立地・交通
シャンボール芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分。芦屋駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 シャンボール芦屋
1,380万1,880万1,380万1,380万1,180万1,168万980万1,069万2,080万1,069万1,250万1,142万1,150万1,145万1,750万1,258万1,280万1,356万1,299万1,480万1,378万1,550万1,355万1,230万1,407万1,150万1,371万1,200万1,264万1,100万1,199万980万1,121万1,230万1,106万1,780万1,226万1,180万1,113万1,690万1,337万1,590万1,456万1,498万1,489万1,398万1,468万1,598万1,504万1,650万1,533万1,880万2,267万1,880万2,211万1,250万1,338万1,250万1,318万1,150万1,288万1,150万1,256万1,150万1,103万1,150万1,000万
マンション
シャンボール芦屋
兵庫県芦屋市東山町27-9JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分
緊急対策
🚨 シャンボール芦屋
売却チャンス
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 53.69〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前新婚夫婦
53.69〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
6日前夫婦＋子ども3人
81〜86.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども3人
81〜86.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども3人
81〜86.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども3人
81〜86.93m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市東山町27-9
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分
築年月
1978年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
39戸
専有面積
53.69m² ～ 86.93m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1567.19m²
分譲会社
大蔵屋
施工会社
小坂井組
管理会社
SONO
小学校区域
朝日ケ丘小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●ペット可 ●スーパー「コープミニ東山」約160m ●公園「朝日ケ丘公園」約340m ●「いかりスーパー芦屋店」約550m ●エレベータ
設計会社
小坂井組一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市東山町27-9
シャンボール芦屋の物件固有情報
建物スペック
シャンボール芦屋は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は大蔵屋、施工会社は小坂井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.69から86.93平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャンボール芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャンボール芦屋の過去の取引実績
直近価格
1,000万円
平均価格
1,365万円
最高値
2,267万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 150万円）
シャンボール芦屋の売却査定履歴です。直近価格は1,000万円、平均価格は1,365万円、最高値は2,267万円です。
1,380万円
2013年6月
1,880万円
2013年10月
1,380万円
2014年2月
1,380万円
2014年9月
1,180万円
2015年8月
1,168万円
2015年8月
980万円
2015年12月
1,069万円
2015年12月
2,080万円
2016年8月
1,069万円
2016年8月
1,250万円
2016年11月
1,142万円
2016年11月
1,150万円
2017年1月
1,145万円
2017年1月
1,750万円
2017年3月
1,258万円
2017年3月
1,280万円
2017年4月
1,356万円
2017年4月
1,299万円
2017年4月
1,480万円
2017年6月
1,378万円
2017年6月
1,550万円
2017年10月
1,355万円
2017年10月
1,230万円
2018年7月
1,407万円
2018年7月
1,150万円
2018年9月
1,371万円
2018年9月
1,200万円
2018年9月
1,264万円
2018年9月
1,100万円
2018年10月
1,199万円
2018年10月
980万円
2019年3月
1,121万円
2019年3月
1,230万円
2019年9月
1,106万円
2019年9月
1,780万円
2020年3月
1,226万円
2020年3月
1,180万円
2020年4月
1,113万円
2020年4月
1,690万円
2020年5月
1,337万円
2020年5月
1,590万円
2020年7月
1,456万円
2020年7月
1,498万円
2020年8月
1,489万円
2020年8月
1,398万円
2020年9月
1,468万円
2020年9月
1,598万円
2020年10月
1,504万円
2020年10月
1,650万円
2022年8月
1,533万円
2022年8月
1,880万円
2022年8月
2,267万円
2022年8月
1,880万円
2022年10月
2,211万円
2022年10月
1,250万円
2023年4月
1,338万円
2023年4月
1,250万円
2023年10月
1,318万円
2023年10月
1,150万円
2024年1月
1,288万円
2024年1月
1,150万円
2024年7月
1,256万円
2024年7月
1,150万円
2025年9月
1,103万円
2025年9月
1,150万円
2026年3月
1,000万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市東山町27-9
口コミ・レビュー
芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くに公園もあり、散歩コースにも最適です。朝日ケ丘小学校も近く、通学には安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのが難点。夏場や荷物が多い時は、バスを利用するかタクシーを呼ぶこともあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気は良いと思います。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんも丁寧に対応してくださるので、困ったことはありません。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されても良いかもしれません。
静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、駅からの距離だけがネックです。子育て世代には良い環境だと思いますが、通勤で駅を頻繁に利用する方には少し不便かもしれません。建物自体は年相応ですが、管理はしっかりしています。
元住人50代単身さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 私が住んでいた部屋は広さも十分で、日当たりも良好でした。収納スペースも確保されており、単身者でも快適に暮らせました。バルコニーからの眺望も良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりという印象。最新の設備ではありませんでしたが、機能的には問題ありませんでした。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 芦屋駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っています。駅自体も綺麗で、利用しやすいです。
気になる点: 徒歩18分という距離は、毎日のこととなるとやはり負担に感じることがありました。バス便も本数が限られているため、もう少しアクセスが良いと助かります。
周辺環境★★★★★
良い点: 芦屋の高級住宅街というだけあって、落ち着いた雰囲気と美しい街並みが素晴らしいです。治安も非常に良く、安心して生活できました。近隣の緑化も進んでおり、散歩するだけでも気持ちが良いです。
芦屋の閑静な住宅街で、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。建物は古いですが、部屋自体は快適でした。駅からの距離は少し気になりますが、それを補って余りある環境の良さがあります。静かで緑が多く、治安も良いので、安心して住めるマンションでした。
シャンボール芦屋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャンボール芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
シャンボール芦屋の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャンボール芦屋に関するよくある質問
シャンボール芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャンボール芦屋の売却相場はいくらですか？
シャンボール芦屋の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンボール芦屋は築48年ですが売れますか？
シャンボール芦屋は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。