立地・交通
ワコーレ芦屋プレイスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分。打出駅徒歩5分、芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 55.94〜58m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 55.94〜58m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 55.94〜58m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 55.94〜58m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 55.94〜58m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
単身
55.94〜58m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
単身
55.94〜58m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
単身
55.94〜58m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
単身
55.94〜58m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
単身
55.94〜58m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
ワコーレ芦屋プレイスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分。打出駅徒歩5分、芦屋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ芦屋プレイスは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は竹内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.94から63.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ芦屋プレイスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ芦屋プレイスの過去の取引実績
直近価格
3,178万円
平均価格
2,839万円
最高値
3,480万円
最安値
2,280万円
ワコーレ芦屋プレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,178万円、平均価格は2,839万円、最高値は3,480万円です。
2,280万円
2022年3月
2,410万円
2022年3月
2,480万円
2022年3月
2,573万円
2022年3月
2,680万円
2022年5月
2,924万円
2022年5月
2,580万円
2022年10月
2,820万円
2022年10月
2,998万円
2022年10月
2,757万円
2022年10月
2,890万円
2023年2月
2,747万円
2023年2月
3,480万円
2023年3月
3,009万円
2023年3月
2,780万円
2023年3月
2,800万円
2023年3月
3,280万円
2023年5月
3,116万円
2023年5月
2,580万円
2023年6月
2,769万円
2023年6月
2,480万円
2023年7月
2,753万円
2023年7月
3,190万円
2023年7月
3,063万円
2023年7月
2,880万円
2023年9月
3,113万円
2023年9月
2,880万円
2023年10月
3,178万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、使い分けられるのが助かります。
気になる点: JR芦屋駅からの距離は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。外観も落ち着いたデザインです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
芦屋の落ち着いた住環境と、駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。建物自体は年数を感じる部分もありますが、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が55.94m²~63.84m²と、ファミリータイプとしてはややコンパクトですが、工夫次第で使いやすそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、実際の使い勝手は内見で確認が必要です。設備については、最新のものではない可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックなどの設備があれば安心感が増します。
気になる点: 詳細なセキュリティ設備(オートロック、防犯カメラなど)については確認が必要です。小規模なマンションなので、住民同士のコミュニティも重要になりそうです。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩5分という立地は非常に魅力的です。電車での移動が多い方には便利だと思います。
気になる点: JR芦屋駅まで徒歩13分は、少し歩く距離かもしれません。
芦屋市というブランド力と、阪神打出駅への近さが大きな魅力。周辺環境も静かで良い。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォーム状況は確認したい。小規模なマンションなので、管理体制やコミュニティの状況も気になるところ。
ワコーレ芦屋プレイスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ芦屋プレイスの売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ芦屋プレイスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。