立地・交通
芦屋山ノ手アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プールバス停 徒歩3分。芦屋駅徒歩20分、芦屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 芦屋山ノ手アーバンライフ
1,880万1,280万1,190万2,580万2,480万2,480万2,491万1,380万1,228万1,580万1,827万1,380万1,482万1,380万1,349万990万1,116万980万1,324万1,680万1,184万890万1,273万1,580万1,275万1,480万1,106万1,398万1,224万1,680万1,292万1,580万1,399万1,480万1,377万1,530万1,524万1,350万1,427万1,480万1,445万1,190万1,362万1,880万1,679万1,390万1,460万1,780万1,768万1,648万1,689万1,780万2,020万2,390万1,963万1,450万1,500万1,890万1,220万1,450万1,466万1,990万1,528万1,890万1,637万1,990万1,829万1,450万2,099万1,588万1,646万1,280万1,593万1,558万1,564万980万1,381万1,280万1,410万2,190万1,893万1,538万1,401万1,150万1,386万1,300万1,292万1,150万1,392万1,538万1,372万1,518万1,378万1,538万1,439万1,518万1,448万
マンション
芦屋山ノ手アーバンライフ
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-7JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プールバス停 徒歩3分
緊急対策
🚨 芦屋山ノ手アーバンライフ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 56.67〜63m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 56.67〜63m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 56.67〜63m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 56.67〜63m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 56.67〜63m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前単身（投資目的）
56.67〜63m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
4日前単身（投資目的）
56.67〜63m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
5日前単身（投資目的）
56.67〜63m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
6日前単身（投資目的）
56.67〜63m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
7日前単身（投資目的）
56.67〜63m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-7
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プールバス停 徒歩3分
築年月
1974年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付7階建
総戸数
95戸
専有面積
56.67m² ～ 117.37m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3019.68m²
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
朝日ヶ丘小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●エレベータ
設計会社
新井組一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-7
芦屋山ノ手アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
芦屋山ノ手アーバンライフは築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付7階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.67から117.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は朝日ヶ丘小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
芦屋山ノ手アーバンライフの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 芦屋山ノ手アーバンライフの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
芦屋山ノ手アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
1,448万円
平均価格
1,538万円
最高値
2,580万円
最安値
890万円
下落傾向（前回比 70万円）
芦屋山ノ手アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,448万円、平均価格は1,538万円、最高値は2,580万円です。
1,880万円
2013年6月
1,280万円
2013年9月
1,190万円
2014年2月
2,580万円
2014年9月
2,480万円
2014年10月
2,480万円
2014年12月
2,491万円
2014年12月
1,380万円
2015年5月
1,228万円
2015年5月
1,580万円
2015年5月
1,827万円
2015年5月
1,380万円
2016年8月
1,482万円
2016年8月
1,380万円
2017年1月
1,349万円
2017年1月
990万円
2017年3月
1,116万円
2017年3月
980万円
2017年3月
1,324万円
2017年3月
1,680万円
2017年4月
1,184万円
2017年4月
890万円
2017年4月
1,273万円
2017年4月
1,580万円
2017年5月
1,275万円
2017年5月
1,480万円
2017年6月
1,106万円
2017年6月
1,398万円
2017年10月
1,224万円
2017年10月
1,680万円
2017年10月
1,292万円
2017年10月
1,580万円
2017年12月
1,399万円
2017年12月
1,480万円
2018年1月
1,377万円
2018年1月
1,530万円
2018年2月
1,524万円
2018年2月
1,350万円
2018年3月
1,427万円
2018年3月
1,480万円
2018年4月
1,445万円
2018年4月
1,190万円
2018年4月
1,362万円
2018年4月
1,880万円
2020年2月
1,679万円
2020年2月
1,390万円
2020年6月
1,460万円
2020年6月
1,780万円
2020年7月
1,768万円
2020年7月
1,648万円
2020年9月
1,689万円
2020年9月
1,780万円
2022年7月
2,020万円
2022年7月
2,390万円
2023年1月
1,963万円
2023年1月
1,450万円
2023年12月
1,500万円
2023年12月
1,890万円
2024年4月
1,220万円
2024年4月
1,450万円
2024年6月
1,466万円
2024年6月
1,990万円
2024年7月
1,528万円
2024年7月
1,890万円
2024年10月
1,637万円
2024年10月
1,990万円
2024年10月
1,829万円
2024年10月
1,450万円
2024年12月
2,099万円
2024年12月
1,588万円
2025年2月
1,646万円
2025年2月
1,280万円
2025年3月
1,593万円
2025年3月
1,558万円
2025年5月
1,564万円
2025年5月
980万円
2025年6月
1,381万円
2025年6月
1,280万円
2025年8月
1,410万円
2025年8月
2,190万円
2025年10月
1,893万円
2025年10月
1,538万円
2025年10月
1,401万円
2025年10月
1,150万円
2025年12月
1,386万円
2025年12月
1,300万円
2025年12月
1,292万円
2025年12月
1,150万円
2026年1月
1,392万円
2026年1月
1,538万円
2026年1月
1,372万円
2026年1月
1,518万円
2026年2月
1,378万円
2026年2月
1,538万円
2026年2月
1,439万円
2026年2月
1,518万円
2026年3月
1,448万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-7
口コミ・レビュー
芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑豊か。朝日ヶ丘小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。地下駐車場は少し年季が入っています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
芦屋の閑静な住宅街で、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。小学校も近く、子育て世代にも良い環境です。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲かと思います。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりしています。
一人暮らし30代さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR芦屋駅までバスで10分程度なので、通勤にはそれほど不便は感じません。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩だと20分かかるので、毎日の利用は少し億劫です。バス停からマンションまでも数分歩きます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によりますが、リノベーションされている部屋なら快適に過ごせます。広めの間取りも選べます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。近隣に緑が多く、散歩するのに良い場所がたくさんあります。
気になる点: 飲食店や shops は駅周辺まで行かないと少ないです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
芦屋の山の手というだけあって、静かで緑豊かな環境は素晴らしいです。築年数は古いですが、管理は比較的行き届いています。駅からの距離はありますが、バス便があるので許容範囲。一人暮らしでもファミリーでも住みやすい立地だと思います。リノベーションされた部屋なら快適に過ごせるでしょう。
芦屋山ノ手アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
芦屋山ノ手アーバンライフは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プールバス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プールバス停 徒歩3分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
芦屋山ノ手アーバンライフの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プールバス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 芦屋山ノ手アーバンライフの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
芦屋山ノ手アーバンライフに関するよくある質問
芦屋山ノ手アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 芦屋山ノ手アーバンライフの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
芦屋山ノ手アーバンライフの売却相場はいくらですか？
芦屋山ノ手アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩20分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プールバス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋山ノ手アーバンライフは築51年ですが売れますか？
芦屋山ノ手アーバンライフは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。