立地・交通
グランドムール芦屋精道町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩5分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
グランドムール芦屋精道町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩5分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドムール芦屋精道町は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.41から116.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドムール芦屋精道町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドムール芦屋精道町の過去の取引実績
直近価格
2,393万円
平均価格
1,975万円
最高値
2,880万円
最安値
982万円
グランドムール芦屋精道町の売却査定履歴です。直近価格は2,393万円、平均価格は1,975万円、最高値は2,880万円です。
1,630万円
2017年5月
1,639万円
2017年5月
1,120万円
2018年5月
982万円
2018年5月
1,080万円
2018年7月
1,005万円
2018年7月
2,180万円
2018年8月
2,682万円
2018年8月
2,880万円
2018年11月
2,660万円
2018年11月
1,530万円
2019年2月
1,829万円
2019年2月
2,680万円
2019年3月
2,615万円
2019年3月
2,580万円
2019年7月
2,500万円
2019年7月
1,500万円
2021年7月
1,634万円
2021年7月
2,380万円
2025年5月
2,393万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神芦屋駅まで徒歩5分と非常に便利。通勤や買い物に困ることはありません。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としても魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いて暮らせます。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じますが、許容範囲内です。
芦屋の静かな環境と駅近の利便性を両立したマンションです。共用部は少し年季が入っていますが、総戸数が少なく落ち着いた雰囲気は気に入っています。周辺環境は非常に良好で、子育てにも適していると感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もありました。収納スペースも十分で、快適に過ごすことができました。
気になる点: 築年数がそれなりにあるため、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォーム済みのお部屋だと印象が違うかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員の方がしっかり巡回されている印象でした。近隣の治安も良いので、特に不安はありませんでした。
気になる点: 共用廊下の照明が一部点灯していなかったり、もう少し清掃が行き届くと嬉しい点もありました。
良い点: 阪神芦屋駅が近く、梅田や神戸へのアクセスが良いのが魅力でした。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には困りませんでした。
芦屋の住宅街にありながら駅へのアクセスが良く、利便性の高い立地でした。築年数なりの設備はありましたが、広めの部屋で快適に過ごせました。管理面で少し気になる点はありましたが、総じて満足度の高いマンションでした。
グランドムール芦屋精道町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドムール芦屋精道町の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール芦屋精道町は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。