立地・交通
フロンテージ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩10分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩20分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩23分。打出駅徒歩10分、香櫨園駅徒歩20分、さくら夙川駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 フロンテージ芦屋
1,770万1,200万1,200万968万1,980万2,275万2,380万2,942万950万1,410万2,450万2,091万2,680万2,774万1,200万954万750万1,591万1,200万1,417万1,200万953万1,880万2,110万1,200万1,027万1,880万2,155万1,780万2,126万1,997万1,780万1,977万1,980万2,095万1,780万1,788万1,680万1,816万1,747万2,280万2,061万2,180万2,117万1,890万1,373万1,980万2,194万1,480万1,603万2,798万2,458万2,698万2,567万430万541万2,698万2,495万2,598万2,605万2,596万1,480万1,751万830万1,010万2,380万2,295万2,280万2,305万2,580万2,196万2,480万2,256万2,380万2,466万1,050万1,547万1,950万1,930万
マンション
フロンテージ芦屋
兵庫県芦屋市大東町10-12阪神本線／打出駅 徒歩10分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩20分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩23分
緊急対策
🚨 フロンテージ芦屋
売却チャンス
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.63m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.63m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.63m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.63m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.63m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前夫婦＋子ども3人
81〜86.63m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 芦屋市
4日前夫婦＋子ども3人
81〜86.63m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 芦屋市
5日前夫婦＋子ども3人
81〜86.63m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 芦屋市
6日前夫婦＋子ども3人
81〜86.63m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 芦屋市
7日前夫婦＋子ども3人
81〜86.63m2 / 打出浜小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市大東町10-12
交通
阪神本線／打出駅 徒歩10分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩20分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩23分
築年月
1997年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
58戸
専有面積
16.50m² ～ 86.63m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1806.8m²
分譲会社
芦屋浜センター
施工会社
銭高組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
打出浜小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「浜センター」約10m ●公園「御前浜公園」約640m ●オートロック ●エレベータ
設計会社
ＭＯＡ設計室
所在地(住所)
兵庫県芦屋市大東町10-12
フロンテージ芦屋の物件固有情報
建物スペック
フロンテージ芦屋は築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付5階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は芦屋浜センター、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約16.5から86.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は打出浜小学校、精道中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
フロンテージ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
フロンテージ芦屋の過去の取引実績
直近価格
1,930万円
平均価格
1,873万円
最高値
2,942万円
最安値
430万円
下落傾向（前回比 20万円）
フロンテージ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は1,930万円、平均価格は1,873万円、最高値は2,942万円です。
1,770万円
2013年11月
1,200万円
2014年11月
1,200万円
2014年12月
968万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
2,275万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,942万円
2014年12月
950万円
2015年1月
1,410万円
2015年1月
2,450万円
2015年3月
2,091万円
2015年3月
2,680万円
2015年6月
2,774万円
2015年6月
1,200万円
2015年6月
954万円
2015年6月
750万円
2015年7月
1,591万円
2015年7月
1,200万円
2015年9月
1,417万円
2015年9月
1,200万円
2015年12月
953万円
2015年12月
1,880万円
2016年9月
2,110万円
2016年9月
1,200万円
2016年10月
1,027万円
2016年10月
1,880万円
2016年12月
2,155万円
2016年12月
1,780万円
2017年3月
2,126万円
2017年3月
1,997万円
2017年3月
1,780万円
2017年9月
1,977万円
2017年9月
1,980万円
2017年12月
2,095万円
2017年12月
1,780万円
2018年1月
1,788万円
2018年1月
1,680万円
2018年3月
1,816万円
2018年3月
1,747万円
2018年3月
2,280万円
2018年10月
2,061万円
2018年10月
2,180万円
2019年1月
2,117万円
2019年1月
1,890万円
2019年4月
1,373万円
2019年4月
1,980万円
2019年7月
2,194万円
2019年7月
1,480万円
2019年7月
1,603万円
2019年7月
2,798万円
2019年11月
2,458万円
2019年11月
2,698万円
2020年1月
2,567万円
2020年1月
430万円
2020年3月
541万円
2020年3月
2,698万円
2020年3月
2,495万円
2020年3月
2,598万円
2020年3月
2,605万円
2020年3月
2,596万円
2020年3月
1,480万円
2020年4月
1,751万円
2020年4月
830万円
2020年5月
1,010万円
2020年5月
2,380万円
2020年10月
2,295万円
2020年10月
2,280万円
2020年11月
2,305万円
2020年11月
2,580万円
2021年8月
2,196万円
2021年8月
2,480万円
2021年11月
2,256万円
2021年11月
2,380万円
2022年4月
2,466万円
2022年4月
1,050万円
2023年2月
1,547万円
2023年2月
1,950万円
2026年3月
1,930万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市大東町10-12
口コミ・レビュー
芦屋暮らしを満喫中さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★
良い点: 芦屋の閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。海や公園も近く、散歩が楽しいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全だと感じています。
気になる点: オートロックがあれば、さらに安心できるのですが。
打出駅まで徒歩10分とアクセスも良く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。芦屋の暮らしを体験したい方におすすめできます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 打出駅まで徒歩10分は便利ですが、梅田方面へ行くには乗り換えが必要なのが少し手間でした。JRさくら夙川駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
気になる点: 特急が止まらないため、急いでいる時は不便を感じました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、比較的綺麗に使われている物件が多い印象です。収納スペースは十分でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に水回りは最新ではありませんでした。専有面積が狭い部屋は、ファミリーには手狭かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 打出小学校区域で、子育て環境としては非常に良いと思います。落ち着いた雰囲気で、治安も良いです。スーパーや商店街も近く、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。
芦屋というブランド力と、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅からの距離や建物の仕様は、価格帯を考えると妥当なレベルだと感じました。ファミリー層には打出小学校区という点も大きいでしょう。
フロンテージ芦屋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
フロンテージ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩10分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩20分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩10分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩20分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩23分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
フロンテージ芦屋の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩10分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩20分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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フロンテージ芦屋に関するよくある質問
フロンテージ芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
フロンテージ芦屋の売却相場はいくらですか？
フロンテージ芦屋の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩10分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩20分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フロンテージ芦屋は築28年ですが売れますか？
フロンテージ芦屋は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。