立地・交通
ノヴェル芦屋川は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分。芦屋川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 72.28〜78m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.28〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.28〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.28〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
72.28〜78m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
72.28〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
72.28〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
72.28〜82m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
ノヴェル芦屋川は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分。芦屋川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ノヴェル芦屋川は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は震災後建替え、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.28から130.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ノヴェル芦屋川の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ノヴェル芦屋川の過去の取引実績
直近価格
7,461万円
平均価格
3,945万円
最高値
7,461万円
最安値
2,500万円
ノヴェル芦屋川の売却査定履歴です。直近価格は7,461万円、平均価格は3,945万円、最高値は7,461万円です。
2,500万円
2016年7月
2,692万円
2016年7月
3,280万円
2016年12月
3,135万円
2016年12月
2,980万円
2016年12月
3,168万円
2016年12月
2,980万円
2017年6月
3,114万円
2017年6月
2,890万円
2017年6月
3,058万円
2017年6月
2,780万円
2017年8月
3,117万円
2017年8月
2,780万円
2017年9月
3,063万円
2017年9月
2,680万円
2017年10月
2,949万円
2017年10月
3,730万円
2017年10月
3,263万円
2017年10月
3,049万円
2017年10月
3,650万円
2018年1月
3,378万円
2018年1月
3,650万円
2018年2月
3,479万円
2018年2月
4,880万円
2019年7月
3,842万円
2019年7月
4,680万円
2019年9月
4,177万円
2019年9月
4,380万円
2020年1月
4,758万円
2020年1月
4,000万円
2020年4月
4,759万円
2020年4月
4,080万円
2022年9月
4,410万円
2022年9月
5,180万円
2023年4月
4,779万円
2023年4月
6,280万円
2023年5月
7,344万円
2023年5月
5,080万円
2023年5月
4,624万円
2023年5月
5,680万円
2023年9月
7,461万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 芦屋川駅まで徒歩3分と非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校区域ということもあり、子育て環境としても魅力的だと感じています。近隣の公園もきれいに整備されています。
気になる点: 近くに大型商業施設はないため、少し大きめの買い物は車が必要になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数が多くないので、静かに過ごせます。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
芦屋川駅徒歩圏内で、静かな環境を求める方には非常におすすめのマンションです。共用部も管理が行き届いており、快適に生活できています。自然も豊かで、四季を感じながら暮らせるのが良い点です。
良い点: 芦屋川駅まで徒歩3分は魅力的です。阪急沿線なので、神戸・大阪方面へのアクセスが良好な点が良いですね。
気になる点: 特になし
良い点: 山手小学校区で、静かな住宅街という点が子育てファミリーには魅力的だと思います。周辺には自然も多く、散歩コースには困らなさそうです。
気になる点: スーパーやドラッグストアが駅周辺に集中しており、少し離れると選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 専有面積が72.28m²~と比較的ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋であれば、築年数を感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が1998年と古めなので、最新の設備ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心できるかと思います。オートロックの有無は確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティシステムが最新ではない可能性も考慮すべきです。
芦屋川駅徒歩圏内という立地は非常に魅力的ですが、築年数が25年以上経過している点が気になります。周辺環境は落ち着いており、子育てには良い環境かもしれません。内装や設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
ノヴェル芦屋川は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ノヴェル芦屋川の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノヴェル芦屋川は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。