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マンション

日商岩井芦屋ガーデンヒルズ

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-1~5、7,8JR東海道本線／芦屋駅バス15分甲南高校前バス停徒歩3分

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芦屋市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	兵庫県芦屋市	マンション	母＋子ども1人	68.75〜75m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
4日前	兵庫県芦屋市	マンション	母＋子ども1人	68.75〜75m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
6日前	兵庫県芦屋市	マンション	母＋子ども1人	68.75〜75m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	母＋子ども1人	68.75〜75m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	母＋子ども1人	68.75〜75m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県芦屋市

2日前

母＋子ども1人

68.75〜75m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県芦屋市

4日前

母＋子ども1人

68.75〜75m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県芦屋市

6日前

母＋子ども1人

68.75〜75m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

母＋子ども1人

68.75〜75m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

母＋子ども1人

68.75〜75m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-1~5、7,8

交通

JR東海道本線／芦屋駅バス15分甲南高校前バス停徒歩3分

築年月

1984年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

220戸

専有面積

68.75m² ～ 147.05m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

日商岩井

施工会社

清水建設

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

朝日ケ丘小学校

中学校区域

芦屋市立山手中学校

備考

●「朝日ケ丘西公園」約10m

設計会社

遠藤剛生建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-1~5、7,8

日商岩井芦屋ガーデンヒルズの物件固有情報

立地・交通

日商岩井芦屋ガーデンヒルズは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅バス15分甲南高校前バス停徒歩3分。芦屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

日商岩井芦屋ガーデンヒルズは築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数220戸の大規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約68.75から147.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は朝日ケ丘小学校、芦屋市立山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

