立地・交通
藤和ライブタウン芦屋浜町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩7分。打出駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 藤和ライブタウン芦屋浜町
1,930万1,870万1,690万1,630万1,380万1,850万1,280万1,850万1,927万1,680万1,838万1,480万1,435万1,448万1,408万2,480万2,091万2,080万2,269万1,380万1,548万2,480万2,166万1,480万1,528万2,145万2,350万2,174万2,180万2,176万1,380万1,432万2,080万2,145万1,650万1,721万1,600万1,673万1,580万1,471万1,390万1,395万1,180万1,390万1,150万1,306万1,980万1,508万1,898万1,574万2,280万2,133万2,180万2,184万2,180万2,116万1,780万1,882万2,080万1,969万
マンション
藤和ライブタウン芦屋浜町
兵庫県芦屋市浜町1-24阪神本線／打出駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 藤和ライブタウン芦屋浜町
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 73〜79.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 芦屋市
1日前夫婦＋子ども1人
60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
4日前夫婦＋子ども1人
60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
7日前夫婦＋子ども1人
60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども3人
73〜79.35m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども1人
60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市浜町1-24
交通
阪神本線／打出駅 徒歩7分
築年月
1984年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
22戸
専有面積
54.11m² ～ 79.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
876.82m²
分譲会社
藤和不動産
施工会社
清水建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●スーパー「大丸ピーコック」約270m ●エレベータ
設計会社
三器建築事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市浜町1-24
藤和ライブタウン芦屋浜町の物件固有情報
建物スペック
藤和ライブタウン芦屋浜町は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.11から79.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和ライブタウン芦屋浜町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和ライブタウン芦屋浜町の過去の取引実績
直近価格
1,969万円
平均価格
1,792万円
最高値
2,480万円
最安値
1,150万円
下落傾向（前回比 111万円）
藤和ライブタウン芦屋浜町の売却査定履歴です。直近価格は1,969万円、平均価格は1,792万円、最高値は2,480万円です。
1,930万円
2013年7月
1,870万円
2013年8月
1,690万円
2013年8月
1,630万円
2014年1月
1,380万円
2014年2月
1,850万円
2014年9月
1,280万円
2014年11月
1,850万円
2014年12月
1,927万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,838万円
2014年12月
1,480万円
2015年6月
1,435万円
2015年6月
1,448万円
2015年6月
1,408万円
2015年6月
2,480万円
2015年7月
2,091万円
2015年7月
2,080万円
2015年8月
2,269万円
2015年8月
1,380万円
2015年11月
1,548万円
2015年11月
2,480万円
2016年1月
2,166万円
2016年1月
1,480万円
2016年1月
1,528万円
2016年1月
2,145万円
2016年1月
2,350万円
2016年3月
2,174万円
2016年3月
2,180万円
2016年7月
2,176万円
2016年7月
1,380万円
2016年9月
1,432万円
2016年9月
2,080万円
2016年10月
2,145万円
2016年10月
1,650万円
2017年6月
1,721万円
2017年6月
1,600万円
2017年9月
1,673万円
2017年9月
1,580万円
2018年7月
1,471万円
2018年7月
1,390万円
2019年2月
1,395万円
2019年2月
1,180万円
2019年4月
1,390万円
2019年4月
1,150万円
2019年4月
1,306万円
2019年4月
1,980万円
2019年5月
1,508万円
2019年5月
1,898万円
2019年7月
1,574万円
2019年7月
2,280万円
2022年4月
2,133万円
2022年4月
2,180万円
2022年6月
2,184万円
2022年6月
2,180万円
2024年10月
2,116万円
2024年10月
1,780万円
2025年4月
1,882万円
2025年4月
2,080万円
2025年8月
1,969万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市浜町1-24
口コミ・レビュー
芦屋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 打出駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で神戸や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。海も近いため、散歩やジョギングを楽しめます。小学校も近く、子育て環境としても良好だと感じています。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備など、もう少し新しさが欲しいと感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、芦屋の落ち着いた環境と便利なアクセスを両立できるマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、住民同士の付き合いも穏やかです。近隣の生活利便性も高く、総じて満足しています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備やデザインはやや古さを感じます。大規模修繕の履歴などを確認したいところです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の選択肢はいくつかあるようです。リフォーム済みのお部屋なら、新築に近い感覚で住めるかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な生活イメージがしにくいです。設備については、最新のものは期待できない可能性が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宮川小学校区域で、子どもの通学には安心です。海が近く、公園なども点在しており、子育てには良い環境だと感じます。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。周辺に商業施設は多くないので、日常の買い物は駅周辺で済ませる必要がありそうです。
芦屋の閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては魅力的です。駅へのアクセスも悪くありません。ただ、築年数が古い点が気になります。内見できる部屋があれば、設備やリフォーム状況をしっかり確認したいです。価格とのバランスが重要になりそうです。
藤和ライブタウン芦屋浜町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和ライブタウン芦屋浜町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩7分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
藤和ライブタウン芦屋浜町の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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藤和ライブタウン芦屋浜町に関するよくある質問
藤和ライブタウン芦屋浜町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和ライブタウン芦屋浜町の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン芦屋浜町の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン芦屋浜町は築42年ですが売れますか？
藤和ライブタウン芦屋浜町は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。