立地・交通
洋伸芦屋楠町マンションは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分。打出駅徒歩8分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 洋伸芦屋楠町マンション
1,850万1,880万2,380万2,150万2,350万2,080万2,192万2,180万2,121万2,580万2,499万2,250万2,489万2,580万2,439万1,880万2,134万2,680万2,236万2,130万2,241万1,980万2,246万2,480万2,625万2,723万3,160万2,360万2,780万2,772万3,180万3,080万2,941万2,400万2,907万2,500万2,942万2,690万2,855万2,980万2,993万3,180万2,766万3,150万2,878万2,690万2,879万2,980万3,018万3,280万3,028万3,180万2,992万3,150万3,076万2,980万2,983万3,080万2,989万2,400万2,935万2,880万2,818万3,090万2,838万2,980万2,804万3,290万2,984万2,400万2,957万2,590万2,356万2,730万2,871万3,380万3,116万3,480万3,079万2,300万2,700万3,180万3,141万3,280万3,104万3,198万2,795万3,180万3,102万3,298万2,993万2,980万2,707万3,090万3,365万2,990万3,275万3,098万3,015万2,998万3,029万3,098万3,079万2,898万3,020万3,098万3,114万2,998万3,103万2,980万2,706万2,798万3,004万2,280万3,000万3,480万3,375万3,080万3,237万3,480万3,303万3,380万3,056万3,780万3,570万3,680万3,533万3,180万3,484万3,280万3,438万3,580万3,579万3,480万3,565万3,680万3,593万3,700万3,108万3,580万3,733万3,400万3,236万3,480万3,748万3,580万3,527万3,206万3,480万3,852万3,180万3,188万2,698万3,301万3,280万3,581万2,780万2,980万3,180万3,388万2,780万2,924万2,980万3,134万3,224万2,780万2,946万3,790万3,250万2,780万2,806万3,180万3,200万3,096万3,240万3,780万3,317万3,780万3,445万
マンション
洋伸芦屋楠町マンション
兵庫県芦屋市楠町14-20阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 洋伸芦屋楠町マンション
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 67〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 67〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 67〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 67〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 芦屋市
1日前共働き夫婦
67〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 芦屋市
4日前共働き夫婦
67〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 芦屋市
7日前共働き夫婦
67〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前共働き夫婦
67〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市楠町14-20
交通
阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
築年月
1983年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
130戸
専有面積
67.00m² ～ 87.75m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5584.7m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
洋伸不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
岩園小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県芦屋市楠町14-20
洋伸芦屋楠町マンションの物件固有情報
建物スペック
洋伸芦屋楠町マンションは築43年（1983年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は洋伸不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67から87.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
洋伸芦屋楠町マンションの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
洋伸芦屋楠町マンションの過去の取引実績
直近価格
3,445万円
平均価格
2,992万円
最高値
3,852万円
最安値
1,850万円
下落傾向（前回比 335万円）
洋伸芦屋楠町マンションの売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は2,992万円、最高値は3,852万円です。
1,850万円
2013年6月
1,880万円
2013年9月
2,380万円
2014年2月
2,150万円
2014年2月
2,350万円
2014年9月
2,080万円
2015年3月
2,192万円
2015年3月
2,180万円
2015年8月
2,121万円
2015年8月
2,580万円
2015年9月
2,499万円
2015年9月
2,250万円
2016年3月
2,489万円
2016年3月
2,580万円
2017年1月
2,439万円
2017年1月
1,880万円
2017年6月
2,134万円
2017年6月
2,680万円
2017年9月
2,236万円
2017年9月
2,130万円
2017年9月
2,241万円
2017年9月
1,980万円
2018年1月
2,246万円
2018年1月
2,480万円
2018年2月
2,625万円
2018年2月
2,723万円
2018年2月
3,160万円
2018年5月
2,360万円
2018年5月
2,780万円
2018年5月
2,772万円
2018年5月
3,180万円
2018年5月
3,080万円
2018年5月
2,941万円
2018年5月
2,400万円
2018年10月
2,907万円
2018年10月
2,500万円
2018年10月
2,942万円
2018年10月
2,690万円
2018年11月
2,855万円
2018年11月
2,980万円
2018年11月
2,993万円
2018年11月
3,180万円
2018年11月
2,766万円
2018年11月
3,150万円
2018年12月
2,878万円
2018年12月
2,690万円
2019年5月
2,879万円
2019年5月
2,980万円
2019年5月
3,018万円
2019年5月
3,280万円
2019年5月
3,028万円
2019年5月
3,180万円
2019年5月
2,992万円
2019年5月
3,150万円
2019年6月
3,076万円
2019年6月
2,980万円
2019年8月
2,983万円
2019年8月
3,080万円
2019年10月
