ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県芦屋市	マンション	単身	47.82〜54m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
6日前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども1人	54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども1人	54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども1人	54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
1週間前	兵庫県芦屋市	マンション	夫婦＋子ども1人	54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

マンション兵庫県芦屋市

3日前

単身

47.82〜54m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県芦屋市

6日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

マンション兵庫県芦屋市

1週間前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県芦屋市翠ケ丘町16-16

交通

阪急神戸本線／夙川駅徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩15分

築年月

1987年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

200戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

47.82m² ～ 164.06m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

8901.76m²

分譲会社

三井不動産

施工会社

清水建設

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

岩園小学校

中学校区域

山手中学校

備考

●スーパー「ミニコープ」約120m ●公園「翠ケ丘公園」約130m ●「芦屋翠ケ丘郵便局」約90m ●「いかりスーパー」約710m ●オートロック ●エレベータ

設計会社

清水建設

所在地(住所)

兵庫県芦屋市翠ケ丘町16-16

パークハイム芦屋翠ヶ丘の物件固有情報

立地・交通

パークハイム芦屋翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／夙川駅徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩15分。夙川駅徒歩15分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークハイム芦屋翠ヶ丘は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数200戸の大規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約47.82から164.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークハイム芦屋翠ヶ丘の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パークハイム芦屋翠ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

