9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 57.64〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 57.64〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
62〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
62〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身
57.64〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身
57.64〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
プリオーレ芦屋朝日ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分 岩園幼稚園前バス停 徒歩1分。芦屋駅徒歩14分、芦屋川駅徒歩15分、芦屋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオーレ芦屋朝日ヶ丘は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.64から70平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立朝日ケ丘小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオーレ芦屋朝日ヶ丘の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
プリオーレ芦屋朝日ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,280万円
平均価格
2,183万円
最高値
2,863万円
最安値
1,700万円
プリオーレ芦屋朝日ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,280万円、平均価格は2,183万円、最高値は2,863万円です。
2,000万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,980万円
2014年2月
1,850万円
2014年5月
2,130万円
2014年9月
2,198万円
2014年9月
2,050万円
2014年9月
1,990万円
2014年10月
1,850万円
2014年10月
1,930万円
2014年12月
2,058万円
2014年12月
2,198万円
2014年12月
1,850万円
2014年12月
2,011万円
2014年12月
1,790万円
2015年1月
1,979万円
2015年1月
1,700万円
2015年6月
1,940万円
2015年6月
2,150万円
2015年9月
2,018万円
2015年9月
2,150万円
2015年11月
2,089万円
2015年11月
2,050万円
2016年2月
2,046万円
2016年2月
2,117万円
2016年2月
2,290万円
2017年1月
2,193万円
2017年1月
2,290万円
2017年3月
2,219万円
2017年3月
2,380万円
2017年8月
2,236万円
2017年8月
2,190万円
2017年12月
2,248万円
2017年12月
2,190万円
2018年1月
2,305万円
2018年1月
2,080万円
2018年2月
2,242万円
2018年2月
1,980万円
2019年7月
2,068万円
2019年7月
1,980万円
2019年9月
2,090万円
2019年9月
2,380万円
2019年12月
2,159万円
2019年12月
1,970万円
2019年12月
2,065万円
2019年12月
1,940万円
2020年2月
2,100万円
2020年2月
2,080万円
2020年3月
2,172万円
2020年3月
2,280万円
2020年3月
2,111万円
2020年3月
1,790万円
2020年6月
2,023万円
2020年6月
2,180万円
2020年7月
2,039万円
2020年7月
1,890万円
2020年9月
2,102万円
2020年9月
2,300万円
2020年12月
2,100万円
2020年12月
2,080万円
2021年6月
2,423万円
2021年6月
2,344万円
2021年6月
2,200万円
2021年7月
2,025万円
2021年7月
2,300万円
2021年8月
2,163万円
2021年8月
2,280万円
2021年11月
2,159万円
2021年11月
2,500万円
2022年1月
2,146万円
2022年1月
2,500万円
2022年5月
2,288万円
2022年5月
2,500万円
2022年7月
2,317万円
2022年7月
2,500万円
2022年12月
2,359万円
2022年12月
2,500万円
2023年1月
2,354万円
2023年1月
2,380万円
2023年1月
2,863万円
2023年1月
2,180万円
2023年5月
2,768万円
2023年5月
2,500万円
2023年6月
2,438万円
2023年6月
2,500万円
2023年7月
2,275万円
2023年7月
1,980万円
2023年10月
2,635万円
2023年10月
2,500万円
2024年1月
2,129万円
2024年1月
2,280万円
2024年6月
2,203万円
2024年6月
2,380万円
2024年8月
2,200万円
2024年8月
2,280万円
2024年8月
2,237万円
2024年8月
2,250万円
2025年3月
2,171万円
2025年3月
2,280万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた生活が送れます。近隣に公園も多く、子育て環境としても最適だと感じています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には若干の古さを感じる部分もあります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し近ければ尚良かったです。バス便も利用できるので、許容範囲内です。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、駅までの距離が少し億劫になります。
静かで緑が多い、芦屋らしい落ち着いた環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日々の生活は快適です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも比較的綺麗に保たれている印象です。総戸数が多くないので、近所付き合いも濃密になりそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備やデザインではありません。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺は静かで、落ち着いた住環境を求めている方には良いと思います。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便かもしれません。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩14分は、許容範囲内ですが、もう少し駅に近いと魅力的です。バス便もあるので、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 阪急芦屋川駅も徒歩15分と、どちらの駅も少し歩くのがネックです。
閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては魅力的です。駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できるため、許容範囲内かと思います。建物の古さはありますが、管理状態は良さそうです。静かな環境を重視する方には検討の価値ありです。
プリオーレ芦屋朝日ヶ丘は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分 岩園幼稚園前バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分 岩園幼稚園前バス停 徒歩1分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分 岩園幼稚園前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオーレ芦屋朝日ヶ丘の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩14分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 バス7分 岩園幼稚園前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ芦屋朝日ヶ丘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
