立地・交通
藤和芦屋川ホームズは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋川駅徒歩3分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
藤和芦屋川ホームズは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋川駅徒歩3分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和芦屋川ホームズは築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.32から100.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和芦屋川ホームズの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和芦屋川ホームズの過去の取引実績
直近価格
3,742万円
平均価格
3,612万円
最高値
4,422万円
最安値
2,690万円
藤和芦屋川ホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,742万円、平均価格は3,612万円、最高値は4,422万円です。
3,290万円
2013年6月
4,230万円
2015年7月
4,422万円
2015年7月
3,980万円
2015年9月
4,164万円
2015年9月
3,880万円
2015年11月
4,112万円
2015年11月
3,980万円
2016年2月
4,190万円
2016年2月
3,850万円
2016年3月
3,960万円
2016年3月
3,780万円
2016年4月
3,861万円
2016年4月
3,700万円
2016年7月
3,921万円
2016年7月
3,600万円
2016年9月
3,535万円
2016年9月
3,598万円
2016年9月
3,450万円
2016年11月
3,662万円
2016年11月
3,650万円
2016年12月
3,846万円
2016年12月
3,450万円
2016年12月
3,649万円
2016年12月
3,380万円
2017年1月
3,508万円
2017年1月
3,356万円
2017年1月
3,280万円
2017年3月
3,484万円
2017年3月
3,180万円
2017年4月
3,418万円
2017年4月
3,180万円
2017年6月
3,279万円
2017年6月
2,890万円
2018年1月
3,013万円
2018年1月
2,690万円
2018年8月
2,909万円
2018年8月
3,780万円
2025年2月
3,742万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かります。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人での帰宅時は少し不安を感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備ではありません。
芦屋川駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。静かで緑豊かな環境も気に入っています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としていて、リモートワークにも適していました。収納スペースも十分です。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に保たれていました。
気になる点: 地下駐車場は入口が少し狭く、運転に慣れていないと少し気を使うかもしれません。
良い点: 芦屋川沿いの散歩コースは非常に気持ちが良いです。おしゃれなカフェやパン屋さんも近く、休日の楽しみになります。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車移動は少し大変でした。
利便性と住環境のバランスが良いマンションでした。特に駅近でありながら静かな立地は魅力的です。ただし、築年数なりの設備面は覚悟が必要かもしれません。それでも、芦屋での生活を始めるには良い選択肢だと思います。
藤和芦屋川ホームズは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和芦屋川ホームズの売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和芦屋川ホームズは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。