立地・交通
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プール前バス停 徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 芦屋山ノ手アーバンライフアネックス
1,180万1,180万1,300万1,180万1,110万1,150万1,057万1,290万1,143万1,000万1,100万1,000万1,071万1,380万1,132万850万1,153万850万1,067万998万985万1,100万1,053万1,000万998万1,290万1,069万1,490万1,074万870万1,038万998万1,012万1,350万1,125万1,480万1,155万1,200万1,134万1,100万1,179万1,280万1,092万1,480万1,167万1,150万1,203万1,480万1,160万1,190万1,255万1,167万1,120万1,143万1,980万2,459万1,090万1,109万1,080万1,142万1,080万1,092万1,320万1,006万2,980万2,476万1,580万1,092万1,080万1,158万1,280万1,072万995万1,102万1,180万1,062万1,080万1,160万1,380万1,126万980万1,075万1,348万1,129万1,298万1,135万1,298万1,174万880万1,118万1,198万1,148万970万1,076万970万1,000万1,180万985万980万962万2,980万2,301万1,450万1,428万1,390万1,310万1,380万1,403万1,330万1,384万1,280万1,335万1,180万1,332万1,380万1,194万
マンション
芦屋山ノ手アーバンライフアネックス
兵庫県芦屋市東芦屋町23-18JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プール前バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 芦屋山ノ手アーバンライフアネックス
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
5日前母＋子ども1人
58〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前母＋子ども1人
58〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前母＋子ども1人
58〜70m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市東芦屋町23-18
交通
JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プール前バス停 徒歩2分
築年月
1974年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
21戸
専有面積
56.56m² ～ 138.34m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1061.76m²
分譲会社
西宮企業
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●エレベータ
設計会社
岡田建設設計事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市東芦屋町23-18
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスの物件固有情報
建物スペック
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスは築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西宮企業、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.56から138.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスの過去の取引実績
直近価格
1,194万円
平均価格
1,232万円
最高値
2,980万円
最安値
850万円
下落傾向（前回比 186万円）
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスの売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,232万円、最高値は2,980万円です。
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年11月
1,300万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,110万円
2014年12月
1,150万円
2014年12月
1,057万円
2014年12月
1,290万円
2015年1月
1,143万円
2015年1月
1,000万円
2015年2月
1,100万円
2015年2月
1,000万円
2015年3月
1,071万円
2015年3月
1,380万円
2015年3月
1,132万円
2015年3月
850万円
2015年6月
1,153万円
2015年6月
850万円
2015年7月
1,067万円
2015年7月
998万円
2015年8月
985万円
2015年8月
1,100万円
2015年9月
1,053万円
2015年9月
1,000万円
2015年9月
998万円
2015年9月
1,290万円
2015年10月
1,069万円
2015年10月
1,490万円
2015年11月
1,074万円
2015年11月
870万円
2016年2月
1,038万円
2016年2月
998万円
2016年3月
1,012万円
2016年3月
1,350万円
2016年3月
1,125万円
2016年3月
1,480万円
2016年4月
1,155万円
2016年4月
1,200万円
2016年5月
1,134万円
2016年5月
1,100万円
2016年8月
1,179万円
2016年8月
1,280万円
2016年9月
1,092万円
2016年9月
1,480万円
2016年10月
1,167万円
2016年10月
1,150万円
2016年10月
1,203万円
2016年10月
1,480万円
2016年11月
1,160万円
2016年11月
1,190万円
2016年12月
1,255万円
2016年12月
1,167万円
2016年12月
1,120万円
2017年4月
1,143万円
2017年4月
1,980万円
2017年5月
2,459万円
2017年5月
1,090万円
2017年7月
1,109万円
2017年7月
1,080万円
2017年9月
1,142万円
2017年9月
1,080万円
2017年10月
1,092万円
2017年10月
1,320万円
2017年10月
1,006万円
2017年10月
2,980万円
2017年12月
2,476万円
2017年12月
1,580万円
2018年3月
1,092万円
2018年3月
1,080万円
2018年3月
1,158万円
2018年3月
1,280万円
2018年6月
1,072万円
2018年6月
995万円
2018年6月
1,102万円
2018年6月
1,180万円
2018年9月
1,062万円
2018年9月
1,080万円
2018年10月
1,160万円
2018年10月
1,380万円
2019年2月
1,126万円
2019年2月
980万円
2019年3月
1,075万円
2019年3月
1,348万円
2019年3月
1,129万円
2019年3月
1,298万円
2019年5月
1,135万円
2019年5月
1,298万円
2019年9月
1,174万円
2019年9月
880万円
2019年9月
1,118万円
2019年9月
1,198万円
2019年12月
1,148万円
2019年12月
970万円
2019年12月
1,076万円
2019年12月
970万円
2020年6月
1,000万円
2020年6月
1,180万円
2020年8月
985万円
2020年8月
980万円
2021年2月
962万円
2021年2月
2,980万円
2021年9月
2,301万円
2021年9月
1,450万円
2024年3月
1,428万円
2024年3月
1,390万円
2024年6月
1,310万円
2024年6月
1,380万円
2024年11月
1,403万円
2024年11月
1,330万円
2025年2月
1,384万円
2025年2月
1,280万円
2025年5月
1,335万円
2025年5月
1,180万円
2025年9月
1,332万円
2025年9月
1,380万円
2026年3月
1,194万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市東芦屋町23-18
口コミ・レビュー
芦屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。山手小学校も近く、子育て世代には安心感があります。芦屋川も散歩コースに最適です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との良好な関係も保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。JR芦屋駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的良好です。自然に囲まれた環境で、ゆったりとした時間を過ごせます。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: JR芦屋駅までバスで10分、そこからバス停まで徒歩2分と、アクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、少し不便に感じるかもしれません。特に通勤時間帯は混雑しそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第でモダンな住空間にできるポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高級住宅街として有名な芦屋市にあり、落ち着いた雰囲気と景観は魅力的です。緑が多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。夜遅くの買い物は不便かもしれません。
芦屋の閑静な住宅街で、自然豊かな環境にある物件です。築年数は経っていますが、広々とした間取りは魅力的。リフォーム前提で検討する価値はあると思います。交通の便は許容範囲ですが、周辺の利便性はもう少し高いと嬉しいです。
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プール前バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プール前バス停 徒歩2分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プール前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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芦屋山ノ手アーバンライフアネックスに関するよくある質問
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスの売却相場はいくらですか？
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 芦屋市民プール前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスは築51年ですが売れますか？
芦屋山ノ手アーバンライフアネックスは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。