立地・交通
ロイヤル芦屋松浜は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩21分。芦屋駅徒歩12分、打出駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.7〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
子育て世帯
72〜84m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
67.7〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ロイヤル芦屋松浜は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩21分。芦屋駅徒歩12分、打出駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤル芦屋松浜は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数199戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は長谷川工務店、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.7から96.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤル芦屋松浜の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロイヤル芦屋松浜の過去の取引実績
直近価格
3,112万円
平均価格
2,324万円
最高値
3,890万円
最安値
1,780万円
ロイヤル芦屋松浜の売却査定履歴です。直近価格は3,112万円、平均価格は2,324万円、最高値は3,890万円です。
2,280万円
2013年6月
2,350万円
2013年6月
2,500万円
2013年6月
2,250万円
2013年10月
2,180万円
2013年11月
2,050万円
2013年11月
1,980万円
2013年12月
2,400万円
2013年12月
2,130万円
2014年1月
2,220万円
2014年1月
2,200万円
2014年2月
1,850万円
2014年2月
2,100万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
2,350万円
2014年2月
2,020万円
2014年4月
1,890万円
2014年6月
1,880万円
2014年6月
2,130万円
2014年7月
2,280万円
2014年7月
2,100万円
2014年8月
2,280万円
2014年9月
2,200万円
2014年9月
2,220万円
2014年9月
2,690万円
2014年9月
1,990万円
2014年10月
2,649万円
2014年10月
2,690万円
2014年10月
2,280万円
2014年11月
1,990万円
2014年12月
2,257万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,163万円
2014年12月
2,690万円
2014年12月
2,345万円
2014年12月
2,200万円
2015年1月
2,266万円
2015年1月
2,280万円
2015年6月
2,148万円
2015年6月
1,980万円
2016年1月
2,082万円
2016年1月
2,380万円
2016年2月
2,086万円
2016年2月
2,080万円
2016年2月
2,182万円
2016年2月
2,180万円
2016年3月
2,279万円
2016年3月
2,217万円
2016年3月
1,890万円
2016年4月
1,966万円
2016年4月
2,380万円
2016年5月
2,106万円
2016年5月
2,480万円
2016年6月
2,253万円
2016年6月
2,201万円
2016年6月
2,180万円
2016年9月
2,189万円
2016年9月
2,680万円
2016年12月
2,254万円
2016年12月
2,180万円
2016年12月
2,004万円
2016年12月
2,150万円
2017年2月
2,189万円
2017年2月
2,180万円
2017年3月
2,217万円
2017年3月
2,380万円
2017年3月
2,181万円
2017年3月
2,580万円
2017年4月
2,385万円
2017年4月
2,090万円
2017年5月
2,295万円
2017年5月
2,480万円
2017年6月
2,346万円
2017年6月
2,380万円
2017年7月
2,083万円
2017年7月
2,280万円
2017年7月
2,171万円
2017年7月
2,350万円
2017年7月
2,152万円
2017年7月
2,380万円
2017年8月
2,245万円
2017年8月
2,080万円
2017年8月
2,350万円
2017年8月
2,150万円
2017年10月
2,138万円
2017年10月
2,080万円
2017年10月
2,238万円
2017年10月
1,980万円
2017年12月
2,173万円
2017年12月
2,380万円
2018年1月
1,980万円
2018年1月
2,180万円
2018年1月
2,416万円
2018年1月
2,245万円
2018年1月
2,198万円
2018年1月
2,070万円
2018年1月
2,280万円
2018年1月
2,165万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
2,391万円
2018年2月
2,280万円
2018年2月
1,981万円
2018年2月
2,380万円
2018年2月
2,436万円
2018年2月
2,239万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
2,162万円
2018年3月
2,280万円
2018年3月
2,075万円
2018年3月
2,250万円
2018年4月
1,988万円
2018年4月
2,180万円
2018年4月
2,461万円
2018年4月
2,180万円
2018年5月
2,262万円
2018年5月
2,490万円
2018年6月
2,076万円
2018年6月
2,080万円
2018年6月
2,422万円
2018年6月
2,280万円
2018年6月
2,070万円
2018年7月
1,979万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
2,083万円
2018年8月
2,080万円
2018年8月
2,394万円
2018年8月
1,880万円
2018年8月
2,129万円
2018年8月
2,080万円
2018年9月
2,194万円
2018年9月
1,980万円
