立地・交通
ラリーブは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩4分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩4分、芦屋駅徒歩8分、芦屋川駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 ラリーブ
3,680万3,590万3,580万2,880万3,680万3,649万3,680万3,649万3,680万3,649万3,780万3,954万3,780万4,965万3,780万3,730万3,680万3,422万3,780万3,756万3,680万3,422万4,880万4,699万3,780万3,932万4,680万4,858万4,834万4,680万4,817万2,800万2,901万5,980万5,384万5,580万5,018万3,580万4,110万3,880万4,065万4,980万4,255万4,280万4,111万2,200万2,572万3,198万2,639万
マンション
ラリーブ
兵庫県芦屋市松ノ内町1-10JR東海道本線／芦屋駅 徒歩4分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ラリーブ
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 43.5〜50m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 山手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 43.5〜50m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 山手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 43.5〜50m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション兵庫県 芦屋市
1日前単身（投資目的）
43.5〜50m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
4日前子育て世帯
73〜85m2 / 山手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 芦屋市
5日前単身（投資目的）
43.5〜50m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前子育て世帯
73〜85m2 / 山手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前単身（投資目的）
43.5〜50m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市松ノ内町1-10
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩4分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分
築年月
1989年3月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付6階建
総戸数
59戸
専有面積
43.50m² ～ 110.71m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2168.74m²
分譲会社
芦屋市
施工会社
鹿島建設
管理会社
下村ビル・メンテナンス
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
昭和設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市松ノ内町1-10
ラリーブの物件固有情報
建物スペック
ラリーブは築37年（1989年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付6階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は芦屋市、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約43.5から110.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山手小学校、山手中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ラリーブの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ラリーブの過去の取引実績
直近価格
2,639万円
平均価格
3,962万円
最高値
5,980万円
最安値
2,200万円
下落傾向（前回比 559万円）
ラリーブの売却査定履歴です。直近価格は2,639万円、平均価格は3,962万円、最高値は5,980万円です。
3,680万円
2013年6月
3,590万円
2013年6月
3,580万円
2013年11月
2,880万円
2014年2月
3,680万円
2015年2月
3,649万円
2015年2月
3,680万円
2015年8月
3,649万円
2015年8月
3,680万円
2016年2月
3,649万円
2016年2月
3,780万円
2016年4月
3,954万円
2016年4月
3,780万円
2016年7月
4,965万円
2016年7月
3,780万円
2016年10月
3,730万円
2016年10月
3,680万円
2016年11月
3,422万円
2016年11月
3,780万円
2017年4月
3,756万円
2017年4月
3,680万円
2017年5月
3,422万円
2017年5月
4,880万円
2017年7月
4,699万円
2017年7月
3,780万円
2017年10月
3,932万円
2017年10月
4,680万円
2018年1月
4,858万円
2018年1月
4,834万円
2018年1月
4,680万円
2018年7月
4,817万円
2018年7月
2,800万円
2020年5月
2,901万円
2020年5月
5,980万円
2021年7月
5,384万円
2021年7月
5,580万円
2023年6月
5,018万円
2023年6月
3,580万円
2025年3月
4,110万円
2025年3月
3,880万円
2025年3月
4,065万円
2025年3月
4,980万円
2025年5月
4,255万円
2025年5月
4,280万円
2025年6月
4,111万円
2025年6月
2,200万円
2025年8月
2,572万円
2025年8月
3,198万円
2025年11月
2,639万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市松ノ内町1-10
口コミ・レビュー
芦屋暮らし初心者さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR、阪神、阪急の3路線が徒歩圏内なのが非常に便利。JR芦屋駅まで徒歩4分と近く、大阪や神戸へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いのが魅力です。山手小学校区というのも子育て環境として安心感があります。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: 高級住宅街のため、外食などは少し選択肢が限られるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありません。
芦屋駅に近く、交通の便は本当に良いです。静かで落ち着いた環境で、子育てにも適していると感じます。建物の古さは多少ありますが、日勤管理で安心感もあります。全体的に満足度は高いです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったようです。設備は標準的でしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りのリフォームなどは必要になるかもしれません。最新の省エネ設備などはありませんでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、確認が必要です。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分という立地は、通勤・通学に大変便利でした。駅周辺には商業施設も充実しており、生活に必要なものはほとんど揃います。
芦屋駅への近さは何よりの魅力でした。静かで住みやすい環境でしたが、築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えません。ファミリーでの利用には、部屋の広さが十分な場合もありますが、リフォームなどを検討する必要があるかもしれません。
ラリーブの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ラリーブは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩4分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩4分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
ラリーブの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩4分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ラリーブに関するよくある質問
ラリーブの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラリーブの売却相場はいくらですか？
ラリーブの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩4分 阪神本線／芦屋駅 徒歩8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラリーブは築37年ですが売れますか？
ラリーブは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。