立地・交通
グランドムール芦屋親王塚は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.71〜69m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.71〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.71〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.71〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62.71〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
62.71〜69m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
実家近居を希望する夫婦
62.71〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
62.71〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
62.71〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
62.71〜69m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
グランドムール芦屋親王塚は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドムール芦屋親王塚は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.71から97.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドムール芦屋親王塚の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドムール芦屋親王塚の過去の取引実績
直近価格
3,720万円
平均価格
3,335万円
最高値
4,086万円
最安値
2,080万円
グランドムール芦屋親王塚の売却査定履歴です。直近価格は3,720万円、平均価格は3,335万円、最高値は4,086万円です。
2,080万円
2014年3月
3,480万円
2014年9月
3,250万円
2014年10月
3,880万円
2014年12月
4,086万円
2014年12月
3,780万円
2015年4月
4,086万円
2015年4月
3,590万円
2015年6月
4,025万円
2015年6月
3,390万円
2015年11月
3,872万円
2015年11月
3,849万円
2015年11月
3,480万円
2016年8月
3,783万円
2016年8月
3,480万円
2016年12月
3,753万円
2016年12月
3,380万円
2017年1月
3,706万円
2017年1月
3,280万円
2017年1月
3,686万円
2017年1月
3,290万円
2017年2月
3,621万円
2017年2月
3,669万円
2017年2月
3,190万円
2017年5月
3,638万円
2017年5月
2,680万円
2017年9月
3,245万円
2017年9月
3,150万円
2017年9月
3,568万円
2017年9月
3,190万円
2017年11月
3,585万円
2017年11月
2,580万円
2017年11月
3,183万円
2017年11月
2,380万円
2018年5月
2,977万円
2018年5月
2,080万円
2019年5月
2,087万円
2019年5月
2,998万円
2019年11月
2,417万円
2019年11月
3,580万円
2022年4月
3,720万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても恵まれています。芦屋川も近く、散歩に最適です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部の設備は最新のものではなく、少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、不審者を見かけたことはありません。周辺の治安も良いと感じています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。モニター付きインターホンがあれば安心感が増します。
芦屋の落ち着いた住環境を求めている方には良い物件だと思います。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを重視するならおすすめです。築年数なりの設備ではありますが、総じて満足しています。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩12分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: 夏場や雨天時などは、もう少し駅に近いと嬉しいと感じます。ベビーカーでの移動も考慮すると、少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム済みの部屋であれば、新築に近い快適さも期待できます。
気になる点: 間取りの選択肢が限られている可能性があり、希望通りの部屋が見つかるか懸念があります。設備は古いものが多い印象です。
良い点: 岩園小学校区域という点や、閑静な住宅街である点は魅力的です。子どもの通学や、静かな環境での生活を考えるとプラスポイントです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、体力に自信がない方や高齢者には少し負担かもしれません。最寄りのスーパーまで距離があるのは少し気になります。
芦屋の閑静な住宅街に位置するマンションで、教育環境を重視するファミリー層には魅力的な立地です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離や、共用部の設備は要検討ポイントです。
グランドムール芦屋親王塚は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドムール芦屋親王塚の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール芦屋親王塚は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。