ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜100.85m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
4日前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜100.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
7日前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜100.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども2人	75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県芦屋市

3日前

夫婦＋子ども3人

90〜100.85m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

マンション兵庫県芦屋市

4日前

夫婦＋子ども3人

90〜100.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県芦屋市

7日前

夫婦＋子ども3人

90〜100.85m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

夫婦＋子ども2人

75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-15,22

交通

JR東海道本線／芦屋駅バス15分市民プール前バス停徒歩2分

築年月

1973年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

64戸

専有面積

57.24m² ～ 100.85m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

兼松江商

施工会社

新井組

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

朝日ケ丘小学校

中学校区域

山手中学校

備考

●「いかりスーパー」約850m ●「朝日ケ丘公園」約60m

設計会社

新井組

所在地(住所)

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-15,22

朝日ヶ丘レックスマンションの物件固有情報

立地・交通

朝日ヶ丘レックスマンションは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅バス15分市民プール前バス停徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日ヶ丘レックスマンションは築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は兼松江商、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.24から100.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日ヶ丘レックスマンションの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日ヶ丘レックスマンションの過去の取引実績

直近価格

1,772万円

平均価格

1,569万円

最高値

2,480万円

最安値

870万円

上昇傾向（前回比 +282万円）

1,090万円

2013年6月

1,090万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,390万円

2013年6月

1,390万

1,580万円

2013年6月

1,580万

2,280万円

2013年7月

2,280万

2,190万円

2013年10月

2,190万

1,180万円

2013年11月

1,180万

1,080万円

2014年2月

1,080万

2,190万円

2014年9月

2,190万

1,180万円

2014年10月

1,180万

2,190万円

2014年12月

2,190万

2,066万円

2014年12月

2,066万

1,080万円

2015年3月

1,080万

1,290万円

2015年3月

1,290万

1,980万円

2015年3月

1,980万

1,912万円

2015年3月

1,912万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,366万円

2015年4月

1,366万

990万円

2015年5月

990万

1,210万円

2015年5月

1,210万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,204万円

2015年8月

1,204万

1,490万円

2015年9月

1,490万

1,341万円

2015年9月

1,341万

1,490万円

2015年10月

1,490万

1,732万円

2015年10月

1,732万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,232万円

2015年11月

1,232万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,243万円

2015年12月

1,243万

1,320万円

2015年12月

1,320万

1,608万円

2015年12月

1,608万

1,195万円

2015年12月

1,195万

1,113万円

2015年12月

1,113万

980万円

2015年12月

980万

1,176万円

2015年12月

1,176万

1,800万円

2016年3月

1,800万

1,690万円

2016年3月

1,690万

1,130万円

2016年3月

1,130万

1,128万円

2016年3月

1,128万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,551万円

2016年5月

1,551万

995万円

2016年5月

995万

1,028万円

2016年5月

1,028万

1,390万円

2016年10月

1,390万

1,552万円

2016年10月

1,552万

1,080万円

2017年3月

1,080万

1,109万円

2017年3月

1,109万

1,280万円

2017年3月

1,280万

994万円

2017年3月

994万

990万円

2017年5月

990万

1,115万円

2017年5月

1,115万

1,150万円

2017年7月

1,150万

1,155万円

2017年7月

1,155万

890万円

2018年2月

890万

1,098万円

2018年2月

1,098万

1,390万円

2018年4月

1,390万

1,135万円

2018年4月

1,135万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,204万円

2018年5月

1,204万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,179万円

2018年7月

1,179万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,160万円

2018年8月

1,160万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,327万円

2018年8月

1,327万

890万円

2018年8月

890万

1,233万円

2018年8月

1,233万

950万円

2018年10月

950万

1,055万円

2018年10月

1,055万

1,650万円

2018年11月

1,650万

1,478万円

2018年11月

1,478万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,242万円

2019年1月

1,242万

1,430万円

2019年1月

1,430万

1,161万円

2019年1月

1,161万

1,390万円

2019年2月

1,390万

1,190万円

2019年2月

1,190万

890万円

2019年2月

890万

1,210万円

2019年2月

1,210万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,164万円

2019年3月

1,164万

870万円

2019年4月

870万

1,043万円

2019年4月

1,043万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,219万円

2019年4月

1,219万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,221万円

2019年6月

1,221万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,380万円

2019年7月

1,380万

870万円

2019年10月

870万

1,068万円

2019年10月

1,068万

1,398万円

2019年12月

1,398万

1,270万円

2019年12月

1,270万

1,598万円

2019年12月

1,598万

1,616万円

2019年12月

1,616万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,541万円

2020年2月

1,541万

1,398万円

2020年2月

1,398万

1,191万円

