立地・交通
芦屋打出小槌アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。打出駅徒歩3分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 77.46〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 77.46〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 77.46〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 77.46〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 77.46〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
2LDK / 77.46〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
2LDK / 77.46〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
2LDK / 77.46〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
2LDK / 77.46〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
2LDK / 77.46〜83m2 / 公園が近い住環境、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
芦屋打出小槌アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。打出駅徒歩3分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋打出小槌アーバンライフは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約77.46から104.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋打出小槌アーバンライフの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋打出小槌アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
5,136万円
平均価格
4,838万円
最高値
6,980万円
最安値
3,280万円
芦屋打出小槌アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,136万円、平均価格は4,838万円、最高値は6,980万円です。
3,280万円
2013年6月
4,680万円
2013年6月
4,380万円
2013年8月
4,580万円
2014年9月
4,800万円
2014年9月
4,580万円
2014年12月
4,286万円
2014年12月
4,490万円
2014年12月
4,243万円
2014年12月
5,200万円
2015年3月
4,543万円
2015年3月
4,380万円
2015年4月
4,308万円
2015年4月
4,280万円
2015年8月
4,230万円
2015年8月
3,980万円
2015年10月
4,133万円
2015年10月
5,280万円
2018年5月
5,065万円
2018年5月
5,280万円
2018年11月
5,065万円
2018年11月
4,980万円
2019年3月
4,969万円
2019年3月
5,300万円
2019年11月
5,476万円
2019年11月
4,980万円
2023年6月
4,758万円
2023年6月
4,480万円
2025年12月
4,412万円
2025年12月
5,580万円
2025年12月
5,170万円
2025年12月
6,980万円
2026年2月
6,078万円
2026年2月
5,980万円
2026年3月
5,136万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や神戸方面へもアクセスしやすく、日常の買い物や通勤にストレスを感じません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育て環境としては申し分ないです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: JR芦屋駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
芦屋市の中でも、利便性と落ち着いた住環境を両立したい方にはおすすめのマンションです。特に駅近なのは大きな魅力。子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
良い点: 広めの間取りが多く、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、生活感が出にくいのが助かります。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で若干の不安はあります。防犯意識は各自で持つ必要があります。
良い点: 宮川小学校も近く、通学路も安全な印象です。周辺の緑も多く、散歩するのに気持ちの良い場所が多いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に何かが必要になった時は不便を感じることがあります。
芦屋の雰囲気が好きな方、静かな環境で子育てしたい方には良い選択肢だと思います。駅からの近さも魅力的ですが、建物の設備面は築年数なりなので、その点を許容できるかがポイントになりそうです。
芦屋打出小槌アーバンライフは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋打出小槌アーバンライフの売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋打出小槌アーバンライフは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。