徒歩13分は、慣れるまでは少し遠く感じました。
良い点: 高級住宅街らしい落ち着きと、海が近い開放感が両立しているのが良いです。散歩コースに困りません。
気になる点: 飲食店や商業施設は、JR芦屋駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
芦屋というブランドイメージに惹かれて購入しました。駅近で生活利便性は高いですが、築年数なりの設備面は否めません。ただ、静かで緑豊かな環境は流石芦屋といったところです。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。
アムール芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アムール芦屋の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アムール芦屋は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。