立地・交通
進和北楠アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩6分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分。打出駅徒歩6分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 進和北楠アーバンライフ
1,800万1,880万3,880万3,911万3,280万3,302万3,280万3,196万3,180万3,535万3,080万3,112万2,980万3,056万2,980万3,096万2,880万3,080万980万2,063万1,980万1,409万2,080万2,001万1,980万1,985万1,880万2,185万1,880万1,845万2,780万2,145万2,698万2,244万2,698万2,295万2,648万2,324万1,980万2,119万4,180万4,130万2,648万2,462万1,850万2,032万2,598万2,364万2,498万2,337万2,680万3,146万2,480万2,865万2,680万3,045万3,490万2,896万
マンション
進和北楠アーバンライフ
兵庫県芦屋市楠町12-20阪神本線／打出駅 徒歩6分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 進和北楠アーバンライフ
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 混雑しにくい動線、阪神本線／打出駅 徒歩6分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
5日前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
7日前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前子育て世帯
72〜84m2 / 混雑しにくい動線、阪神本線／打出駅 徒歩6分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前定年前の住み替え検討
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市楠町12-20
交通
阪神本線／打出駅 徒歩6分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
築年月
1980年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
73戸
専有面積
52.65m² ～ 124.38m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3261.72m²
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
岩園小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●エレベータ
設計会社
小林恒建築研究所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市楠町12-20
進和北楠アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
進和北楠アーバンライフは築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.65から124.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
進和北楠アーバンライフの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
進和北楠アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,896万円
平均価格
2,622万円
最高値
4,180万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 594万円）
進和北楠アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,896万円、平均価格は2,622万円、最高値は4,180万円です。
1,800万円
2014年6月
1,880万円
2014年6月
3,880万円
2016年12月
3,911万円
2016年12月
3,280万円
2019年1月
3,302万円
2019年1月
3,280万円
2019年2月
3,196万円
2019年2月
3,180万円
2019年3月
3,535万円
2019年3月
3,080万円
2019年6月
3,112万円
2019年6月
2,980万円
2019年7月
3,056万円
2019年7月
2,980万円
2019年8月
3,096万円
2019年8月
2,880万円
2019年9月
3,080万円
2019年9月
980万円
2020年6月
2,063万円
2020年6月
1,980万円
2022年1月
1,409万円
2022年1月
2,080万円
2022年12月
2,001万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
1,985万円
2023年1月
1,880万円
2023年3月
2,185万円
2023年3月
1,880万円
2023年4月
1,845万円
2023年4月
2,780万円
2024年2月
2,145万円
2024年2月
2,698万円
2024年3月
2,244万円
2024年3月
2,698万円
2024年4月
2,295万円
2024年4月
2,648万円
2024年6月
2,324万円
2024年6月
1,980万円
2024年6月
2,119万円
2024年6月
4,180万円
2024年8月
4,130万円
2024年8月
2,648万円
2024年8月
2,462万円
2024年8月
1,850万円
2024年9月
2,032万円
2024年9月
2,598万円
2024年9月
2,364万円
2024年9月
2,498万円
2024年10月
2,337万円
2024年10月
2,680万円
2025年10月
3,146万円
2025年10月
2,480万円
2025年12月
2,865万円
2025年12月
2,680万円
2026年2月
3,045万円
2026年2月
3,490万円
2026年2月
2,896万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市楠町12-20
口コミ・レビュー
芦屋在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神打出駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが嬉しいポイント。
気になる点: JR駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは少し大変に感じることもあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと思います。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な立地と交通利便性を考えると、十分満足できるマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にもおすすめです。周辺環境は本当に素晴らしいです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、ファミリーでも過ごしやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えず、リフォームが必要な箇所がありました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされていました。地下駐車場があるのは便利でした。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで住みやすい環境でした。岩園小学校も近く、子供の通学には安心でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり便利でした。
気になる点: null
芦屋というブランド力と、静かな住環境は魅力でした。ただ、築年数が古い分、設備面での古さは感じます。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。交通の便は良いです。
進和北楠アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
進和北楠アーバンライフは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩6分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩6分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
進和北楠アーバンライフの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩6分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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進和北楠アーバンライフに関するよくある質問
進和北楠アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
進和北楠アーバンライフの売却相場はいくらですか？
進和北楠アーバンライフの売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩6分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
進和北楠アーバンライフは築46年ですが売れますか？
進和北楠アーバンライフは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。