立地・交通
マンハイム芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分。打出駅徒歩8分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 マンハイム芦屋
1,980万2,180万1,980万1,850万3,280万3,476万2,680万2,839万1,880万2,067万1,700万2,058万2,280万2,034万2,580万2,184万2,580万2,211万2,480万2,292万2,480万2,450万2,980万2,880万3,598万3,327万2,980万2,828万3,498万2,912万3,498万3,360万3,398万3,134万2,880万3,052万3,398万3,565万3,298万3,579万3,508万3,398万3,163万2,780万3,052万2,998万3,125万3,298万3,188万3,680万3,207万2,798万3,274万2,998万3,255万2,598万3,208万3,500万3,223万3,280万3,131万2,990万3,477万3,180万3,195万2,598万3,187万2,380万2,926万2,680万3,067万2,680万3,262万
マンション
マンハイム芦屋
兵庫県芦屋市楠町12-15阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 マンハイム芦屋
売却チャンス
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2024年実績
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母＋子ども1人 | 71.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71.15〜82m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、岩園小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71.15〜82m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、岩園小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.15〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母＋子ども1人 | 71.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 芦屋市
2日前母＋子ども1人
71.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
5日前夫婦＋子ども2人
71.15〜82m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、岩園小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
6日前夫婦＋子ども2人
71.15〜82m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、岩園小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
マンション兵庫県 芦屋市
7日前実家近居を希望する夫婦
71.15〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前母＋子ども1人
71.15〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市楠町12-15
交通
阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
築年月
1979年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
54戸
専有面積
71.15m² ～ 127.04m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2874.1m²
分譲会社
伊藤萬
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
岩園小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県芦屋市楠町12-15
マンハイム芦屋の物件固有情報
建物スペック
マンハイム芦屋は築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤萬、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約71.15から127.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
マンハイム芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
マンハイム芦屋の過去の取引実績
直近価格
3,262万円
平均価格
2,904万円
最高値
3,680万円
最安値
1,700万円
上昇傾向（前回比 +582万円）
マンハイム芦屋の売却査定履歴です。直近価格は3,262万円、平均価格は2,904万円、最高値は3,680万円です。
1,980万円
2013年6月
2,180万円
2014年3月
1,980万円
2014年3月
1,850万円
2014年9月
3,280万円
2015年12月
3,476万円
2015年12月
2,680万円
2016年10月
2,839万円
2016年10月
1,880万円
2017年5月
2,067万円
2017年5月
1,700万円
2017年7月
2,058万円
2017年7月
2,280万円
2017年10月
2,034万円
2017年10月
2,580万円
2017年10月
2,184万円
2017年10月
2,580万円
2017年11月
2,211万円
2017年11月
2,480万円
2018年5月
2,292万円
2018年5月
2,480万円
2018年8月
2,450万円
2018年8月
2,980万円
2021年10月
2,880万円
2021年10月
3,598万円
2022年5月
3,327万円
2022年5月
2,980万円
2022年5月
2,828万円
2022年5月
3,498万円
2022年7月
2,912万円
2022年7月
3,498万円
2022年9月
3,360万円
2022年9月
3,398万円
2022年9月
3,134万円
2022年9月
2,880万円
2022年10月
3,052万円
2022年10月
3,398万円
2022年10月
3,565万円
2022年10月
3,298万円
2022年11月
3,579万円
2022年11月
3,508万円
2022年11月
3,398万円
2022年12月
3,163万円
2022年12月
2,780万円
2023年1月
3,052万円
2023年1月
2,998万円
2023年3月
3,125万円
2023年3月
3,298万円
2023年3月
3,188万円
2023年3月
3,680万円
2023年5月
3,207万円
2023年5月
2,798万円
2023年5月
3,274万円
2023年5月
2,998万円
2023年6月
3,255万円
2023年6月
2,598万円
2023年8月
3,208万円
2023年8月
3,500万円
2023年8月
3,223万円
2023年8月
3,280万円
2023年11月
3,131万円
2023年11月
2,990万円
2023年12月
3,477万円
2023年12月
3,180万円
2024年3月
3,195万円
2024年3月
2,598万円
2024年4月
3,187万円
2024年4月
2,380万円
2025年9月
2,926万円
2025年9月
2,680万円
2025年9月
3,067万円
2025年9月
2,680万円
2026年1月
3,262万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市楠町12-15
口コミ・レビュー
芦屋在住50代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた環境です。近くに公園も多く、子育て世代にも安心できると思います。芦屋川も近く散歩に最適です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、比較的治安は良いと感じます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の一部に古さを感じる箇所があります。
交通の利便性★★★☆☆
良い点: 阪神打出駅まで徒歩8分と、日常の買い物には便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、新快速も利用できます。
気になる点: どちらの駅も少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街という立地が魅力です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で清潔に保たれており、住民の質も高く、静かに暮らせる環境です。子育てが終わった世代にもおすすめです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも明るく、日差しがよく入る部屋でした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りはリフォームされていましたが、築年数なりの設備感はありました。特にキッチンは最新式ではありませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 岩園小学校区域ということもあり、教育環境を重視する方には良い立地だと思います。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜は非常に静かで、人通りが少なくなるため、一人で帰宅する際は少し心細く感じることもありました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 緑が多く、建物全体に落ち着いた雰囲気があります。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがありました。駐車場も機械式で、出し入れに手間がかかりました。
子育てのために住んでいましたが、芦屋の落ち着いた環境と学区は魅力的でした。広さも十分で、ファミリーで住むには快適でした。ただ、築年数による設備の古さや、駅からの距離は少し気になりました。静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
マンハイム芦屋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
マンハイム芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
マンハイム芦屋の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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マンハイム芦屋に関するよくある質問
マンハイム芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
マンハイム芦屋の売却相場はいくらですか？
マンハイム芦屋の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩8分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンハイム芦屋は築47年ですが売れますか？
マンハイム芦屋は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。