2018年9月
2,319万円
2018年9月
2,181万円
2018年9月
2,380万円
2018年10月
1,994万円
2018年10月
2,280万円
2018年10月
2,176万円
2018年10月
2,280万円
2018年11月
1,942万円
2018年11月
1,980万円
2018年11月
1,930万円
2018年11月
2,490万円
2018年12月
2,016万円
2018年12月
2,290万円
2018年12月
2,043万円
2018年12月
1,880万円
2019年2月
2,175万円
2019年2月
2,390万円
2019年3月
2,112万円
2019年3月
2,280万円
2019年4月
2,208万円
2019年4月
2,480万円
2019年5月
2,517万円
2019年5月
2,280万円
2019年5月
2,188万円
2019年5月
2,100万円
2019年7月
2,152万円
2019年7月
2,680万円
2019年8月
2,242万円
2019年8月
2,100万円
2019年8月
2,418万円
2019年8月
1,980万円
2019年9月
2,073万円
2019年9月
1,980万円
2019年10月
2,154万円
2019年10月
2,580万円
2019年10月
2,263万円
2019年10月
2,480万円
2019年12月
2,199万円
2019年12月
2,480万円
2020年3月
2,271万円
2020年3月
2,380万円
2020年8月
2,374万円
2020年8月
2,580万円
2020年12月
2,284万円
2020年12月
2,480万円
2021年2月
2,275万円
2021年2月
2,580万円
2021年5月
2,200万円
2021年5月
2,980万円
2021年6月
3,065万円
2021年6月
1,780万円
2021年8月
2,041万円
2021年8月
1,980万円
2021年8月
2,390万円
2021年10月
2,112万円
2021年10月
2,156万円
2021年10月
2,480万円
2021年11月
2,237万円
2021年11月
3,890万円
2021年12月
3,072万円
2021年12月
2,980万円
2021年12月
2,242万円
2021年12月
2,670万円
2023年2月
2,456万円
2023年2月
2,480万円
2023年4月
2,852万円
2023年4月
3,250万円
2023年5月
3,036万円
2023年5月
2,780万円
2023年9月
2,514万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
2,567万円
2023年10月
2,880万円
2023年10月
2,420万円
2023年10月
2,680万円
2023年12月
2,511万円
2023年12月
2,780万円
2024年2月
2,552万円
2024年2月
2,450万円
2024年7月
2,729万円
2024年7月
3,490万円
2024年10月
2,970万円
2024年10月
2,850万円
2024年10月
2,895万円
2024年10月
2,580万円
2024年11月
2,805万円
2024年11月
2,880万円
2024年12月
2,751万円
2024年12月
2,780万円
2025年4月
2,756万円
2025年4月
2,380万円
2025年9月
2,744万円
2025年9月
2,380万円
2026年2月
2,791万円
2026年2月
3,690万円
2026年2月
3,112万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては最高です。小学校も近く、安心して通わせられます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。
良い点: 日勤管理で、共用部や敷地内はいつも綺麗に保たれています。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かります。オートロックではありませんが、特に不安は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。植栽も手入れが行き届いており、高級感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も立体で、車の出し入れに慣れが必要です。
芦屋の閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしを求めている方にはぴったりのマンションです。子育て環境も良く、教育水準の高い地域で子供を育てられるのは大きな魅力。駅からは少し歩きますが、その分静かで緑豊かな住環境が手に入ります。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、まだまだ快適に暮らせます。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅のどちらも徒歩圏内なのは便利です。大阪や神戸へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがありました。特に阪神打出駅はさらに遠いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。収納スペースも比較的豊富です。日当たりが良い部屋も多かったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や建具には古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は非常に気に入っていました。近隣に公園も多く、散歩に最適でした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
芦屋の落ち着いた環境で暮らしたいという希望を叶えてくれるマンションでした。駅まで少し歩く点はありますが、それを補って余りある静かで緑豊かな住環境が魅力です。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、価格帯によっては良い選択肢になると思います。子育て世代からセカンドライフまで、幅広くおすすめできる物件です。
ロイヤル芦屋松浜は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩21分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤル芦屋松浜の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/打出駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル芦屋松浜は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。