ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども1人	63.18〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
6日前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども3人	80〜85.81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
7日前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども3人	80〜85.81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども3人	80〜85.81m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども1人	63.18〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県芦屋市

3日前

夫婦＋子ども1人

63.18〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県芦屋市

6日前

夫婦＋子ども3人

80〜85.81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県芦屋市

7日前

夫婦＋子ども3人

80〜85.81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

夫婦＋子ども3人

80〜85.81m2 / JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

夫婦＋子ども1人

63.18〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町1-27

交通

JR東海道本線／芦屋駅バス7分岩園幼稚園前バス停徒歩1分

築年月

1973年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

130戸

専有面積

63.18m² ～ 85.81m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

352355m²

分譲会社

トヨサキ地所

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

朝日ケ丘小学校/岩園小学校

中学校区域

山手中学校

備考

●エレベータ

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町1-27

芦屋パインリッチの物件固有情報

立地・交通

芦屋パインリッチは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅バス7分岩園幼稚園前バス停徒歩1分。芦屋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

芦屋パインリッチは築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はトヨサキ地所、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.18から85.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は朝日ケ丘小学校/岩園小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

芦屋パインリッチの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

芦屋パインリッチの過去の取引実績

直近価格

2,077万円

平均価格

1,901万円

最高値

2,680万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +517万円）

2,220万円

2013年6月

2,220万

1,580万円

2013年7月

1,580万

2,120万円

2013年9月

2,120万

1,980万円

2013年9月

1,980万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,790万円

2014年4月

1,790万

1,630万円

2014年9月

1,630万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,590万円

2014年10月

1,590万

1,530万円

2014年11月

1,530万

1,530万円

2014年12月

1,530万

1,535万円

2014年12月

1,535万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,560万円

2015年5月

1,560万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,482万円

2015年6月

1,482万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,657万円

2015年8月

1,657万

1,767万円

2015年8月

1,767万

1,980万円

2015年8月

1,980万

2,064万円

2015年8月

2,064万

1,850万円

2015年10月

1,850万

2,045万円

2015年10月

2,045万

1,550万円

2015年12月

1,550万

1,809万円

2015年12月

1,809万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,999万円

2016年1月

1,999万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,999万円

2016年2月

1,999万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,685万円

2016年2月

1,685万

1,980万円

2016年2月

1,980万

1,959万円

2016年2月

1,959万

1,580万円

2016年4月

1,580万

1,701万円

2016年4月

1,701万

1,780万円

2016年6月

1,780万

1,681万円

2016年6月

1,681万

1,850万円

2016年7月

1,850万

1,589万円

2016年7月

1,589万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,735万円

2016年9月

1,735万

1,670万円

2016年9月

1,670万

1,957万円

2016年9月

1,957万

1,530万円

2016年12月

1,530万

1,560万円

2016年12月

1,560万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,747万円

2017年4月

1,747万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,746万円

2017年10月

1,746万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,556万円

2017年10月

1,556万

1,798万円

2017年12月

1,798万

1,682万円

2017年12月

1,682万

1,770万円

2017年12月

1,770万

1,850万円

2017年12月

1,850万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,634万円

2018年3月

1,634万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,797万円

2018年4月

1,797万

1,770万円

2018年4月

1,770万

1,814万円

2018年4月

1,814万

1,550万円

2018年5月

1,550万

1,775万円

2018年5月

1,775万

1,350万円

2018年5月

1,350万

1,534万円

2018年5月

1,534万

1,320万円

2018年7月

1,320万

1,481万円

2018年7月

1,481万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,639万円

2018年7月

1,639万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,650万円

2018年8月

1,650万

1,697万円

2018年8月

1,697万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,691万円

2019年1月

1,691万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,491万円

2019年3月

1,491万

2,180万円

2019年3月

