立地・交通
芦屋三条町パークハイムB棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分。甲南山手駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.46〜80m2 / JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.46〜80m2 / JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.46〜80m2 / JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.46〜80m2 / JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.46〜80m2 / JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
77.46〜80m2 / JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
77.46〜80m2 / JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
77.46〜80m2 / JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
77.46〜80m2 / JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
77.46〜80m2 / JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
芦屋三条町パークハイムB棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分。甲南山手駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋三条町パークハイムB棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.46から86.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋三条町パークハイムB棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋三条町パークハイムB棟の過去の取引実績
直近価格
3,597万円
平均価格
2,771万円
最高値
3,597万円
最安値
1,950万円
芦屋三条町パークハイムB棟の売却査定履歴です。直近価格は3,597万円、平均価格は2,771万円、最高値は3,597万円です。
2,580万円
2016年11月
2,720万円
2016年11月
2,580万円
2016年12月
2,775万円
2016年12月
2,480万円
2017年1月
2,756万円
2017年1月
1,950万円
2021年12月
2,210万円
2021年12月
3,380万円
2023年9月
3,049万円
2023年9月
3,180万円
2024年2月
3,597万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は清掃が行き届いており、特に問題なく生活できています。オートロックはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。夜間は少し不安を感じることもあります。
良い点: 年季は入っていますが、手入れはされており、落ち着いた印象の外観です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街という立地は非常に気に入っています。近隣の自然環境も豊かで、散歩が楽しいです。部屋の広さも十分で、ゆったりと暮らせます。管理は巡回ですが、特に不便はありません。価格帯を考えると、満足度は高い物件だと思います。
良い点: 甲南山手駅まで徒歩9分は、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: JRのみなので、私鉄への乗り換えなどは少し手間がかかります。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りは魅力的です。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 静かで住みやすい環境です。公園も近くにあり、休日をのんびり過ごすには良い場所です。
気になる点: 最寄り駅までは平坦ですが、坂道も少しあります。車がないと、少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
芦屋というブランドイメージと、比較的落ち着いた環境に惹かれて入居しました。甲南山手駅までのアクセスは良好で、日常の買い物にも困りません。部屋は広々としていますが、築年数なりの設備なので、リフォームの有無で印象は変わるでしょう。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
芦屋三条町パークハイムB棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋三条町パークハイムB棟の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋三条町パークハイムB棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。