立地・交通
アルディア伊勢は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／芦屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩7分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 アルディア伊勢
1,600万1,680万1,050万1,550万1,280万1,580万1,430万1,330万1,480万1,290万1,290万1,307万1,480万1,390万1,520万1,440万1,590万1,504万1,520万1,510万1,160万1,063万1,680万1,601万1,680万1,685万1,480万1,513万1,640万1,571万1,980万1,797万1,680万1,666万1,640万1,646万1,650万1,710万1,640万1,690万1,798万1,727万1,640万1,696万1,880万1,842万2,098万2,104万1,180万1,494万1,540万1,495万2,098万1,678万1,650万1,933万2,580万2,075万1,900万2,199万1,998万1,700万2,098万1,840万2,480万2,303万2,498万2,183万2,398万2,325万2,298万2,279万2,307万2,098万2,205万1,598万2,047万1,630万1,522万1,498万2,148万2,380万1,896万1,450万1,488万2,340万1,905万2,580万1,952万2,089万2,580万2,293万2,480万2,408万
マンション
アルディア伊勢
兵庫県芦屋市伊勢町1-21阪神本線／芦屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 アルディア伊勢
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜51.71m2 / 精道小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜51.71m2 / 精道小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜51.71m2 / 精道小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜51.71m2 / 精道小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜51.71m2 / 精道小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前夫婦＋子ども2人
48〜51.71m2 / 精道小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 芦屋市
4日前夫婦＋子ども2人
48〜51.71m2 / 精道小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 芦屋市
5日前夫婦＋子ども2人
48〜51.71m2 / 精道小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 芦屋市
6日前夫婦＋子ども2人
48〜51.71m2 / 精道小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
マンション兵庫県 芦屋市
7日前夫婦＋子ども2人
48〜51.71m2 / 精道小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市伊勢町1-21
交通
阪神本線／芦屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
築年月
1997年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
48戸
専有面積
35.59m² ～ 51.71m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1210.9m²
分譲会社
芦屋第2コーポラス再建委員会
施工会社
真柄建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●エレベータ
設計会社
造形計画
所在地(住所)
兵庫県芦屋市伊勢町1-21
アルディア伊勢の物件固有情報
建物スペック
アルディア伊勢は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は芦屋第2コーポラス再建委員会、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約35.59から51.71平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アルディア伊勢の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アルディア伊勢の過去の取引実績
直近価格
2,408万円
平均価格
1,797万円
最高値
2,580万円
最安値
1,050万円
下落傾向（前回比 72万円）
アルディア伊勢の売却査定履歴です。直近価格は2,408万円、平均価格は1,797万円、最高値は2,580万円です。
1,600万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,050万円
2013年6月
1,550万円
2014年3月
1,280万円
2014年3月
1,580万円
2014年4月
1,430万円
2014年5月
1,330万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,290万円
2014年10月
1,290万円
2014年12月
1,307万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,390万円
2014年12月
1,520万円
2015年3月
1,440万円
2015年3月
1,590万円
2015年5月
1,504万円
2015年5月
1,520万円
2015年6月
1,510万円
2015年6月
1,160万円
2016年8月
1,063万円
2016年8月
1,680万円
2016年12月
1,601万円
2016年12月
1,680万円
2017年1月
1,685万円
2017年1月
1,480万円
2017年2月
1,513万円
2017年2月
1,640万円
2017年8月
1,571万円
2017年8月
1,980万円
2018年6月
1,797万円
2018年6月
1,680万円
2018年6月
1,666万円
2018年6月
1,640万円
2018年10月
1,646万円
2018年10月
1,650万円
2019年3月
1,710万円
2019年3月
1,640万円
2019年4月
1,690万円
2019年4月
1,798万円
2019年9月
1,727万円
2019年9月
1,640万円
2019年10月
1,696万円
2019年10月
1,880万円
2021年10月
1,842万円
2021年10月
2,098万円
2022年3月
2,104万円
2022年3月
1,180万円
2022年6月
1,494万円
2022年6月
1,540万円
2022年10月
1,495万円
2022年10月
2,098万円
2023年6月
1,678万円
2023年6月
1,650万円
2023年7月
1,933万円
2023年7月
2,580万円
2023年9月
2,075万円
2023年9月
1,900万円
2023年9月
2,199万円
2023年9月
1,998万円
2023年9月
1,700万円
2023年9月
2,098万円
2023年9月
1,840万円
2023年9月
2,480万円
2023年12月
2,303万円
2023年12月
2,498万円
2023年12月
2,183万円
2023年12月
2,398万円
2024年1月
2,325万円
2024年1月
2,298万円
2024年2月
2,279万円
2024年2月
2,307万円
2024年2月
2,098万円
2024年4月
2,205万円
2024年4月
1,598万円
2024年6月
2,047万円
2024年6月
1,630万円
2024年7月
1,522万円
2024年7月
1,498万円
2024年8月
2,148万円
2024年8月
2,380万円
2024年9月
1,896万円
2024年9月
1,450万円
2025年1月
1,488万円
2025年1月
2,340万円
2025年6月
1,905万円
2025年6月
2,580万円
2025年11月
1,952万円
2025年11月
2,089万円
2025年11月
2,580万円
2025年12月
2,293万円
2025年12月
2,480万円
2026年2月
2,408万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市伊勢町1-21
口コミ・レビュー
芦屋大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神芦屋駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸へのアクセスが非常に便利。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、用途に合わせて使い分けられるのが良い。
気になる点: JR駅までもう少し近いとさらに助かるが、許容範囲内。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、治安も良く、子育て環境としても最適。精道小学校区というのも魅力の一つ。近くにスーパーやコンビニもあり、生活しやすい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。オートロックはないが、静かな環境なので問題ない。
気になる点: オートロックがない点は、人によっては少し気になるかもしれない。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な立地と交通利便性を考えると、総合的に満足度は高いです。共用部分の管理も行き届いており、快適に暮らせています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
シングルライフ50代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫されており、使いやすい間取りでした。眺望も悪くはない。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは少し古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれており、日常的に利用する分には問題ない。
気になる点: 築年数なりの設備（エレベーターなど）で、特別豪華な印象はない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し心配。宅配ボックスなどもありません。
芦屋の憧れの地に住めることが一番の決め手でした。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。駅からの距離も許容範囲で、毎日の通勤も苦になりません。設備面で最新を求める方には向きませんが、落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
アルディア伊勢の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アルディア伊勢は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／芦屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／芦屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
アルディア伊勢の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／芦屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アルディア伊勢に関するよくある質問
アルディア伊勢の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アルディア伊勢の売却相場はいくらですか？
アルディア伊勢の売却相場は、阪神本線／芦屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルディア伊勢は築29年ですが売れますか？
アルディア伊勢は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。