立地・交通
芦屋三条町タウンホームは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分。甲南山手駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
芦屋三条町タウンホームは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分。甲南山手駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋三条町タウンホームは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数3戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋三条町タウンホームの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋三条町タウンホームの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育て環境として非常に恵まれています。山手小学校も近く、子供の通学も安心です。
良い点: 甲南山手駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。バス便は比較的多いです。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じます。駅までの道に坂道があるのが難点。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観です。戸数が少ないため、共有スペースも手狭ですが、その分アットホームな雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感が欲しいです。
築年数は経っていますが、芦屋の落ち着いた住環境と子育てのしやすさを考えると、満足度は高いです。駅からの距離は少し気になりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積は不明ですが、私が住んでいた部屋は十分な広さがあり、日当たりも良かったです。収納も多く助かりました。
良い点: 戸数が少ないため、管理人さんが顔見知りで安心感はありました。
気になる点: 管理体制はあまりしっかりしているとは言えませんでした。オートロックもないため、セキュリティ面はやや不安が残ります。
良い点: 高級住宅街ならではの静けさと、周辺の自然環境は素晴らしいです。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
芦屋のブランド力と静かな環境に惹かれて入居しました。建物自体は古さを感じますが、住み心地は悪くなかったです。ただ、管理面やセキュリティ面では少し物足りなさを感じました。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
芦屋三条町タウンホームは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋三条町タウンホームの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋三条町タウンホームは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。