立地・交通
ジークレフ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分。芦屋駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 85.43〜89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 85.43〜89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 85.43〜89m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 85.43〜89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 85.43〜89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
85.43〜89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
85.43〜89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
父+子ども1人
85.43〜89m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
85.43〜89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
85.43〜89m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ジークレフ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分。芦屋駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ芦屋は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼興産、施工会社は竹中工務店神鋼興産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.43から98.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジークレフ芦屋の過去の取引実績
直近価格
3,940万円
平均価格
3,522万円
最高値
4,180万円
最安値
3,056万円
ジークレフ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は3,940万円、平均価格は3,522万円、最高値は4,180万円です。
3,800万円
2013年6月
3,580万円
2013年8月
3,350万円
2014年7月
3,250万円
2014年9月
3,180万円
2014年11月
3,180万円
2014年12月
3,080万円
2014年12月
3,250万円
2014年12月
3,140万円
2015年2月
3,056万円
2015年2月
3,500万円
2016年6月
3,569万円
2016年6月
4,080万円
2017年2月
3,678万円
2017年2月
3,580万円
2018年7月
3,826万円
2018年7月
4,180万円
2019年4月
3,717万円
2019年4月
3,880万円
2020年6月
3,304万円
2020年6月
3,480万円
2020年8月
3,371万円
2020年8月
3,580万円
2020年10月
3,448万円
2020年10月
3,290万円
2020年10月
3,337万円
2020年10月
3,980万円
2025年5月
3,940万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。公園も近く、子育て環境としても魅力的です。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も良い。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが一つしかなく、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれています。オートロックも完備されており安心感があります。
気になる点: null
芦屋の落ち着いた住環境を求めている方には最適のマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かで緑豊かな暮らしができます。築年数は経っていますが、管理状態も良く、長く住みやすい物件です。
良い点: JRと阪神、どちらの駅も徒歩圏内なのは便利。特急停車駅なので、神戸や大阪へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩16分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォーム済みのお部屋であれば、水回りなども最新の設備が期待できます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もあるかもしれません。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、住環境は非常に良いと感じました。宮川小学校も近く、子育て世代には安心の立地です。
気になる点: コンビニやスーパーまで、少し歩く必要があります。
芦屋の落ち着いた雰囲気が魅力的なマンションです。広めの専有面積は魅力的ですが、駅からの距離と築年数は考慮すべき点です。周辺環境は非常に良いので、リノベーション前提で検討する価値はあるかもしれません。
ジークレフ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩16分 阪神本線/芦屋駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ芦屋は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。