2,728万円

平均価格

3,106万円

最高値

7,036万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 552万円）

2,000万円

2013年6月

2,000万

1,950万円

2013年6月

1,950万

1,950万円

2013年7月

1,950万

1,780万円

2013年7月

1,780万

1,780万円

2013年8月

1,780万

3,280万円

2014年7月

3,280万

3,780万円

2014年12月

3,780万

3,650万円

2014年12月

3,650万

5,980万円

2014年12月

5,980万

7,036万円

2014年12月

7,036万

2,450万円

2014年12月

2,450万

2,649万円

2014年12月

2,649万

2,420万円

2015年1月

2,420万

2,603万円

2015年1月

2,603万

2,980万円

2015年2月

2,980万

3,028万円

2015年2月

3,028万

2,830万円

2015年3月

2,830万

3,369万円

2015年3月

3,369万

3,490万円

2015年4月

3,490万

3,121万円

2015年4月

3,121万

2,780万円

2015年7月

2,780万

2,880万円

2015年7月

2,880万

2,980万円

2015年8月

2,980万

2,954万円

2015年8月

2,954万

3,080万円

2015年9月

3,080万

2,998万円

2015年9月

2,998万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,971万円

2015年10月

2,971万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,900万円

2015年10月

1,900万

5,780万円

2015年11月

5,780万

6,102万円

2015年11月

6,102万

2,680万円

2016年2月

2,680万

2,862万円

2016年2月

2,862万

5,380万円

2016年2月

5,380万

6,026万円

2016年2月

6,026万

3,680万円

2016年2月

3,680万

2,940万円

2016年2月

2,940万

2,490万円

2016年2月

2,490万

2,807万円

2016年2月

2,807万

3,310万円

2016年5月

3,310万

2,810万円

2016年5月

2,810万

4,980万円

2016年5月

4,980万

6,122万円

2016年5月

6,122万

2,980万円

2016年6月

2,980万

3,119万円

2016年6月

3,119万

3,150万円

2016年6月

3,150万

2,913万円

2016年6月

2,913万

3,280万円

2016年7月

3,280万

2,815万円

2016年7月

2,815万

2,780万円

2016年7月

2,780万

2,878万円

2016年7月

2,878万

2,500万円

2016年7月

2,500万

2,423万円

2016年7月

2,423万

3,098万円

2016年9月

3,098万

2,838万円

2016年9月

2,838万

3,590万円

2016年9月

3,590万

3,554万円

2016年9月

3,554万

2,790万円

2016年9月

2,790万

2,471万円

2016年9月

2,471万

3,180万円

2016年10月

3,180万

3,016万円

2016年10月

3,016万

6,480万円

2016年12月

6,480万

6,439万円

2016年12月

6,439万

2,730万円

2016年12月

2,730万

3,337万円

2016年12月

3,337万

2,690万円

2016年12月

2,690万

2,488万円

2016年12月

2,488万

2,880万円

2016年12月

2,880万

3,241万円

2016年12月

3,241万

3,370万円

2016年12月

3,370万

3,157万円

2016年12月

3,157万

3,080万円

2016年12月

3,080万

3,060万円

2016年12月

3,060万

2,680万円

2017年1月

2,680万

3,193万円

2017年1月

3,193万

3,190万円

2017年1月

3,190万

3,061万円

2017年1月

3,061万

2,891万円

2017年1月

2,891万

2,630万円

2017年3月

2,630万

2,545万円

2017年3月

2,545万

2,980万円

2017年6月

2,980万

2,967万円

2017年6月

2,967万

2,498万円

2017年10月

2,498万

2,574万円

2017年10月

2,574万

3,180万円

2017年10月

3,180万

2,454万円

2017年10月

2,454万

3,077万円

2017年10月

3,077万

3,080万円

2018年2月

3,080万

3,228万円

2018年2月

3,228万

2,800万円

2018年2月

2,800万

2,623万円

2018年2月

2,623万

2,780万円

2018年3月

2,780万

2,656万円

2018年3月

2,656万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,638万円

2018年5月

2,638万

3,180万円

2018年6月

3,180万

2,652万円

2018年6月

2,652万

2,650万円

2018年7月

2,650万

2,650万円

2018年7月

2,650万

3,780万円

2018年7月

3,780万

4,300万円

2018年7月

4,300万

2,980万円

2018年7月

2,980万

2,643万円

2018年7月

2,643万

1,780万円

2018年7月

1,780万

2,219万円

2018年7月

2,219万

2,700万円

2018年10月

2,700万

3,127万円

2018年10月

3,127万

3,480万円

2018年10月

3,480万

4,105万円

2018年10月

4,105万

2,980万円

2019年1月

2,980万

2,541万円

2019年1月

2,541万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,536万円

2019年3月

2,536万

2,680万円

2019年4月

2,680万

3,005万円

2019年4月

3,005万

2,750万円

2019年4月

2,750万

2,503万円

2019年4月

2,503万

2,880万円

2019年5月

2,880万

3,317万円

2019年5月

3,317万

2,630万円

2019年7月

2,630万

2,539万円

2019年7月

2,539万

2,750万円

2019年7月

2,750万

3,166万円

2019年7月

3,166万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,289万円

2019年9月

2,289万

3,598万円

2019年11月

3,598万

3,267万円

2019年11月

3,267万

3,500万円

2020年1月

3,500万

3,168万円

2020年1月

3,168万

3,380万円

2020年1月

3,380万

3,480万円

2020年1月

3,480万

3,180万円

2020年3月

3,180万

3,281万円

2020年3月

3,281万

2,698万円

2020年4月

2,698万

2,761万円

2020年4月

2,761万

3,450万円

2020年6月

3,450万

3,400万円

2020年6月

3,400万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,463万円

2020年11月

2,463万

2,550万円

2020年12月

2,550万

2,638万円

2020年12月

2,638万

2,530万円

2021年2月

2,530万

2,932万円

2021年2月

2,932万

3,390万円

2021年7月

3,390万

3,310万円

2021年7月

3,310万

3,490万円

2022年2月

3,490万

3,285万円

2022年2月

3,285万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,232万円

2022年3月

3,232万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,355万円

2022年4月

3,355万

2,980万円

2022年5月

2,980万

3,315万円

2022年5月

3,315万

2,980万円

2022年7月

2,980万

3,239万円

2022年7月

3,239万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,774万円

2022年9月

2,774万

3,690万円

2022年10月

