立地・交通
パークハイム芦屋呉川町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩10分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 パークハイム芦屋呉川町
1,980万1,980万1,976万2,100万2,050万1,880万2,124万1,880万1,836万2,030万1,933万1,780万1,623万2,300万2,024万1,620万1,627万1,980万1,899万2,190万1,948万1,990万1,833万2,300万2,096万1,980万2,167万1,980万2,093万2,080万2,026万1,880万1,895万2,380万2,126万2,280万2,168万2,080万2,134万1,980万2,133万1,930万2,051万1,880万2,070万1,980万2,113万2,180万1,924万1,930万1,954万1,947万1,880万1,862万1,680万1,839万2,580万2,246万1,930万1,900万1,780万1,842万2,480万2,202万1,690万1,853万1,590万1,829万1,550万1,776万1,580万1,775万2,140万1,894万1,580万1,740万2,140万1,870万2,080万1,921万2,380万1,872万2,880万2,655万2,780万2,633万2,680万2,358万2,480万2,375万1,830万2,454万2,480万2,359万2,990万2,586万2,250万2,424万2,780万2,532万2,980万2,621万2,790万2,648万2,698万2,880万2,635万2,980万2,974万
マンション
パークハイム芦屋呉川町
兵庫県芦屋市呉川町17-19阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 パークハイム芦屋呉川町
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2024年実績
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.36m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.36m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.36m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.36m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.36m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前夫婦＋子ども3人
88〜94.36m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 芦屋市
4日前夫婦＋子ども3人
88〜94.36m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 芦屋市
5日前夫婦＋子ども3人
88〜94.36m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 芦屋市
6日前夫婦＋子ども3人
88〜94.36m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 芦屋市
7日前夫婦＋子ども3人
88〜94.36m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市呉川町17-19
交通
阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
築年月
1988年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
60戸
専有面積
54.38m² ～ 94.36m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2771.64m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県芦屋市呉川町17-19
パークハイム芦屋呉川町の物件固有情報
建物スペック
パークハイム芦屋呉川町は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.38から94.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パークハイム芦屋呉川町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パークハイム芦屋呉川町の過去の取引実績
直近価格
2,974万円
平均価格
2,133万円
最高値
2,990万円
最安値
1,550万円
下落傾向（前回比 6万円）
パークハイム芦屋呉川町の売却査定履歴です。直近価格は2,974万円、平均価格は2,133万円、最高値は2,990万円です。
1,980万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
1,976万円
2014年12月
2,100万円
2015年2月
2,050万円
2015年2月
1,880万円
2015年5月
2,124万円
2015年5月
1,880万円
2015年8月
1,836万円
2015年8月
2,030万円
2015年10月
1,933万円
2015年10月
1,780万円
2015年11月
1,623万円
2015年11月
2,300万円
2015年12月
2,024万円
2015年12月
1,620万円
2015年12月
1,627万円
2015年12月
1,980万円
2016年3月
1,899万円
2016年3月
2,190万円
2016年7月
1,948万円
2016年7月
1,990万円
2016年7月
1,833万円
2016年7月
2,300万円
2016年8月
2,096万円
2016年8月
1,980万円
2016年8月
2,167万円
2016年8月
1,980万円
2016年9月
2,093万円
2016年9月
2,080万円
2016年10月
2,026万円
2016年10月
1,880万円
2016年10月
1,895万円
2016年10月
2,380万円
2016年10月
2,126万円
2016年10月
2,280万円
2016年10月
2,168万円
2016年10月
2,080万円
2016年12月
2,134万円
2016年12月
1,980万円
2017年3月
2,133万円
2017年3月
1,930万円
2017年5月
2,051万円
2017年5月
1,880万円
2017年6月
2,070万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
2,113万円
2017年7月
2,180万円
2017年7月
1,924万円
2017年7月
1,930万円
2017年7月
1,954万円
2017年7月
1,947万円
2017年7月
1,880万円
2017年9月
1,862万円
2017年9月
1,680万円
2017年11月
1,839万円
2017年11月
2,580万円
2017年12月
2,246万円
2017年12月
1,930万円
2018年1月
1,900万円
2018年1月
1,780万円
2018年1月
1,842万円
2018年1月
2,480万円
2018年2月
2,202万円
2018年2月
1,690万円
2018年2月
1,853万円
2018年2月
1,590万円
2018年4月
1,829万円
2018年4月
1,550万円
2018年9月
1,776万円
2018年9月
1,580万円
2018年9月
1,775万円
2018年9月
2,140万円
2018年11月
1,894万円
2018年11月
1,580万円
2019年5月
1,740万円
2019年5月
2,140万円
2019年6月
1,870万円
2019年6月
2,080万円
2019年8月
1,921万円
2019年8月
2,380万円
2020年11月
1,872万円
2020年11月
2,880万円
2021年5月
2,655万円
2021年5月
2,780万円
2021年9月
2,633万円
2021年9月
2,680万円
2021年11月
2,358万円
2021年11月
2,480万円
2022年4月
2,375万円
2022年4月
1,830万円
2022年4月
2,454万円
2022年4月
2,480万円
2022年7月
2,359万円
2022年7月
2,990万円
2022年7月
2,586万円
2022年7月
2,250万円
2024年2月
2,424万円
2024年2月
2,780万円
2024年8月
2,532万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
2,621万円
2024年9月
2,790万円
2025年2月
2,648万円
2025年2月
2,698万円
2025年2月
2,880万円
2025年3月
2,635万円
2025年3月
2,980万円
2025年10月
2,974万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市呉川町17-19
口コミ・レビュー
芦屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神芦屋駅まで徒歩10分と便利。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、大阪・神戸へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: JR芦屋駅まで少し歩くのが、夏場などは少し億劫に感じることもある。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気。宮川小学校も近く、子育て世代には安心できる環境。公園も点在していて散歩に最適。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックはないが、管理の方が常駐しているので安心感はある。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などがやや古さを感じる場面もある。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街という立地は魅力的です。駅へのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃えられます。子育て環境としても申し分なく、長く住み続けたいと思えるマンションです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋があった。バルコニーも広めで、洗濯物を干すのに十分なスペースがあった。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新のものではなかった。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性が高い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高級住宅街というだけあって、落ち着いた雰囲気は素晴らしい。近隣に商業施設は少ないが、静かに暮らしたい人には向いている。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、重い荷物を持って帰るのが大変な時があった。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があって安心できた。ゴミ出しのルールも明確で、比較的清潔に保たれていた。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体のメンテナンス状況が気になるところ。特に大規模修繕の履歴などを確認しておくと良いかもしれない。
芦屋の閑静な環境は子育てには最適でした。ただ、築年数が経っているため、部屋によっては設備面で不満を感じるかもしれません。駅からの距離も許容範囲でしたが、もう少し近ければ言うことなしでした。環境重視の方には良い選択肢だと思います。
パークハイム芦屋呉川町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パークハイム芦屋呉川町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
パークハイム芦屋呉川町の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パークハイム芦屋呉川町に関するよくある質問
パークハイム芦屋呉川町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パークハイム芦屋呉川町の売却相場はいくらですか？
パークハイム芦屋呉川町の売却相場は、阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム芦屋呉川町は築38年ですが売れますか？
パークハイム芦屋呉川町は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。