日商岩井芦屋ガーデンヒルズの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

日商岩井芦屋ガーデンヒルズの過去の取引実績

直近価格

2,908万円

平均価格

2,159万円

最高値

3,580万円

最安値

1,300万円

上昇傾向（前回比 +228万円）

2,000万円

2015年3月

2,000万

1,904万円

2015年3月

1,904万

1,980万円

2015年4月

1,980万

2,195万円

2015年4月

2,195万

1,970万円

2015年6月

1,970万

1,886万円

2015年6月

1,886万

1,930万円

2015年6月

1,930万

2,025万円

2015年6月

2,025万

2,480万円

2015年6月

2,480万

2,214万円

2015年6月

2,214万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,098万円

2015年6月

2,098万

1,650万円

2015年7月

1,650万

2,003万円

2015年7月

2,003万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,954万円

2015年9月

1,954万

2,080万円

2015年9月

2,080万

1,816万円

2015年9月

1,816万

1,930万円

2015年9月

1,930万

2,032万円

2015年9月

2,032万

1,750万円

2015年11月

1,750万

2,116万円

2015年11月

2,116万

1,890万円

2015年11月

1,890万

1,907万円

2015年11月

1,907万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,815万円

2015年11月

1,815万

1,870万円

2015年11月

1,870万

1,820万円

2015年11月

1,820万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,125万円

2015年12月

2,125万

2,190万円

2015年12月

2,190万

2,007万円

2015年12月

2,007万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,859万円

2016年1月

1,859万

2,090万円

2016年1月

2,090万

2,094万円

2016年1月

2,094万

1,650万円

2016年1月

1,650万

1,904万円

2016年1月

1,904万

1,910万円

2016年1月

1,910万

1,789万円

2016年1月

1,789万

2,480万円

2016年2月

2,480万

1,711万円

2016年2月

1,711万

1,980万円

2016年2月

1,980万

2,013万円

2016年2月

2,013万

1,800万円

2016年2月

1,800万

1,776万円

2016年2月

1,776万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,708万円

2016年2月

1,708万

2,080万円

2016年3月

2,080万

2,067万円

2016年3月

2,067万

1,820万円

2016年3月

1,820万

1,783万円

2016年3月

1,783万

1,980万円

2016年4月

1,980万

1,978万円

2016年4月

1,978万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,623万円

2016年4月

1,623万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,770万円

2016年4月

1,770万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,864万円

2016年5月

1,864万

1,990万円

2016年6月

1,990万

1,876万円

2016年6月

1,876万

1,980万円

2016年7月

1,980万

2,086万円

2016年7月

2,086万

1,490万円

2016年7月

1,490万

1,796万円

2016年7月

1,796万

1,980万円

2016年8月

1,980万

1,467万円

2016年8月

1,467万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,981万円

2016年8月

1,981万

1,800万円

2016年8月

1,800万

1,707万円

2016年8月

1,707万

1,951万円

2016年8月

1,951万

1,490万円

2016年9月

1,490万

1,767万円

2016年9月

1,767万

1,890万円

2016年9月

1,890万

1,912万円

2016年9月

1,912万

1,790万円

2016年9月

1,790万

1,667万円

2016年9月

1,667万

1,987万円

2016年9月

1,987万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,875万円

2016年10月

1,875万

1,990万円

2016年10月

1,990万

1,570万円

2016年10月

1,570万

1,300万円

2016年10月

1,300万

1,601万円

2016年10月

1,601万

1,890万円

2016年11月

1,890万

1,739万円

2016年11月

1,739万

2,080万円

2017年1月

2,080万

1,610万円

2017年1月

1,610万

2,280万円

2017年2月

2,280万

1,637万円

2017年2月

1,637万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,961万円

2017年2月

1,961万

2,280万円

2017年3月

2,280万

1,702万円

2017年3月

1,702万

2,180万円

2017年4月

2,180万

2,536万円

2017年4月

2,536万

2,169万円

2017年4月

2,169万

2,080万円

2017年4月

2,080万

1,889万円

2017年4月

1,889万

2,180万円

2017年5月

2,180万

1,975万円

2017年5月

1,975万

1,650万円

2017年5月

1,650万

2,051万円

2017年5月

2,051万

2,690万円

2017年6月

2,690万

2,262万円

2017年6月

2,262万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,845万円

2017年6月

1,845万

2,490万円

2017年7月

2,490万

2,190万円

2017年7月

2,190万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,667万円

2017年7月

2,667万

2,490万円

2017年8月

2,490万

2,232万円

2017年8月

2,232万

2,304万円

2017年8月

2,304万

2,077万円

2017年8月

2,077万

2,280万円

2017年9月

2,280万

1,930万円

2017年9月

1,930万

1,980万円

2017年9月

1,980万

2,330万円

2017年9月

2,330万

1,977万円

2017年9月

1,977万

2,052万円

2017年9月

2,052万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,042万円

2017年9月

2,042万

2,380万円

2017年10月

2,380万

1,985万円

2017年10月

1,985万

2,080万円

2017年10月

2,080万

2,082万円

2017年10月

2,082万

1,890万円

2017年10月

1,890万

2,132万円

2017年10月

2,132万

1,790万円

2017年11月

1,790万

2,411万円

2017年11月

2,411万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,780万円

2018年1月

2,780万

1,880万円

2018年1月

1,880万

2,044万円

2018年1月

2,044万

1,980万円

2018年1月

1,980万

2,333万円

2018年1月

2,333万

1,906万円

2018年1月

1,906万

1,790万円

2018年1月

1,790万

2,076万円

2018年1月

2,076万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,057万円

2018年2月

2,057万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,658万円

2018年2月

2,658万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,965万円

2018年2月

1,965万

1,980万円

2018年3月

1,980万

2,229万円

2018年3月

2,229万

1,750万円

2018年3月

1,750万

