立地・交通
ライオンズマンション芦屋西蔵町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩12分。打出駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション芦屋西蔵町
1,880万1,830万1,780万1,760万1,760万1,080万1,107万1,540万1,531万1,430万1,502万1,380万1,475万2,480万2,497万2,398万2,436万2,348万2,323万2,250万2,183万2,198万2,189万2,098万2,152万2,080万2,151万1,998万2,260万1,998万2,071万2,235万2,780万2,102万1,580万1,646万2,680万2,124万1,498万1,466万2,580万2,248万1,398万1,734万1,298万1,511万2,280万1,888万1,280万1,324万1,298万1,420万2,490万1,908万1,980万1,897万2,480万1,992万2,390万2,135万1,280万1,579万1,200万1,398万
マンション
ライオンズマンション芦屋西蔵町
兵庫県芦屋市西蔵町11-4阪神本線／打出駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション芦屋西蔵町
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2024年実績
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜69.24m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪神本線／打出駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜69.24m2 / 阪神本線／打出駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 芦屋市
1日前ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 芦屋市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 芦屋市
7日前子育て世帯
63〜69.24m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪神本線／打出駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前実家近居を希望する夫婦
60〜69.24m2 / 阪神本線／打出駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市西蔵町11-4
交通
阪神本線／打出駅 徒歩12分
築年月
1985年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
26戸
専有面積
40.50m² ～ 69.24m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
892.56m²
分譲会社
大京観光
施工会社
川田工業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
村社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市西蔵町11-4
ライオンズマンション芦屋西蔵町の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション芦屋西蔵町は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は川田工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.5から69.24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション芦屋西蔵町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション芦屋西蔵町の過去の取引実績
直近価格
1,398万円
平均価格
1,895万円
最高値
2,780万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +198万円）
ライオンズマンション芦屋西蔵町の売却査定履歴です。直近価格は1,398万円、平均価格は1,895万円、最高値は2,780万円です。
1,880万円
2013年6月
1,830万円
2013年7月
1,780万円
2013年9月
1,760万円
2013年12月
1,760万円
2014年6月
1,080万円
2016年3月
1,107万円
2016年3月
1,540万円
2016年7月
1,531万円
2016年7月
1,430万円
2016年8月
1,502万円
2016年8月
1,380万円
2016年10月
1,475万円
2016年10月
2,480万円
2021年1月
2,497万円
2021年1月
2,398万円
2021年7月
2,436万円
2021年7月
2,348万円
2021年9月
2,323万円
2021年9月
2,250万円
2021年12月
2,183万円
2021年12月
2,198万円
2022年2月
2,189万円
2022年2月
2,098万円
2022年2月
2,152万円
2022年2月
2,080万円
2022年2月
2,151万円
2022年2月
1,998万円
2022年2月
2,260万円
2022年2月
1,998万円
2022年3月
2,071万円
2022年3月
2,235万円
2022年3月
2,780万円
2023年3月
2,102万円
2023年3月
1,580万円
2023年6月
1,646万円
2023年6月
2,680万円
2023年6月
2,124万円
2023年6月
1,498万円
2023年9月
1,466万円
2023年9月
2,580万円
2023年9月
2,248万円
2023年9月
1,398万円
2024年2月
1,734万円
2024年2月
1,298万円
2024年8月
1,511万円
2024年8月
2,280万円
2024年8月
1,888万円
2024年8月
1,280万円
2024年10月
1,324万円
2024年10月
1,298万円
2024年10月
1,420万円
2024年10月
2,490万円
2024年10月
1,908万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
1,897万円
2024年12月
2,480万円
2025年2月
1,992万円
2025年2月
2,390万円
2025年3月
2,135万円
2025年3月
1,280万円
2025年7月
1,579万円
2025年7月
1,200万円
2026年2月
1,398万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市西蔵町11-4
口コミ・レビュー
芦屋在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育てにも適しています。芦屋川も近く散歩に最適です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックはありませんが、比較的治安の良い地域です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の修繕は必要になってくるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 打出駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。大阪方面、神戸方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅までの道のりは少し坂道があり、夏場は少し大変です。
築年数は経っていますが、芦屋の落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。周辺の自然環境は素晴らしく、静かに暮らしたい方にぴったり。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、大きな不満はありません。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の安心感はあります。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が40m²台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感だと思います。リノベーションされている部屋もありました。
気になる点: 古い物件なので、水回りはリフォームされているか確認が必要です。間取りの選択肢は限られそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑が多く、芦屋らしい上品な雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかもしれません。
芦屋市内の比較的お手頃な価格帯でマンションを探している方には選択肢に入る物件かと思います。周辺環境は非常に魅力的で、静かな暮らしを重視するなら良いでしょう。ただし、築年数や駅からの距離は考慮が必要です。内覧時には建物の状態をしっかり確認したいです。
ライオンズマンション芦屋西蔵町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション芦屋西蔵町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩12分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション芦屋西蔵町の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション芦屋西蔵町に関するよくある質問
ライオンズマンション芦屋西蔵町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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よくある質問
ライオンズマンション芦屋西蔵町の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション芦屋西蔵町の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション芦屋西蔵町は築40年ですが売れますか？
ライオンズマンション芦屋西蔵町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。