立地・交通
芦屋第一コーポラスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜50.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜50.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜50.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜50.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜50.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
48〜50.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
48〜50.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
48〜50.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
48〜50.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
48〜50.7m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
芦屋第一コーポラスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋第一コーポラスは築60年(1966年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社はニチモプレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.79から50.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋第一コーポラスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋第一コーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,217万円
平均価格
969万円
最高値
1,380万円
最安値
580万円
芦屋第一コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,217万円、平均価格は969万円、最高値は1,380万円です。
750万円
2013年6月
670万円
2013年8月
630万円
2013年9月
780万円
2013年12月
580万円
2014年1月
880万円
2015年11月
901万円
2015年11月
880万円
2016年8月
888万円
2016年8月
1,080万円
2016年10月
959万円
2016年10月
900万円
2016年11月
949万円
2016年11月
980万円
2017年1月
955万円
2017年1月
980万円
2017年5月
975万円
2017年5月
980万円
2017年11月
980万円
2017年11月
980万円
2018年5月
983万円
2018年5月
880万円
2018年6月
1,124万円
2018年6月
896万円
2018年6月
830万円
2018年7月
913万円
2018年7月
880万円
2018年12月
1,023万円
2018年12月
829万円
2018年12月
980万円
2019年11月
891万円
2019年11月
980万円
2020年4月
925万円
2020年4月
980万円
2020年10月
951万円
2020年10月
1,100万円
2024年11月
1,110万円
2024年11月
1,380万円
2025年3月
1,270万円
2025年3月
1,000万円
2025年5月
1,171万円
2025年5月
1,080万円
2025年8月
1,151万円
2025年8月
1,380万円
2025年9月
1,217万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩10分と、通勤には便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。高級住宅街としての雰囲気も感じられ、子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観です。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、芦屋の落ち着いた環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあるようで、ファミリーでも住めるかもしれません。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られています。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に見回ってくださるので安心感はあります。オートロックはありません。
気になる点: 築年数が古いせいか、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
良い点: 岩園小学校まで近く、子どもの通学には安心でした。公園も近くにあり、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: スーパーなどがもう少し近くにあると便利だと感じました。
芦屋というブランド力と、駅からの距離を考えると、価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。ただ、建物の古さは否めず、リフォーム費用なども考慮に入れる必要があります。ファミリーで住むには手狭に感じるかもしれません。
芦屋第一コーポラスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋第一コーポラスの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋第一コーポラスは築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。