立地・交通
芦屋伊勢町ハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分。芦屋駅徒歩12分、芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.82m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜71.82m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.57〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.57〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
69〜71.82m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
69〜71.82m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
68.57〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
68.57〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
芦屋伊勢町ハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分。芦屋駅徒歩12分、芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋伊勢町ハウスは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.57から71.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋伊勢町ハウスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋伊勢町ハウスの過去の取引実績
直近価格
1,415万円
平均価格
1,606万円
最高値
2,780万円
最安値
980万円
芦屋伊勢町ハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,415万円、平均価格は1,606万円、最高値は2,780万円です。
1,880万円
2015年2月
1,870万円
2015年2月
1,790万円
2015年7月
1,697万円
2015年7月
1,180万円
2015年10月
1,504万円
2015年10月
1,390万円
2015年11月
1,378万円
2015年11月
1,384万円
2015年11月
1,599万円
2015年11月
1,500万円
2015年12月
1,362万円
2015年12月
1,580万円
2016年2月
1,374万円
2016年2月
1,490万円
2016年4月
1,404万円
2016年4月
1,398万円
2016年5月
1,405万円
2016年5月
980万円
2017年3月
1,406万円
2017年3月
2,350万円
2019年10月
2,354万円
2019年10月
1,250万円
2021年7月
1,772万円
2021年7月
2,398万円
2022年11月
1,751万円
2022年11月
1,480万円
2025年8月
1,465万円
2025年8月
1,380万円
2025年9月
1,415万円
2025年9月
2,780万円
2026年1月
1,415万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。精道小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年相応の古さは感じられます。共用部はあまり豪華な印象はありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。挨拶など、適度なコミュニケーションも取れています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、やや不安を感じることもあります。
芦屋の落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを重視するならおすすめです。築年数は考慮する必要がありますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅ともに徒歩圏内なのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤・通学には不便しません。
気になる点: 12~13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: 専有面積は68㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがあると思います。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待するのは難しいでしょう。
良い点: 精道小学校区であり、教育環境は魅力的です。閑静な住宅街で、治安も良さそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、まとめ買いなどは少し不便かもしれません。
芦屋の閑静な住環境と、小学校区を重視して検討しています。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離と、共用部の古さが少し気になりますが、価格次第では魅力的な選択肢になり得ます。
芦屋伊勢町ハウスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋伊勢町ハウスの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋伊勢町ハウスは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。