立地・交通
ライツ浜芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分。芦屋駅徒歩3分、芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 64.15〜64.5m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 64.15〜64.5m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 64.15〜64.5m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 64.15〜64.5m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 64.15〜64.5m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
単身
64.15〜64.5m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
単身
64.15〜64.5m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
単身
64.15〜64.5m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
単身
64.15〜64.5m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
単身
64.15〜64.5m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
ライツ浜芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分。芦屋駅徒歩3分、芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライツ浜芦屋は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は湯浅商事、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.15から64.5平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライツ浜芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライツ浜芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,918万円
平均価格
2,753万円
最高値
3,480万円
最安値
2,180万円
ライツ浜芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,918万円、平均価格は2,753万円、最高値は3,480万円です。
2,590万円
2018年3月
2,592万円
2018年3月
2,590万円
2018年7月
2,590万円
2018年7月
2,590万円
2018年9月
2,560万円
2018年9月
2,490万円
2019年2月
2,523万円
2019年2月
2,390万円
2019年2月
2,513万円
2019年2月
2,180万円
2020年1月
2,301万円
2020年1月
2,380万円
2021年5月
2,195万円
2021年5月
2,280万円
2022年2月
2,244万円
2022年2月
2,980万円
2022年11月
2,549万円
2022年11月
2,890万円
2023年3月
2,607万円
2023年3月
2,680万円
2023年5月
2,632万円
2023年5月
3,480万円
2023年11月
2,853万円
2023年11月
3,280万円
2024年3月
3,048万円
2024年3月
3,280万円
2024年5月
3,050万円
2024年5月
2,600万円
2024年6月
2,986万円
2024年6月
2,780万円
2024年7月
2,942万円
2024年7月
3,280万円
2024年9月
3,128万円
2024年9月
3,080万円
2024年10月
2,932万円
2024年10月
3,280万円
2024年11月
2,916万円
2024年11月
2,780万円
2025年5月
2,982万円
2025年5月
2,680万円
2025年7月
2,918万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩3分、阪神芦屋駅まで徒歩4分と、2路線利用できるのが非常に便利です。通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も充実しています。子育て環境としても落ち着いていて良いです。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じていません。
気になる点: 管理員不在のため、日中の急なトラブル対応などは少し心配な面もあります。
芦屋駅へのアクセスが抜群に良く、生活利便性と閑静な住環境を両立できるマンションです。築年数は経っていますが、しっかりとしたRC構造で、古さを感じさせない落ち着きがあります。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新のモダンなデザインではありません。共用部の設備も限られています。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅が徒歩圏内なのは最大の魅力。神戸、大阪へのアクセスが非常に良く、新快速も利用できるため通勤時間が短縮できます。
良い点: 専有面積が64㎡台と、ファミリータイプとしては標準的です。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、実際の使い勝手が確認できないのが不安です。設備についても、築年数を考えるとリフォームが必要になる可能性が高いです。
立地条件は非常に魅力的で、芦屋駅への近さは大きなアドバンテージです。周辺環境も落ち着いており、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数が古いことと、情報が少ないため、内見での確認が必須だと感じました。リフォームの必要性も考慮に入れる必要があります。
ライツ浜芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライツ浜芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライツ浜芦屋は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。