立地・交通
芦屋大原町パークハイムは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分。芦屋駅徒歩5分、芦屋川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 84.67〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、山手小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 84.67〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、山手小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 84.67〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、山手小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 84.67〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、山手小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 84.67〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、山手小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
84.67〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、山手小学校に通いやすいこと
子育て世帯
84.67〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、山手小学校に通いやすいこと
子育て世帯
84.67〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、山手小学校に通いやすいこと
子育て世帯
84.67〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、山手小学校に通いやすいこと
子育て世帯
84.67〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、山手小学校に通いやすいこと
芦屋大原町パークハイムは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分。芦屋駅徒歩5分、芦屋川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋大原町パークハイムは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.67から113.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋大原町パークハイムの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋大原町パークハイムの過去の取引実績
直近価格
6,216万円
平均価格
5,218万円
最高値
6,336万円
最安値
3,150万円
芦屋大原町パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は6,216万円、平均価格は5,218万円、最高値は6,336万円です。
3,280万円
2014年9月
3,150万円
2014年11月
3,150万円
2014年12月
3,530万円
2014年12月
4,180万円
2016年2月
4,154万円
2016年2月
3,380万円
2018年1月
3,973万円
2018年1月
3,980万円
2018年1月
4,058万円
2018年1月
5,980万円
2018年10月
5,641万円
2018年10月
5,680万円
2019年8月
5,844万円
2019年8月
5,580万円
2019年8月
5,710万円
2019年8月
5,380万円
2019年8月
5,931万円
2019年8月
5,580万円
2020年2月
6,000万円
2020年2月
5,380万円
2020年9月
5,977万円
2020年9月
4,480万円
2021年2月
5,002万円
2021年2月
5,380万円
2021年3月
5,969万円
2021年3月
5,480万円
2021年8月
5,218万円
2021年8月
5,380万円
2021年10月
6,222万円
2021年10月
5,380万円
2021年12月
6,336万円
2021年12月
5,380万円
2022年6月
6,149万円
2022年6月
5,980万円
2022年10月
6,074万円
2022年10月
5,380万円
2022年12月
6,321万円
2022年12月
5,880万円
2023年1月
6,048万円
2023年1月
5,380万円
2023年6月
6,216万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静で落ち着いた住環境です。山手小学校も近く、子育てには最適だと感じています。駅からも近く、通勤にも便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、いつも管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。挨拶もしてくれるので、地域との繋がりも感じられます。
静かで緑豊かな芦屋の住宅街にあり、子育て環境としては非常に満足しています。駅へのアクセスも良く、日々の生活がしやすいです。築年数は経っていますが、管理が行き届いているため、快適に暮らせています。
良い点: JR芦屋駅、阪急芦屋川駅のどちらも徒歩圏内なのは魅力です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学には便利だと感じました。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆとりある暮らしができそうな間取りが多いようです。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は現代の基準からすると最新ではないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気はさすが芦屋という感じです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないでしょう。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車利用や高齢者には少し負担があるかもしれません。
芦屋の閑静な住宅街にある、歴史のあるマンションという印象です。駅からのアクセスが良く、広めの専有面積は魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
芦屋大原町パークハイムは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋大原町パークハイムの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋大原町パークハイムは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。