立地・交通
東建芦屋マンションは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分。打出駅徒歩4分、芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 東建芦屋マンション
1,330万1,330万1,280万1,230万1,190万1,210万1,080万1,306万1,450万1,533万1,780万1,464万1,680万1,519万1,488万1,591万1,480万1,630万1,560万1,443万1,476万1,560万1,518万1,560万1,499万1,380万1,588万980万1,323万980万1,339万1,580万1,786万880万799万980万1,081万1,580万1,503万1,698万1,842万1,050万1,137万2,380万2,262万1,890万1,902万1,680万1,887万2,998万2,498万2,580万2,250万2,800万4,041万1,680万2,064万2,480万2,291万2,690万2,433万2,442万2,480万2,625万2,590万2,487万2,771万2,150万2,772万2,200万2,599万2,690万2,600万1,980万2,578万2,398万2,537万2,690万2,566万2,380万2,583万2,380万2,276万2,180万2,285万2,499万2,561万2,527万3,780万3,469万3,580万3,512万
マンション
東建芦屋マンション
兵庫県芦屋市春日町9-1阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 東建芦屋マンション
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、打出浜小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、打出浜小学校に通いやすいこと |
マンション兵庫県 芦屋市
2日前新婚夫婦
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
5日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、打出浜小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
6日前新婚夫婦
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前新婚夫婦
55〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、打出浜小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市春日町9-1
交通
阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分
築年月
1976年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
72戸
専有面積
32.00m² ～ 124.86m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
3075.38m²
分譲会社
東京建物
施工会社
新井組日立製作所
管理会社
互光建物管理
小学校区域
打出浜小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●エレベータ
延床面積
6006.07m²
建築面積
1345.28m²
設計会社
東京建物
所在地(住所)
兵庫県芦屋市春日町9-1
東建芦屋マンションの物件固有情報
建物スペック
東建芦屋マンションは築50年（1976年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は新井組日立製作所です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約32から124.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は打出浜小学校、精道中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東建芦屋マンションの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
東建芦屋マンションの過去の取引実績
直近価格
3,512万円
平均価格
1,996万円
最高値
4,041万円
最安値
799万円
下落傾向（前回比 68万円）
東建芦屋マンションの売却査定履歴です。直近価格は3,512万円、平均価格は1,996万円、最高値は4,041万円です。
1,330万円
2013年10月
1,330万円
2014年4月
1,280万円
2014年9月
1,230万円
2014年10月
1,190万円
2014年12月
1,210万円
2014年12月
1,080万円
2015年5月
1,306万円
2015年5月
1,450万円
2015年6月
1,533万円
2015年6月
1,780万円
2015年8月
1,464万円
2015年8月
1,680万円
2015年11月
1,519万円
2015年11月
1,488万円
2015年11月
1,591万円
2015年11月
1,480万円
2015年12月
1,630万円
2015年12月
1,560万円
2016年3月
1,443万円
2016年3月
1,476万円
2016年3月
1,560万円
2016年7月
1,518万円
2016年7月
1,560万円
2016年9月
1,499万円
2016年9月
1,380万円
2017年2月
1,588万円
2017年2月
980万円
2017年7月
1,323万円
2017年7月
980万円
2017年8月
1,339万円
2017年8月
1,580万円
2018年3月
1,786万円
2018年3月
880万円
2018年11月
799万円
2018年11月
980万円
2019年7月
1,081万円
2019年7月
1,580万円
2019年7月
1,503万円
2019年7月
1,698万円
2021年4月
1,842万円
2021年4月
1,050万円
2021年10月
1,137万円
2021年10月
2,380万円
2021年12月
2,262万円
2021年12月
1,890万円
2022年1月
1,902万円
2022年1月
1,680万円
2022年2月
1,887万円
2022年2月
2,998万円
2022年5月
2,498万円
2022年5月
2,580万円
2022年5月
2,250万円
2022年5月
2,800万円
2022年7月
4,041万円
2022年7月
1,680万円
2022年8月
2,064万円
2022年8月
2,480万円
2022年9月
2,291万円
2022年9月
2,690万円
2022年9月
2,433万円
2022年9月
2,442万円
2022年9月
2,480万円
2023年2月
2,625万円
2023年2月
2,590万円
2023年3月
2,487万円
2023年3月
2,771万円
2023年3月
2,150万円
2023年3月
2,772万円
2023年3月
2,200万円
2023年4月
2,599万円
2023年4月
2,690万円
2023年4月
2,600万円
2023年4月
1,980万円
2023年7月
2,578万円
2023年7月
2,398万円
2023年8月
2,537万円
2023年8月
2,690万円
2023年9月
2,566万円
2023年9月
2,380万円
2023年12月
2,583万円
2023年12月
2,380万円
2024年6月
2,276万円
2024年6月
2,180万円
2024年10月
2,285万円
2024年10月
2,499万円
2025年3月
2,561万円
2025年3月
2,527万円
2025年3月
3,780万円
2025年11月
3,469万円
2025年11月
3,580万円
2026年2月
3,512万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市春日町9-1
口コミ・レビュー
芦屋暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪神打出駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や神戸三宮へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、芦屋らしい落ち着いた雰囲気が魅力。近くに公園もあり、子育て環境としても良好だと感じます。
気になる点: JR芦屋駅まで少し距離があるのが、新快速を利用したい時には少し不便に感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。セキュリティ面も、最新の設備と比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、芦屋の良好な住環境と駅近の利便性は大きな魅力です。日勤管理で、近隣住民の方々との関わりも良好で、落ち着いた生活を送ることができます。周辺にはおしゃれなカフェやお店も増えてきており、生活の質は高いと感じます。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは手入れされており、歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的緑も多く、ゆったりとした印象です。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の古さは否めません。リフォームされている部屋もありますが、全体的な老朽化は気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 打出小学校区域で、子育て世代には魅力的な立地。静かで治安も良さそうなので、安心して暮らせそうです。海岸にも近く、散歩には最適。
気になる点: スーパーや商業施設は、駅周辺に集中している印象。もう少し徒歩圏内に充実していると便利だと感じました。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の幅が広く、様々なニーズに対応できる間取りがあるようです。リノベーション済みの物件であれば、快適に暮らせる可能性も。
気になる点: 内覧した部屋は、水回り設備などが古く、交換が必要だと感じました。間取りも、現代のライフスタイルに合わないものもあるかもしれません。
芦屋市というブランド力と、打出駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。子育て環境としても魅力的ですが、築年数による建物の老朽化と、それに伴う設備面の古さは無視できません。リフォームの状況次第で評価は大きく変わる物件だと感じました。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮する必要があります。
東建芦屋マンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東建芦屋マンションは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
東建芦屋マンションの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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東建芦屋マンションに関するよくある質問
東建芦屋マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
東建芦屋マンションの売却相場はいくらですか？
東建芦屋マンションの売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東建芦屋マンションは築49年ですが売れますか？
東建芦屋マンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。