立地・交通
藤和シティホームズ芦屋駅前は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
74〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
74〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
74〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
74〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
74〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
藤和シティホームズ芦屋駅前は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和シティホームズ芦屋駅前は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産エフ・ティー・都市開発、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74から95.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和シティホームズ芦屋駅前の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和シティホームズ芦屋駅前の過去の取引実績
直近価格
7,016万円
平均価格
5,351万円
最高値
9,646万円
最安値
3,780万円
藤和シティホームズ芦屋駅前の売却査定履歴です。直近価格は7,016万円、平均価格は5,351万円、最高値は9,646万円です。
4,700万円
2014年2月
4,480万円
2014年9月
5,680万円
2015年2月
5,982万円
2015年2月
3,780万円
2016年8月
4,150万円
2016年8月
3,980万円
2016年11月
4,053万円
2016年11月
4,122万円
2016年11月
5,180万円
2017年9月
4,729万円
2017年9月
4,980万円
2018年7月
4,802万円
2018年7月
4,980万円
2019年1月
5,178万円
2019年1月
4,880万円
2019年4月
4,724万円
2019年4月
4,980万円
2020年2月
4,990万円
2020年2月
9,280万円
2023年11月
9,646万円
2023年11月
6,780万円
2024年9月
7,016万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も停まるので、神戸にも大阪にもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前なので生活利便性も高いです。山手小学校区というのも子育て世代には魅力だと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると道が狭い場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる場面もあります。セキュリティ面は特に問題ないですが、最新の設備ではありません。
駅近の利便性と、芦屋らしい落ち着いた住環境を両立できるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。共用部は少し古さを感じますが、部屋の広さや立地を考えれば満足度は高いです。子育てにも、単身・DINKSにもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせました。バルコニーも広くて良かったです。間取りは不明ですが、当時の標準的な広さでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォーム済みでしたが、やはり新築には敵いません。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤・通学が楽でした。駅ビルには様々な店舗が入っていて便利でした。
気になる点: 駅前なので、時間帯によっては車の往来や人の声が気になることもありました。
良い点: 芦屋という土地柄、上品で落ち着いた雰囲気は良かったです。小学校も近く、子どもの通学も安心でした。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: スーパーは駅前以外にもう少しあると便利だと感じていました。車がないと少し不便な面もありました。
駅近で大変便利な立地でした。芦屋というブランド力もあり、住環境はとても良かったです。ただし、築年数が経っているため、建物の設備や内装には古さを感じました。リフォームの有無で評価は変わるかもしれませんが、総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も独特でした。利便性重視なら良い物件だと思います。
藤和シティホームズ芦屋駅前は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ芦屋駅前の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ芦屋駅前は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。