3,690万

3,285万円

2022年10月

3,285万

2,880万円

2022年10月

2,880万

3,217万円

2022年10月

3,217万

2,635万円

2022年10月

2,635万

3,690万円

2022年12月

3,690万

2,984万円

2022年12月

2,984万

3,590万円

2023年4月

3,590万

3,461万円

2023年4月

3,461万

2,750万円

2023年4月

2,750万

3,075万円

2023年4月

3,075万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,571万円

2023年6月

2,571万

2,430万円

2023年9月

2,430万

2,673万円

2023年9月

2,673万

3,480万円

2023年9月

3,480万

2,559万円

2023年9月

2,559万

3,980万円

2023年9月

3,980万

3,374万円

2023年9月

3,374万

3,480万円

2023年11月

3,480万

2,959万円

2023年11月

2,959万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,927万円

2023年12月

2,927万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,897万円

2024年1月

2,897万

3,880万円

2024年1月

3,880万

3,613万円

2024年1月

3,613万

3,380万円

2024年1月

3,380万

2,861万円

2024年1月

2,861万

3,780万円

2024年1月

3,780万

3,673万円

2024年1月

3,673万

3,280万円

2024年2月

3,280万

2,864万円

2024年2月

2,864万

3,189万円

2024年2月

3,189万

3,680万円

2024年3月

3,680万

3,742万円

2024年3月

3,742万

3,190万円

2024年4月

3,190万

2,920万円

2024年4月

2,920万

2,990万円

2024年5月

2,990万

2,904万円

2024年5月

2,904万

3,590万円

2024年5月

3,590万

3,750万円

2024年5月

3,750万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,811万円

2024年7月

2,811万

2,980万円

2024年8月

2,980万

3,043万円

2024年8月

3,043万

2,280万円

2024年10月

2,280万

2,758万円

2024年10月

2,758万

3,780万円

2024年11月

3,780万

4,036万円

2024年11月

4,036万

3,780万円

2024年12月

3,780万

3,557万円

2024年12月

3,557万

3,680万円

2024年12月

3,680万

2,794万円

2024年12月

2,794万

2,180万円

2025年1月

2,180万

2,738万円

2025年1月

2,738万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,530万円

2025年2月

2,530万

3,580万円

2025年5月

3,580万

2,942万円

2025年5月

2,942万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,558万円

2025年6月

3,558万

1,997万円

2025年6月

1,997万

2,693万円

2025年6月

2,693万

2,780万円

2025年6月

2,780万

2,575万円

2025年6月

2,575万

3,480万円

2025年7月

3,480万

2,641万円

2025年7月

2,641万

2,980万円

2025年7月

2,980万

3,214万円

2025年7月

3,214万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,500万円

2025年7月

2,500万

3,580万円

2025年7月

3,580万

3,392万円

2025年7月

3,392万

3,380万円

2025年8月

3,380万

2,795万円

2025年8月

2,795万

4,180万円

2025年9月

4,180万

3,593万円

2025年9月

3,593万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,763万円

2025年10月

2,763万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,604万円

2025年12月

2,604万

4,080万円

2025年12月

4,080万

3,502万円

2025年12月

3,502万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,514万円

2025年12月

3,514万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,832万円

2026年1月

2,832万

2,390万円

2026年1月

2,390万

3,182万円

2026年1月

3,182万

3,280万円

2026年3月

3,280万

2,728万円

2026年3月

2,728万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市翠ケ丘町16-16

口コミ・レビュー

緑豊かな丘に住む30代ファミリーさん居住者 / 2023年7月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。公園も近く、子供の遊び場に困りません。小学校も徒歩圏内で安心です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としていて、高級感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感があります。

気になる点: もう少し機械警備が充実しているとさらに安心できます。

芦屋の静かな環境を求めて購入しました。緑が多く、子育てしやすい環境です。駅からは少し歩きますが、その分静かで満足しています。共用部もきれいに保たれており、快適に暮らせています。

通勤便利な元単身者さん居住者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR芦屋駅と阪急夙川駅、どちらも徒歩圏内なのは便利。梅田や神戸へのアクセスは良好です。

気になる点: 徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もあれば尚良いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納も十分です。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、リフォームが必要な場合があるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高級住宅街らしい落ち着いた雰囲気で、治安も良いと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 飲食店などは駅周辺まで行かないと少ないです。

以前単身で住んでいましたが、広めの部屋でした。静かで環境は良いのですが、駅からの距離がネックでした。ファミリーで住むには、広さと環境面で良い物件だと思います。管理はしっかりしている印象です。

パークハイム芦屋翠ヶ丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークハイム芦屋翠ヶ丘は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／夙川駅徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／夙川駅徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩15分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

パークハイム芦屋翠ヶ丘の立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／夙川駅徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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パークハイム芦屋翠ヶ丘に関するよくある質問

パークハイム芦屋翠ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

パークハイム芦屋翠ヶ丘の売却相場はいくらですか？

パークハイム芦屋翠ヶ丘の売却相場は、阪急神戸本線／夙川駅徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハイム芦屋翠ヶ丘は築39年ですが売れますか？

パークハイム芦屋翠ヶ丘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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