1,918万円

2018年3月

1,918万

2,498万円

2018年5月

2,498万

2,510万円

2018年5月

2,510万

2,300万円

2018年5月

2,300万

2,009万円

2018年5月

2,009万

1,780万円

2018年6月

1,780万

1,708万円

2018年6月

1,708万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,073万円

2018年7月

2,073万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,784万円

2018年7月

1,784万

2,398万円

2018年7月

2,398万

2,411万円

2018年7月

2,411万

1,690万円

2018年7月

1,690万

1,824万円

2018年7月

1,824万

2,180万円

2018年8月

2,180万

1,822万円

2018年8月

1,822万

2,280万円

2018年8月

2,280万

2,298万円

2018年10月

2,298万

2,474万円

2018年10月

2,474万

2,180万円

2018年12月

2,180万

1,951万円

2018年12月

1,951万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,874万円

2019年1月

1,874万

2,198万円

2019年1月

2,198万

2,451万円

2019年1月

2,451万

1,780万円

2019年1月

1,780万

2,057万円

2019年1月

2,057万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,743万円

2019年2月

1,743万

2,190万円

2019年3月

2,190万

1,931万円

2019年3月

1,931万

1,890万円

2019年3月

1,890万

1,748万円

2019年3月

1,748万

1,800万円

2019年4月

1,800万

1,801万円

2019年4月

1,801万

2,098万円

2019年4月

2,098万

2,274万円

2019年4月

2,274万

2,138万円

2019年4月

2,138万

1,822万円

2019年4月

1,822万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,965万円

2019年5月

1,965万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,016万円

2019年5月

2,016万

2,033万円

2019年5月

2,033万

1,715万円

2019年5月

1,715万

1,898万円

2019年6月

1,898万

2,321万円

2019年6月

2,321万

2,180万円

2019年6月

2,180万

1,803万円

2019年6月

1,803万

1,850万円

2019年7月

1,850万

2,282万円

2019年7月

2,282万

1,790万円

2019年7月

1,790万

1,718万円

2019年7月

1,718万

2,280万円

2019年7月

2,280万

1,799万円

2019年7月

1,799万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,954万円

2019年7月

1,954万

2,150万円

2019年9月

2,150万

1,811万円

2019年9月

1,811万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,926万円

2019年11月

1,926万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,886万円

2020年2月

1,886万

1,980万円

2020年2月

1,980万

2,019万円

2020年2月

2,019万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,009万円

2020年2月

2,009万

1,800万円

2020年2月

1,800万

1,878万円

2020年2月

1,878万

2,280万円

2020年2月

2,280万

1,974万円

2020年2月

1,974万

1,720万円

2020年4月

1,720万

1,799万円

2020年4月

1,799万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,765万円

2020年4月

1,765万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,712万円

2020年5月

1,712万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,737万円

2020年7月

1,737万

1,650万円

2020年9月

1,650万

1,728万円

2020年9月

1,728万

2,500万円

2020年9月

2,500万

1,935万円

2020年9月

1,935万

2,042万円

2020年10月

2,042万

1,789万円

2020年10月

1,789万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,070万円

2020年10月

2,070万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,191万円

2020年11月

2,191万

2,470万円

2020年11月

2,470万

2,212万円

2020年11月

2,212万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,976万円

2021年1月

1,976万

1,450万円

2021年2月

1,450万

1,934万円

2021年2月

1,934万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,193万円

2021年5月

2,193万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,944万円

2021年7月

1,944万

2,200万円

2021年8月

2,200万

2,150万円

2021年8月

2,150万

2,160万円

2021年9月

2,160万

1,881万円

2021年9月

1,881万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,973万円

2021年10月

1,973万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,389万円

2021年10月

2,389万

2,500万円

2021年11月

2,500万

3,304万円

2021年11月

3,304万

3,080万円

2021年12月

3,080万

1,969万円

2021年12月

1,969万

1,680万円

2021年12月

1,680万

2,208万円

2021年12月

2,208万

1,880万円

2022年2月

1,880万

2,226万円

2022年2月

2,226万

2,790万円

2022年3月

2,790万

2,221万円

2022年3月

2,221万

2,080万円

2022年4月

2,080万

1,915万円

2022年4月

1,915万

1,680万円

2022年4月

1,680万

2,078万円

2022年4月

2,078万

2,380万円

2022年4月

2,380万

1,928万円

2022年4月

1,928万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,137万円

2022年4月

2,137万

1,780万円

2022年6月

1,780万

1,820万円

2022年6月

1,820万

2,880万円

2022年6月

2,880万

2,505万円

2022年6月

2,505万

1,980万円

2022年6月

1,980万

1,885万円

2022年6月

1,885万

3,280万円

2022年9月

3,280万

3,316万円

2022年9月

3,316万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,265万円

2022年10月

2,265万

2,690万円

2022年10月

2,690万

1,969万円

2022年10月

1,969万

2,080万円

2022年10月

2,080万

2,086万円

2022年10月

2,086万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,427万円

2022年11月

2,427万

2,250万円

2022年11月

2,250万

2,273万円

2022年11月

2,273万

2,690万円

2022年11月

2,690万

2,193万円

2022年11月

2,193万

1,990万円

2022年11月

1,990万

2,197万円

2022年11月

2,197万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,100万円

2023年1月

2,100万

2,296万円

2023年1月

2,296万

2,880万円

2023年2月

2,880万

2,487万円

2023年2月