2,180万

1,792万円

2019年3月

1,792万

2,130万円

2019年4月

2,130万

2,087万円

2019年4月

2,087万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,098万円

2019年4月

2,098万

2,039万円

2019年4月

2,039万

2,127万円

2019年4月

2,127万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,183万円

2019年4月

2,183万

1,490万円

2019年7月

1,490万

2,034万円

2019年7月

2,034万

1,698万円

2019年7月

1,698万

1,809万円

2019年7月

1,809万

1,802万円

2019年7月

1,802万

2,180万円

2019年7月

2,180万

2,233万円

2019年7月

2,233万

1,580万円

2019年7月

1,580万

2,052万円

2019年7月

2,052万

1,698万円

2019年8月

1,698万

1,806万円

2019年8月

1,806万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,932万円

2019年12月

1,932万

1,830万円

2020年3月

1,830万

2,056万円

2020年3月

2,056万

1,850万円

2020年3月

1,850万

2,027万円

2020年3月

2,027万

1,850万円

2020年4月

1,850万

2,054万円

2020年4月

2,054万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,954万円

2020年4月

1,954万

2,180万円

2021年5月

2,180万

1,999万円

2021年5月

1,999万

2,380万円

2022年6月

2,380万

2,053万円

2022年6月

2,053万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,309万円

2022年12月

2,309万

1,350万円

2023年4月

1,350万

1,917万円

2023年4月

1,917万

1,600万円

2023年4月

1,600万

1,863万円

2023年4月

1,863万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,120万円

2023年7月

2,120万

1,980万円

2023年7月

1,980万

1,882万円

2023年7月

1,882万

2,590万円

2023年11月

2,590万

2,046万円

2023年11月

2,046万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,377万円

2023年12月

2,377万

2,010万円

2023年12月

2,010万

2,499万円

2024年1月

2,499万

2,175万円

2024年1月

2,175万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,399万円

2024年5月

2,399万

2,348万円

2024年5月

2,348万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,539万円

2024年7月

2,539万

2,594万円

2024年7月

2,594万

2,085万円

2024年7月

2,085万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,502万円

2024年8月

2,502万

2,299万円

2024年9月

2,299万

2,208万円

2024年9月

2,208万

2,199万円

2024年10月

2,199万

2,202万円

2024年10月

2,202万

2,090万円

2024年11月

2,090万

1,979万円

2024年11月

1,979万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,403万円

2025年2月

2,403万

1,880万円

2025年2月

1,880万

2,128万円

2025年2月

2,128万

1,680万円

2025年3月

1,680万

2,077万円

2025年3月

2,077万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,327万円

2025年4月

2,327万

2,180万円

2025年7月

2,180万

2,126万円

2025年7月

2,126万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,913万円

2025年7月

1,913万

2,280万円

2025年7月

2,280万

2,434万円

2025年7月

2,434万

1,560万円

2026年2月

1,560万

2,077万円

2026年2月

2,077万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市朝日ケ丘町1-27

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育て環境としては最高です。公園も近く、休日は家族で散歩を楽しんでいます。小学校も近く、通学も安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部の古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。緊急時の対応も早いです。

芦屋の落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。静かで緑が多く、子育てしやすい環境が整っています。駅からの距離は少しありますが、バス便があるので気になりません。築年数は古いですが、日々の管理は行き届いていると感じます。

西宮から移住してきた30代さん居住者 / 2024年03月

交通★★★☆☆

良い点: JR芦屋駅までバスで7分なので、大阪や神戸へのアクセスは悪くありません。バスの本数もそこそこあります。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫に感じます。始発のバス停ではないので、時間帯によっては座れないこともあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、リビングは広々としています。収納も十分あります。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋は、内装に古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気は気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺まで行かないと少ないです。

静かな環境を重視するなら良い物件だと思います。芦屋らしい落ち着いた雰囲気は魅力です。ただ、築年数が古いので、水回りの設備などは期待しすぎない方が良いかもしれません。日勤管理なので、セキュリティ面は安心できます。子育て世代には良い環境だと思います。

芦屋パインリッチの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

芦屋パインリッチは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅バス7分岩園幼稚園前バス停徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／芦屋駅バス7分岩園幼稚園前バス停徒歩1分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

芦屋パインリッチの立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅バス7分岩園幼稚園前バス停徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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芦屋パインリッチに関するよくある質問

芦屋パインリッチの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

芦屋パインリッチの売却相場はいくらですか？

芦屋パインリッチの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅バス7分岩園幼稚園前バス停徒歩1分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

芦屋パインリッチは築52年ですが売れますか？

芦屋パインリッチは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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