立地・交通
芦屋川ウエストアーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩3分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.81〜81m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.81〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.81〜81m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.81〜81m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.81〜81m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
74.81〜81m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
74.81〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
74.81〜81m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
74.81〜81m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
74.81〜81m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
芦屋川ウエストアーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩3分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋川ウエストアーバンライフは築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付5階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.81から150.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋川ウエストアーバンライフの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋川ウエストアーバンライフの過去の取引実績
直近価格
5,745万円
平均価格
5,941万円
最高値
8,737万円
最安値
4,880万円
芦屋川ウエストアーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,745万円、平均価格は5,941万円、最高値は8,737万円です。
6,480万円
2013年11月
6,480万円
2014年9月
5,380万円
2014年9月
4,880万円
2015年6月
5,275万円
2015年6月
6,500万円
2015年7月
6,186万円
2015年7月
5,290万円
2015年9月
6,097万円
2015年9月
4,880万円
2016年3月
5,056万円
2016年3月
7,800万円
2017年12月
8,737万円
2017年12月
6,280万円
2018年5月
6,758万円
2018年5月
5,500万円
2020年12月
5,745万円
2020年12月
5,500万円
2021年3月
5,807万円
2021年3月
5,500万円
2021年6月
5,834万円
2021年6月
5,500万円
2021年10月
5,807万円
2021年10月
5,500万円
2021年12月
5,745万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神芦屋駅まで徒歩3分と非常に便利です。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーや商店街、おしゃれなカフェなども揃っていて生活しやすいです。小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 一部、道が狭い箇所があるのが少し気になります。
良い点: 管理員さんが常駐されているので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
芦屋川の近くで、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅近の利便性と、緑豊かな住環境のバランスが取れているのが最大の魅力だと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、重厚感があります。植栽の手入れもされており、古さを感じさせない工夫が見られます。
気になる点: 築年数相応の古さは全体的に感じられます。特にエレベーターや廊下などの共用部は、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リビングに採光がしっかり入る設計なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認が必要です。水回りなどの設備は、築年数を考えるとリフォームが必要になる可能性も考慮しています。
良い点: 芦屋川駅徒歩3分は大きな魅力です。商店街やスーパーも近く、買い物に便利。精道小学校区域というのも、子育てファミリーには安心材料です。
気になる点: JR芦屋駅まで少し距離があるため、新幹線利用時などは少し不便かもしれません。
立地条件は非常に良いと感じました。駅近で生活利便性も高く、住環境も落ち着いています。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住める可能性も感じます。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
芦屋川ウエストアーバンライフは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋川ウエストアーバンライフの売却相場は、阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋川ウエストアーバンライフは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。