立地・交通
ラポルテ北館は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分。芦屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜65m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜65m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜65m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜65m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 53〜65m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
53〜65m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
53〜65m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
53〜65m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
53〜65m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
53〜65m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ラポルテ北館は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分。芦屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラポルテ北館は築32年(1994年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は芦屋市、施工会社はフジタ・東海興業・鉄建建設共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.95から103.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラポルテ北館の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラポルテ北館の過去の取引実績
直近価格
7,974万円
平均価格
7,477万円
最高値
7,974万円
最安値
6,980万円
ラポルテ北館の売却査定履歴です。直近価格は7,974万円、平均価格は7,477万円、最高値は7,974万円です。
6,980万円
2020年2月
7,974万円
2020年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩3分という抜群のアクセスが最大の魅力です。新快速も止まるので、神戸や大阪への通勤・通学に非常に便利で、生活の幅が広がります。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーや商店街、おしゃれなカフェも多く、生活利便性は高いです。山手小学校区域なので、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 高級住宅街のため、外食などは少し選択肢が限られるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共用部も清潔に保たれており、築年数を経ても管理状態は良好だと感じています。
駅近の利便性と、芦屋らしい落ち着いた住環境が両立している点が素晴らしいマンションです。築年数は経っていますが、管理が行き届いており、快適に暮らせています。特に通勤アクセスを重視する方にはおすすめです。
良い点: SRC造で7階建て、総戸数も115戸と規模感があります。外観はクラシカルな雰囲気で、共用部も手入れされている印象ですが、築年数なりの古さは感じられます。
気になる点: エントランスや廊下などは、最新のマンションと比べるとややデザインが古いように感じました。
良い点: 専有面積が45.95m²からと、単身者からDINKS向けの部屋が多いようです。駅近でこの広さなら、都心部では高額になりそうですが、芦屋なら検討しやすいかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。設備も、最新の省エネ設備などではない可能性があります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
芦屋駅徒歩3分という立地は最大の強みです。周辺環境も静かで魅力的ですが、築年数が約30年と経過しているため、内装や設備についてはリフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが取れていれば、魅力的な物件だと思います。
ラポルテ北館は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラポルテ北館の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラポルテ北館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。