立地・交通
芦屋フラッツは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。打出駅徒歩7分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 85.03〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 85.03〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 85.03〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 85.03〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 85.03〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身
85.03〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
85.03〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
85.03〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
85.03〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
85.03〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
芦屋フラッツは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。打出駅徒歩7分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋フラッツは築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は清水建設、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.03から211.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋フラッツの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋フラッツの過去の取引実績
直近価格
3,819万円
平均価格
5,792万円
最高値
9,250万円
最安値
2,550万円
芦屋フラッツの売却査定履歴です。直近価格は3,819万円、平均価格は5,792万円、最高値は9,250万円です。
2,550万円
2013年6月
2,880万円
2014年4月
8,950万円
2016年11月
9,250万円
2016年11月
8,750万円
2017年1月
9,147万円
2017年1月
8,550万円
2017年3月
9,043万円
2017年3月
8,280万円
2017年5月
8,586万円
2017年5月
6,980万円
2017年8月
8,312万円
2017年8月
6,480万円
2017年10月
8,042万円
2017年10月
6,180万円
2017年11月
7,806万円
2017年11月
5,980万円
2018年3月
6,904万円
2018年3月
5,880万円
2018年7月
6,451万円
2018年7月
5,880万円
2018年9月
6,269万円
2018年9月
5,880万円
2018年10月
6,335万円
2018年10月
6,112万円
2018年10月
3,580万円
2019年9月
2,915万円
2019年9月
3,580万円
2021年1月
3,572万円
2021年1月
3,380万円
2023年7月
3,279万円
2023年7月
3,580万円
2024年1月
3,497万円
2024年1月
3,330万円
2024年3月
3,423万円
2024年3月
4,480万円
2024年6月
3,696万円
2024年6月
4,280万円
2024年8月
3,819万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。公園やスーパーも近く、子育てしやすい立地だと感じています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインはやや古さを感じます。
良い点: 打出駅まで徒歩7分と、普段使いには便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。
気になる点: どちらの駅も、もう少し遅くまで利用できるとさらに便利だと感じます。
芦屋フラッツは、静かで緑豊かな環境が気に入っており、家族で快適に暮らしています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、不便は感じていません。周辺の教育環境も良く、子育て世代におすすめできるマンションです。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランス周りは比較的綺麗に保たれていました。
気になる点: 地下駐車場はやや暗く、車の出し入れに少し気を使いました。エレベーターが1基しかなく、混雑時は待つこともありました。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あったと思います。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応で、最新のものと比べると見劣りする部分がありました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 芦屋の落ち着いた雰囲気が好きでした。岩園小学校も近く、通学には安心感がありました。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変でした。
芦屋フラッツでの生活は、静かで住みやすい環境でした。建物の古さは否めませんが、日勤管理で共用部は清潔に保たれていました。広めの部屋でゆったり過ごせるのは良かったです。利便性よりも落ち着きを重視する方には良いかもしれません。
芦屋フラッツは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋フラッツの売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋フラッツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。