2,487万

2,080万円

2023年2月

2,080万

1,979万円

2023年2月

1,979万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,518万円

2023年3月

2,518万

2,090万円

2023年3月

2,090万

2,136万円

2023年3月

2,136万

2,680万円

2023年5月

2,680万

2,447万円

2023年5月

2,447万

2,890万円

2023年7月

2,890万

2,385万円

2023年7月

2,385万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,536万円

2023年8月

2,536万

2,598万円

2023年11月

2,598万

2,456万円

2023年11月

2,456万

2,498万円

2023年11月

2,498万

2,578万円

2023年11月

2,578万

2,398万円

2023年11月

2,398万

2,533万円

2023年11月

2,533万

2,398万円

2023年12月

2,398万

2,491万円

2023年12月

2,491万

2,790万円

2023年12月

2,790万

2,446万円

2023年12月

2,446万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,607万円

2023年12月

2,607万

2,550万円

2024年2月

2,550万

2,180万円

2024年2月

2,180万

3,580万円

2024年3月

3,580万

2,251万円

2024年3月

2,251万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,372万円

2024年5月

2,372万

2,300万円

2024年7月

2,300万

2,352万円

2024年7月

2,352万

2,790万円

2024年8月

2,790万

2,661万円

2024年8月

2,661万

1,580万円

2024年8月

1,580万

2,350万円

2024年8月

2,350万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,152万円

2024年8月

2,152万

3,580万円

2024年10月

3,580万

1,860万円

2024年10月

1,860万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,007万円

2024年12月

2,007万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,314万円

2024年12月

2,314万

2,690万円

2024年12月

2,690万

2,510万円

2024年12月

2,510万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,225万円

2025年1月

2,225万

2,100万円

2025年2月

2,100万

2,532万円

2025年2月

2,532万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,839万円

2025年3月

2,839万

3,180万円

2025年3月

3,180万

2,915万円

2025年3月

2,915万

2,590万円

2025年3月

2,590万

2,671万円

2025年3月

2,671万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,537万円

2025年5月

2,537万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,301万円

2025年6月

2,301万

2,420万円

2025年6月

2,420万

2,230万円

2025年6月

2,230万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,712万円

2025年6月

2,712万

2,880万円

2025年8月

2,880万

2,673万円

2025年8月

2,673万

2,890万円

2025年8月

2,890万

2,548万円

2025年8月

2,548万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,780万円

2025年11月

2,780万

3,080万円

2025年12月

3,080万

2,963万円

2025年12月

2,963万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,429万円

2025年12月

2,429万

2,150万円

2025年12月

2,150万

2,344万円

2025年12月

2,344万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,945万円

2025年12月

2,945万

3,380万円

2025年12月

3,380万

2,499万円

2025年12月

2,499万

2,890万円

2025年12月

2,890万

2,766万円

2025年12月

2,766万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,908万円

2026年3月

2,908万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-1~5、7,8

口コミ・レビュー

芦屋暮らし満喫中40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て環境としても最適。芦屋川沿いの散歩は気分転換になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象。エントランスは広々としていて、迎賓空間のような雰囲気があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間がやや長い時がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックではないですが、住民以外が気軽に入ってこれる雰囲気ではないので、比較的安心感があります。

駅から少し距離はありますが、バス便が利用できるのでそこまで不便は感じません。緑豊かで静かな環境は芦屋ならでは。日々の生活にゆとりが生まれます。築年数を感じさせない管理体制も高評価です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR芦屋駅まではバスで15分程度。駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、買い物や食事に便利です。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋が多く、ファミリー層には十分な広さでした。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家でも困ることはありませんでした。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てするには良い環境でした。小学校も近く、通学路も安全な印象です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるので、車があると便利。

全体的に、静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。芦屋というブランド力もあり、住み心地は悪くありませんでした。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は古さを感じました。リフォームの有無は要確認ポイントです。

日商岩井芦屋ガーデンヒルズの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

日商岩井芦屋ガーデンヒルズは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅バス15分甲南高校前バス停徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／芦屋駅バス15分甲南高校前バス停徒歩3分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

日商岩井芦屋ガーデンヒルズの立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅バス15分甲南高校前バス停徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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日商岩井芦屋ガーデンヒルズに関するよくある質問

日商岩井芦屋ガーデンヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

日商岩井芦屋ガーデンヒルズの売却相場はいくらですか？

日商岩井芦屋ガーデンヒルズの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅バス15分甲南高校前バス停徒歩3分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日商岩井芦屋ガーデンヒルズは築41年ですが売れますか？

日商岩井芦屋ガーデンヒルズは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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