立地・交通
朝日プラザ芦屋山手２番館は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス4分 水車谷バス停 徒歩4分。芦屋駅徒歩30分、芦屋川駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ芦屋山手２番館
1,280万1,480万1,750万1,280万4,280万1,260万967万980万967万1,480万1,195万1,214万1,480万1,581万1,380万1,274万1,360万1,280万1,344万1,180万1,304万1,267万2,510万1,616万1,856万1,080万1,093万1,080万1,066万980万995万992万2,380万1,292万1,304万2,310万1,860万1,680万1,808万2,180万2,174万2,153万1,703万2,016万1,939万1,698万1,905万1,650万1,837万2,180万1,748万1,500万1,649万2,080万1,784万1,340万1,652万1,380万1,701万1,580万1,656万1,280万1,610万1,980万1,539万1,680万1,577万1,580万1,633万1,980万1,711万1,380万1,740万1,980万1,728万1,980万1,746万1,630万1,676万1,980万1,855万1,999万1,700万1,980万1,905万1,880万1,909万2,280万1,804万1,780万2,044万1,480万1,960万1,520万1,699万1,280万1,436万2,180万1,572万2,180万1,676万1,980万1,750万1,880万1,838万999万1,595万1,860万1,774万1,888万1,810万1,888万1,806万999万1,623万1,980万1,626万999万1,527万
マンション
朝日プラザ芦屋山手２番館
兵庫県芦屋市奥山15JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス4分 水車谷バス停 徒歩4分
緊急対策
🚨 朝日プラザ芦屋山手２番館
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.29〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.29〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.29〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.29〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.29〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前定年前の住み替え検討
67.29〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
4日前定年前の住み替え検討
67.29〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
5日前定年前の住み替え検討
67.29〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
6日前定年前の住み替え検討
67.29〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
7日前定年前の住み替え検討
67.29〜73m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市奥山15
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス4分 水車谷バス停 徒歩4分
築年月
1986年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
45戸
専有面積
67.29m² ～ 161.58m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2122m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
清水建設鉄建建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
ＡＡＡ総合設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市奥山15
朝日プラザ芦屋山手２番館の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ芦屋山手２番館は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は清水建設鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.29から161.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山手小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ芦屋山手２番館の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ芦屋山手２番館の過去の取引実績
直近価格
1,527万円
平均価格
1,658万円
最高値
4,280万円
最安値
967万円
上昇傾向（前回比 +528万円）
朝日プラザ芦屋山手２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,527万円、平均価格は1,658万円、最高値は4,280万円です。
1,280万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,750万円
2013年6月
1,280万円
2013年7月
4,280万円
2013年12月
1,260万円
2016年5月
967万円
2016年5月
980万円
2017年1月
967万円
2017年1月
1,480万円
2017年8月
1,195万円
2017年8月
1,214万円
2017年8月
1,480万円
2017年10月
1,581万円
2017年10月
1,380万円
2017年11月
1,274万円
2017年11月
1,360万円
2017年11月
1,280万円
2018年2月
1,344万円
2018年2月
1,180万円
2018年5月
1,304万円
2018年5月
1,267万円
2018年5月
2,510万円
2018年9月
1,616万円
2018年9月
1,856万円
2018年9月
1,080万円
2018年9月
1,093万円
2018年9月
1,080万円
2018年10月
1,066万円
2018年10月
980万円
2019年1月
995万円
2019年1月
992万円
2019年1月
2,380万円
2019年3月
1,292万円
2019年3月
1,304万円
2019年3月
2,310万円
2019年6月
1,860万円
2019年6月
1,680万円
2019年6月
1,808万円
2019年6月
2,180万円
2019年8月
2,174万円
2019年8月
2,153万円
2019年8月
1,703万円
2019年9月
2,016万円
2019年9月
1,939万円
2019年9月
1,698万円
2019年11月
1,905万円
2019年11月
1,650万円
2019年12月
1,837万円
2019年12月
2,180万円
2020年9月
1,748万円
2020年9月
1,500万円
2020年9月
1,649万円
2020年9月
2,080万円
2020年10月
1,784万円
2020年10月
1,340万円
2020年11月
1,652万円
2020年11月
1,380万円
2020年11月
1,701万円
2020年11月
1,580万円
2020年12月
1,656万円
2020年12月
1,280万円
2021年2月
1,610万円
2021年2月
1,980万円
2021年4月
1,539万円
2021年4月
1,680万円
2021年5月
1,577万円
2021年5月
1,580万円
2021年6月
1,633万円
2021年6月
1,980万円
2021年8月
1,711万円
2021年8月
1,380万円
2021年8月
1,740万円
2021年8月
1,980万円
2021年10月
1,728万円
2021年10月
1,980万円
2022年1月
1,746万円
2022年1月
1,630万円
2022年5月
1,676万円
2022年5月
1,980万円
2022年7月
1,855万円
2022年7月
1,999万円
2022年11月
1,700万円
2022年11月
1,980万円
2023年2月
1,905万円
2023年2月
1,880万円
2023年8月
1,909万円
2023年8月
2,280万円
2023年11月
1,804万円
2023年11月
1,780万円
2024年1月
2,044万円
2024年1月
1,480万円
2024年4月
1,960万円
2024年4月
1,520万円
2024年10月
1,699万円
2024年10月
1,280万円
2024年12月
1,436万円
2024年12月
2,180万円
2024年12月
1,572万円
2024年12月
2,180万円
2025年2月
1,676万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
1,750万円
2025年3月
1,880万円
2025年3月
1,838万円
2025年3月
999万円
2025年3月
1,595万円
2025年3月
1,860万円
2025年4月
1,774万円
2025年4月
1,888万円
2025年5月
1,810万円
2025年5月
1,888万円
2025年6月
1,806万円
2025年6月
999万円
2025年6月
1,623万円
2025年6月
1,980万円
2025年9月
1,626万円
2025年9月
999万円
2025年10月
1,527万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市奥山15
口コミ・レビュー
芦屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては抜群だと思います。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し充実していると安心できます。
交通の利便性★★☆☆☆
良い点: バス停が近く、芦屋川駅へのアクセスは悪くありません。
気になる点: JR芦屋駅まで徒歩30分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。車がないと不便な面もあります。
静かな環境と子育てのしやすさを重視する方にはおすすめです。ただ、公共交通機関での移動が多い方には、駅までの距離がネックになるかもしれません。車があれば快適に過ごせると思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。エントランス周りは清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備（例えばエレベーターなど）は、最新のものではないため、少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できます。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内覧で確認する必要があります。リフォームの必要性も考慮すべきでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 芦屋市の中でも緑豊かなエリアで、落ち着いた雰囲気が魅力です。近隣にスーパーやコンビニがあれば、さらに便利になりそうです。
気になる点: 最寄りの駅まで距離があるため、日常の買い物や移動手段を事前に確認しておく必要があります。
芦屋の閑静な住宅街で、子育て環境を求めているファミリー層には魅力的な物件だと思います。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や、駅からの距離が許容範囲かどうかが判断のポイントになりそうです。
朝日プラザ芦屋山手２番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ芦屋山手２番館は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス4分 水車谷バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス4分 水車谷バス停 徒歩4分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ芦屋山手２番館の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス4分 水車谷バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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朝日プラザ芦屋山手２番館に関するよくある質問
朝日プラザ芦屋山手２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ芦屋山手２番館の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ芦屋山手２番館の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩30分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス4分 水車谷バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ芦屋山手２番館は築40年ですが売れますか？
朝日プラザ芦屋山手２番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。