立地・交通
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.35〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.35〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.35〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.35〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.35〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども2人
71.35〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
71.35〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
71.35〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
71.35〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
71.35〜81m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数122戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.35から95.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の過去の取引実績
直近価格
3,791万円
平均価格
3,456万円
最高値
4,980万円
最安値
2,716万円
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の売却査定履歴です。直近価格は3,791万円、平均価格は3,456万円、最高値は4,980万円です。
3,080万円
2013年11月
3,380万円
2015年8月
3,520万円
2015年8月
3,380万円
2016年4月
3,520万円
2016年4月
3,590万円
2016年8月
3,597万円
2016年8月
3,780万円
2017年1月
3,862万円
2017年1月
2,980万円
2017年5月
2,876万円
2017年5月
3,080万円
2017年8月
2,716万円
2017年8月
2,800万円
2019年1月
3,132万円
2019年1月
3,580万円
2019年4月
3,231万円
2019年4月
3,680万円
2019年8月
3,414万円
2019年8月
2,980万円
2020年5月
2,824万円
2020年5月
3,250万円
2020年10月
3,144万円
2020年10月
4,080万円
2021年9月
4,401万円
2021年9月
3,780万円
2022年8月
3,389万円
2022年8月
4,980万円
2023年8月
4,676万円
2023年8月
3,200万円
2023年11月
3,540万円
2023年11月
2,800万円
2024年1月
3,359万円
2024年1月
3,090万円
2024年8月
3,266万円
2024年8月
3,790万円
2024年11月
3,323万円
2024年11月
3,480万円
2025年1月
3,628万円
2025年1月
3,280万円
2025年3月
3,366万円
2025年3月
3,998万円
2025年11月
3,791万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としては非常に恵まれています。小学校も徒歩圏内で安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩15分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に便利です。
気になる点: 夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
静かな環境で子育てをするには最適なマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理状況は良好です。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には困りません。芦屋ならではの落ち着いた暮らしを求めている方におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも安心でした。
気になる点: 水回りはリフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: セキュリティ面を重視する方には、もう少し最新のシステムがあると嬉しいかもしれません。
良い点: 芦屋の高級住宅街というだけあり、治安は非常に良いです。散歩するだけでも気持ちの良い場所が多く、リフレッシュできます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるため、車があると便利です。夜遅くの買い物は駅まで行く必要があります。
芦屋の落ち着いた雰囲気に惹かれて購入しました。部屋は広々としており、ファミリーで住むには十分なスペースがあります。周辺環境は静かで子育てにも向いています。駅まで少し歩きますが、慣れれば問題ありません。価格帯を考えると、芦屋でこの広さの物件は魅力的だと思います。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。