立地・交通
日商岩井芦屋翠ヶ丘マンションは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩20分。芦屋駅徒歩15分、芦屋川駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.75〜75m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.75〜75m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.75〜75m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.75〜75m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 68.75〜75m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
68.75〜75m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
68.75〜75m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
68.75〜75m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
68.75〜75m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
68.75〜75m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
日商岩井芦屋翠ヶ丘マンションは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩20分。芦屋駅徒歩15分、芦屋川駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井芦屋翠ヶ丘マンションは築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.75から132.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井芦屋翠ヶ丘マンションの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
日商岩井芦屋翠ヶ丘マンションの過去の取引実績
直近価格
4,323万円
平均価格
2,942万円
最高値
4,901万円
最安値
1,582万円
日商岩井芦屋翠ヶ丘マンションの売却査定履歴です。直近価格は4,323万円、平均価格は2,942万円、最高値は4,901万円です。
2,080万円
2013年10月
1,880万円
2017年7月
2,051万円
2017年7月
1,780万円
2017年8月
1,838万円
2017年8月
1,780万円
2019年12月
1,994万円
2019年12月
1,680万円
2020年3月
2,151万円
2020年3月
1,780万円
2021年4月
1,968万円
2021年4月
2,380万円
2021年10月
1,582万円
2021年10月
2,280万円
2022年2月
2,045万円
2022年2月
2,280万円
2023年7月
2,962万円
2023年7月
3,780万円
2024年3月
3,356万円
2024年3月
4,280万円
2024年7月
4,901万円
2024年7月
4,280万円
2025年1月
4,827万円
2025年1月
3,980万円
2025年4月
4,632万円
2025年4月
3,980万円
2025年10月
4,703万円
2025年10月
3,770万円
2025年12月
4,323万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気が魅力です。公園も近く、子育て環境としても優れています。岩園小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。車がないと少し不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季が入っている印象です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。日常的な清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。
気になる点: null
芦屋の閑静な住宅街に佇む、落ち着いた雰囲気のマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、周辺環境の良さが最大の魅力だと感じています。通勤には少し歩きますが、静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩15分、阪急芦屋川駅まで徒歩20分と、2路線利用できるのは便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩分数としてはやや長めなので、特に夏場や荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうだと感じました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明瞭なのが気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた住環境は魅力的です。静かで子育てにも良さそうな雰囲気でした。小学校が近いのもポイントが高いです。
気になる点: 周辺にコンビニなどが少なく、日常のちょっとした買い物には不便を感じるかもしれません。
芦屋の閑静な住宅街に位置する、歴史あるマンションです。広めの住戸が多い点や、落ち着いた住環境は魅力的ですが、築年数からくる設備面の古さは否めません。リフォーム費用や駅からの距離などを考慮して、慎重に検討したい物件です。
日商岩井芦屋翠ヶ丘マンションは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩20分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井芦屋翠ヶ丘マンションの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井芦屋翠ヶ丘マンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。