2,989万円
2019年10月
2,400万円
2019年10月
2,935万円
2019年10月
2,880万円
2019年12月
2,818万円
2019年12月
3,090万円
2020年2月
2,838万円
2020年2月
2,980万円
2020年2月
2,804万円
2020年2月
3,290万円
2020年3月
2,984万円
2020年3月
2,400万円
2020年5月
2,957万円
2020年5月
2,590万円
2020年5月
2,356万円
2020年5月
2,730万円
2020年7月
2,871万円
2020年7月
3,380万円
2020年9月
3,116万円
2020年9月
3,480万円
2020年9月
3,079万円
2020年9月
2,300万円
2020年12月
2,700万円
2020年12月
3,180万円
2021年1月
3,141万円
2021年1月
3,280万円
2021年1月
3,104万円
2021年1月
3,198万円
2021年3月
2,795万円
2021年3月
3,180万円
2021年3月
3,102万円
2021年3月
3,298万円
2021年4月
2,993万円
2021年4月
2,980万円
2021年5月
2,707万円
2021年5月
3,090万円
2021年6月
3,365万円
2021年6月
2,990万円
2021年6月
3,275万円
2021年6月
3,098万円
2021年7月
3,015万円
2021年7月
2,998万円
2021年8月
3,029万円
2021年8月
3,098万円
2021年9月
3,079万円
2021年9月
2,898万円
2021年9月
3,020万円
2021年9月
3,098万円
2021年10月
3,114万円
2021年10月
2,998万円
2021年10月
3,103万円
2021年10月
2,980万円
2021年11月
2,706万円
2021年11月
2,798万円
2021年11月
3,004万円
2021年11月
2,280万円
2021年12月
3,000万円
2021年12月
3,480万円
2021年12月
3,375万円
2021年12月
3,080万円
2021年12月
3,237万円
2021年12月
3,480万円
2022年4月
3,303万円
2022年4月
3,380万円
2022年4月
3,056万円
2022年4月
3,780万円
2022年4月
3,570万円
2022年4月
3,680万円
2022年6月
3,533万円
2022年6月
3,180万円
2022年9月
3,484万円
2022年9月
3,280万円
2022年9月
3,438万円
2022年9月
3,580万円
2022年9月
3,579万円
2022年9月
3,480万円
2022年11月
3,565万円
2022年11月
3,680万円
2022年12月
3,593万円
2022年12月
3,700万円
2023年1月
3,108万円
2023年1月
3,580万円
2023年2月
3,733万円
2023年2月
3,400万円
2023年3月
3,236万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
3,748万円
2023年4月
3,580万円
2023年4月
3,527万円
2023年4月
3,206万円
2023年4月
3,480万円
2023年5月
3,852万円
2023年5月
3,180万円
2023年5月
3,188万円
2023年5月
2,698万円
2023年6月
3,301万円
2023年6月
3,280万円
2023年6月
3,581万円
2023年6月
2,780万円
2023年9月
2,980万円
2023年9月
3,180万円
2023年10月
3,388万円
2023年10月
2,780万円
2024年4月
2,924万円
2024年4月
2,980万円
2024年6月
3,134万円
2024年6月
3,224万円
2024年6月
2,780万円
2024年8月
2,946万円
2024年8月
3,790万円
2024年9月
3,250万円
2024年9月
2,780万円
2024年10月
2,806万円
2024年10月
3,180万円
2024年10月
3,200万円
2024年10月
3,096万円
2024年10月
3,240万円
2024年10月
3,780万円
2025年12月
3,317万円
2025年12月
3,780万円
2026年3月
3,445万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市楠町14-20
口コミ・レビュー
芦屋在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 打出駅まで徒歩8分と近く、阪神電車で大阪方面へのアクセスが非常に便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、JRを使いたい時も選択肢があります。
気になる点: JR芦屋駅まで少し歩くため、急いでいる時は少し遠く感じることもあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。岩園小学校も近く、子育て環境としては素晴らしいと思います。スーパーや公園も充実しています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理なので、何かあった時の対応が早く安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは若干感じられます。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街という立地、そして常駐管理という安心感で、ファミリー層には大変おすすめできるマンションです。周辺環境は本当に素晴らしく、静かで緑豊か。駅へのアクセスも悪くなく、日々の生活には十分満足しています。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではなく、リフォームが必要だと感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスはしっかりしており、総戸数も多いため、共有スペースはそれなりに充実しています。
気になる点: 外観や廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気を期待していました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的です。芦屋のブランドイメージ通り、上品な街並みでした。
気になる点: 最寄り駅からの距離が少しあり、特に荷物が多い時や雨の日は不便に感じることがありました。
芦屋というブランド力と、広めの専有面積が魅力でした。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数が古いのは否めず、水回りなどの設備面でリフォームを検討する必要がありました。利便性より住環境を重視する方におすすめです。
洋伸芦屋楠町マンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
洋伸芦屋楠町マンションは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
洋伸芦屋楠町マンションの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
洋伸芦屋楠町マンションに関するよくある質問
洋伸芦屋楠町マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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よくある質問
洋伸芦屋楠町マンションの売却相場はいくらですか？
洋伸芦屋楠町マンションの売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
洋伸芦屋楠町マンションは築43年ですが売れますか？
洋伸芦屋楠町マンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。