2020年2月

1,191万

1,330万円

2020年3月

1,330万

1,158万円

2020年3月

1,158万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,285万円

2020年3月

1,285万

1,330万円

2020年4月

1,330万

1,500万円

2020年4月

1,500万

1,080万円

2020年7月

1,080万

1,217万円

2020年7月

1,217万

2,180万円

2021年7月

2,180万

1,103万円

2021年7月

1,103万

2,098万円

2021年9月

2,098万

1,513万円

2021年9月

1,513万

2,098万円

2021年10月

2,098万

1,611万円

2021年10月

1,611万

2,098万円

2021年11月

2,098万

2,156万円

2021年11月

2,156万

1,998万円

2021年11月

1,998万

2,271万円

2021年11月

2,271万

1,280万円

2021年12月

1,280万

1,720万円

2021年12月

1,720万

1,890万円

2022年2月

1,890万

2,020万円

2022年2月

2,020万

1,780万円

2022年2月

1,780万

2,025万円

2022年2月

2,025万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,088万円

2022年7月

2,088万

1,450万円

2022年8月

1,450万

1,562万円

2022年8月

1,562万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,446万円

2022年10月

1,446万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,455万円

2022年11月

1,455万

1,395万円

2023年1月

1,395万

1,818万円

2023年1月

1,818万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,800万円

2023年1月

1,800万

2,390万円

2023年2月

2,390万

1,887万円

2023年2月

1,887万

1,880万円

2023年2月

1,880万

1,924万円

2023年2月

1,924万

1,320万円

2023年4月

1,320万

1,529万円

2023年4月

1,529万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,479万円

2023年5月

1,479万

2,180万円

2023年8月

2,180万

1,880万円

2023年8月

1,880万

2,290万円

2023年9月

2,290万

1,897万円

2023年9月

1,897万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,546万円

2023年11月

1,546万

1,880万円

2023年11月

1,880万

1,782万円

2023年11月

1,782万

2,080万円

2024年2月

2,080万

1,997万円

2024年2月

1,997万

2,180万円

2024年2月

2,180万

1,977万円

2024年2月

1,977万

2,190万円

2024年5月

2,190万

1,920万円

2024年5月

1,920万

2,180万円

2024年11月

2,180万

1,986万円

2024年11月

1,986万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,971万円

2024年11月

1,971万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,516万円

2025年2月

1,516万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,984万円

2025年3月

1,984万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,144万円

2025年5月

2,144万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,307万円

2025年5月

2,307万

1,790万円

2025年5月

1,790万

1,883万円

2025年5月

1,883万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,467万円

2025年6月

1,467万

1,870万円

2025年8月

1,870万

2,332万円

2025年8月

2,332万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,080万円

2025年9月

2,080万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,872万円

2025年11月

1,872万

1,590万円

2025年11月

1,590万

1,792万円

2025年11月

1,792万

2,430万円

2025年12月

2,430万

2,064万円

2025年12月

2,064万

1,998万円

2025年12月

1,998万

2,250万円

2025年12月

2,250万

1,590万円

2025年12月

1,590万

1,752万円

2025年12月

1,752万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,011万円

2026年1月

2,011万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,950万円

2026年1月

1,950万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,111万円

2026年1月

2,111万

1,490万円

2026年1月

1,490万

1,772万円

2026年1月

1,772万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-15,22

口コミ・レビュー

芦屋の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じるかもしれません。

芦屋の落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的利用しやすいです。築年数は考慮が必要ですが、管理状態は良好で、静かな暮らしを求める方には適したマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR芦屋駅が利用できるのは便利ですが、バス停から15分は少し遠く感じます。毎日の通勤・通学には少し負担があります。

気になる点: バスの運行本数が時間帯によっては少なく、乗り遅れると待つ時間が長いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされている部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは現代の基準からすると劣る可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 朝日ケ丘小学校が近く、通学には安心です。周辺は静かで、子どもの遊び場にも困りません。

気になる点: スーパーや商業施設は徒歩圏内には少なく、車での移動が基本になります。

静かな環境と学区を重視するなら良い選択肢かもしれません。ただし、駅からの距離とバス便の利便性は、ライフスタイルによってはネックになる可能性があります。お部屋の状態は確認が必須ですが、広々とした空間は魅力的です。

朝日ヶ丘レックスマンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日ヶ丘レックスマンションは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅バス15分市民プール前バス停徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／芦屋駅バス15分市民プール前バス停徒歩2分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

朝日ヶ丘レックスマンションの立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅バス15分市民プール前バス停徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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朝日ヶ丘レックスマンションに関するよくある質問

朝日ヶ丘レックスマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

朝日ヶ丘レックスマンションの売却相場はいくらですか？

朝日ヶ丘レックスマンションの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅バス15分市民プール前バス停徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日ヶ丘レックスマンションは築52年ですが売れますか？

朝日ヶ丘レックスマンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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