立地・交通
ラフィーヌ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩10分、芦屋川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.22〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.22〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、山手小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、山手小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
73.22〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
73.22〜79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、山手小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、山手小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと
ラフィーヌ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩10分、芦屋川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラフィーヌ芦屋は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は巽住宅、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.22から111.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラフィーヌ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラフィーヌ芦屋の過去の取引実績
直近価格
5,044万円
平均価格
5,642万円
最高値
6,980万円
最安値
3,550万円
ラフィーヌ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は5,044万円、平均価格は5,642万円、最高値は6,980万円です。
4,480万円
2022年12月
4,595万円
2022年12月
6,980万円
2023年6月
5,740万円
2023年6月
6,490万円
2024年3月
6,071万円
2024年3月
5,980万円
2024年4月
5,167万円
2024年4月
6,490万円
2024年8月
6,332万円
2024年8月
6,490万円
2024年10月
6,729万円
2024年10月
6,190万円
2024年11月
6,667万円
2024年11月
3,550万円
2024年12月
5,581万円
2024年12月
6,190万円
2025年5月
6,079万円
2025年5月
3,550万円
2025年6月
5,143万円
2025年6月
5,280万円
2025年7月
4,994万円
2025年7月
6,190万円
2025年11月
5,166万円
2025年11月
5,980万円
2025年11月
5,339万円
2025年11月
4,380万円
2025年12月
4,521万円
2025年12月
5,980万円
2025年12月
5,293万円
2025年12月
5,980万円
2026年1月
5,768万円
2026年1月
5,980万円
2026年2月
5,841万円
2026年2月
6,190万円
2026年3月
6,084万円
2026年3月
5,880万円
2026年3月
5,044万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。山手小学校も近く、子育て環境として申し分ない。芦屋川沿いの散歩コースは四季折々の景色が楽しめる。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感がある。オートロックはないが、静かな環境のためか、特に不安を感じたことはない。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の内装はやや古さを感じる部分もある。
良い点: JR芦屋駅、阪急芦屋川駅どちらも徒歩10分と、2路線利用可能で便利。大阪や神戸へのアクセスは良い。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、人によっては少し遠く感じるかもしれない。特に夏場は少し大変。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活を送ることができます。子育てにも適しており、周辺環境の良さは魅力です。日勤管理で共用部も綺麗に保たれています。交通の便も悪くなく、総合的に満足しています。
良い点: 低層のマンションで、周囲の景観に馴染んでいる。エントランス周りは手入れされている印象。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用廊下などは少し暗く感じるかもしれない。エレベーターがないのは、高層階だと少し不便。
良い点: 山手小学校区域で、教育環境は良さそう。静かで緑豊かな環境は魅力的。スーパーや商店街へのアクセスも徒歩圏内。
気になる点: 駅まで徒歩10分は、子連れだと少し距離を感じる。夜道は街灯が少ない場所もあるので、少し不安。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした間取りが期待できる。バルコニーからの眺望は期待できそう。
気になる点: 間取りの詳細が不明なのが残念。築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高い。
芦屋の閑静な住宅街という立地は非常に魅力的で、教育環境も整っている点は評価できます。しかし、築年数が古いため、建物の設備や内装は期待できないかもしれません。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。
ラフィーヌ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラフィーヌ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィーヌ芦屋は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。