立地・交通
オーブラン芦屋伊勢町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩12分、打出駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 オーブラン芦屋伊勢町
1,570万980万1,069万830万987万2,680万1,783万1,080万1,186万1,030万1,297万1,980万1,970万980万1,069万2,180万1,893万1,630万1,887万1,980万1,974万1,998万2,014万2,280万2,296万2,180万2,310万1,990万2,316万1,950万2,166万1,850万1,999万1,900万1,972万1,850万2,025万1,700万1,978万2,580万1,883万2,480万2,237万1,700万2,237万1,600万1,753万1,780万1,469万2,398万2,318万1,600万2,318万1,600万1,683万1,750万1,450万
マンション
オーブラン芦屋伊勢町
兵庫県芦屋市伊勢町5-21JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 オーブラン芦屋伊勢町
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.67m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.67m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.67m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前夫婦＋子ども3人
70〜75.67m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
5日前夫婦＋子ども3人
70〜75.67m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
7日前夫婦＋子ども3人
70〜75.67m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 日当たりの良い住戸、精道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市伊勢町5-21
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分
築年月
1986年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
27戸
専有面積
44.08m² ～ 75.67m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1076.32m²
分譲会社
白水興産
施工会社
多田建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
植田建築設計デザインルーム
所在地(住所)
兵庫県芦屋市伊勢町5-21
オーブラン芦屋伊勢町の物件固有情報
建物スペック
オーブラン芦屋伊勢町は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は白水興産、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約44.08から75.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
オーブラン芦屋伊勢町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 オーブラン芦屋伊勢町の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
オーブラン芦屋伊勢町の過去の取引実績
直近価格
1,450万円
平均価格
1,818万円
最高値
2,680万円
最安値
830万円
下落傾向（前回比 300万円）
オーブラン芦屋伊勢町の売却査定履歴です。直近価格は1,450万円、平均価格は1,818万円、最高値は2,680万円です。
1,570万円
2014年9月
980万円
2015年3月
1,069万円
2015年3月
830万円
2015年6月
987万円
2015年6月
2,680万円
2017年1月
1,783万円
2017年1月
1,080万円
2017年2月
1,186万円
2017年2月
1,030万円
2017年6月
1,297万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
1,970万円
2017年7月
980万円
2019年11月
1,069万円
2019年11月
2,180万円
2020年2月
1,893万円
2020年2月
1,630万円
2020年5月
1,887万円
2020年5月
1,980万円
2020年5月
1,974万円
2020年5月
1,998万円
2020年7月
2,014万円
2020年7月
2,280万円
2021年6月
2,296万円
2021年6月
2,180万円
2021年10月
2,310万円
2021年10月
1,990万円
2022年1月
2,316万円
2022年1月
1,950万円
2023年10月
2,166万円
2023年10月
1,850万円
2024年4月
1,999万円
2024年4月
1,900万円
2024年10月
1,972万円
2024年10月
1,850万円
2024年10月
2,025万円
2024年10月
1,700万円
2024年12月
1,978万円
2024年12月
2,580万円
2024年12月
1,883万円
2024年12月
2,480万円
2025年5月
2,237万円
2025年5月
1,700万円
2025年6月
2,237万円
2025年6月
1,600万円
2025年12月
1,753万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,469万円
2025年12月
2,398万円
2025年12月
2,318万円
2025年12月
1,600万円
2026年1月
2,318万円
2026年1月
1,600万円
2026年2月
1,683万円
2026年2月
1,750万円
2026年3月
1,450万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市伊勢町5-21
口コミ・レビュー
芦屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。精道小学校区というのも子育て世帯には魅力的。徒歩圏内にスーパーや商店街もあり、生活利便性も悪くないです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、比較的治安の良いエリアなので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR芦屋駅、打出駅、阪神芦屋駅といずれも徒歩12分と、複数路線が利用できて便利です。大阪や神戸へのアクセスも良好。
気になる点: 夏場や荷物が多い時は、少し遠く感じることもあります。
築年数は経っていますが、芦屋の落ち着いた環境と利便性を兼ね備えたマンションだと思います。お部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に暮らせます。静かな環境を重視する方におすすめです。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランス周りは清掃されており、清潔感があります。植栽も手入れされている様子が見受けられます。
気になる点: 全体的に年季が入っている印象。エレベーターがないため、上層階の移動が大変そうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。日当たりが良い部屋も多いようです。
気になる点: 水回りや内装は、現在の基準からすると古い可能性が高い。リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的。公園や小児科も近くにありそうです。芦屋川も散歩コースに良さそう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。
芦屋の閑静な立地は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内見で実際のお部屋の状態を確認し、リフォームの必要性や費用をしっかり検討する必要があるでしょう。価格帯によっては、コスパの良い物件になる可能性もあります。
オーブラン芦屋伊勢町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
オーブラン芦屋伊勢町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
オーブラン芦屋伊勢町の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 オーブラン芦屋伊勢町の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
オーブラン芦屋伊勢町に関するよくある質問
オーブラン芦屋伊勢町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 オーブラン芦屋伊勢町の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
オーブラン芦屋伊勢町の売却相場はいくらですか？
オーブラン芦屋伊勢町の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーブラン芦屋伊勢町は築39年ですが売れますか？
オーブラン芦屋伊勢町は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。