立地・交通
フィルグリーン芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩16分。芦屋駅徒歩11分、打出駅徒歩12分、芦屋川駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 フィルグリーン芦屋
3,980万3,780万6,100万5,680万3,870万3,767万3,280万3,307万3,870万3,740万3,100万3,380万3,650万3,651万3,480万3,607万3,480万3,515万3,180万3,166万3,180万3,198万3,480万3,454万3,290万3,392万5,280万4,351万3,980万3,660万4,980万4,654万3,280万3,645万4,680万4,891万4,480万4,764万3,890万3,940万2,790万2,742万3,280万3,542万3,750万3,599万3,180万3,448万2,980万3,470万3,480万3,466万2,980万3,346万3,180万3,111万3,080万3,095万2,680万3,203万2,980万3,008万3,798万3,287万3,298万3,235万3,280万2,860万3,798万3,572万3,698万3,653万3,380万3,306万3,280万3,567万3,780万3,665万3,180万3,206万4,580万4,967万3,380万3,252万2,980万3,066万3,136万4,750万4,021万3,280万3,288万3,230万3,240万3,680万3,264万3,480万3,339万5,200万4,839万3,130万3,373万5,550万4,981万5,350万5,188万4,180万4,569万4,580万3,677万3,808万4,498万4,008万4,077万4,380万4,021万4,299万4,038万5,198万5,696万4,080万3,998万5,198万5,654万4,898万5,702万3,980万3,931万2,980万3,853万3,798万3,833万2,998万3,562万
マンション
フィルグリーン芦屋
兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-6JR東海道本線／芦屋駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 フィルグリーン芦屋
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2024年実績
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.2〜70m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、岩園小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.2〜70m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.2〜70m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.2〜70m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 芦屋市
1日前実家近居を希望する夫婦
61.2〜70m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
4日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、岩園小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
5日前実家近居を希望する夫婦
61.2〜70m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前実家近居を希望する夫婦
61.2〜70m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前実家近居を希望する夫婦
61.2〜70m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-6
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩16分
築年月
1994年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
76戸
専有面積
61.20m² ～ 133.07m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3696.82m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
岩園小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●スーパー「いかりすーぱー芦屋店」約200m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
8702.51m²
建築面積
1504.7m²
設計会社
三井建設
所在地(住所)
兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-6
フィルグリーン芦屋の物件固有情報
建物スペック
フィルグリーン芦屋は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.2から133.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岩園小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
フィルグリーン芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
フィルグリーン芦屋の過去の取引実績
直近価格
3,562万円
平均価格
3,807万円
最高値
6,100万円
最安値
2,680万円
上昇傾向（前回比 +564万円）
フィルグリーン芦屋の売却査定履歴です。直近価格は3,562万円、平均価格は3,807万円、最高値は6,100万円です。
3,980万円
2013年7月
3,780万円
2013年8月
6,100万円
2013年12月
5,680万円
2014年3月
3,870万円
2014年12月
3,767万円
2014年12月
3,280万円
2015年3月
3,307万円
2015年3月
3,870万円
2015年6月
3,740万円
2015年6月
3,100万円
2015年10月
3,380万円
2015年10月
3,650万円
2015年10月
3,651万円
2015年10月
3,480万円
2015年11月
3,607万円
2015年11月
3,480万円
2016年5月
3,515万円
2016年5月
3,180万円
2016年6月
3,166万円
2016年6月
3,180万円
2017年5月
3,198万円
2017年5月
3,480万円
2017年8月
3,454万円
2017年8月
3,290万円
2017年10月
3,392万円
2017年10月
5,280万円
2018年4月
4,351万円
2018年4月
3,980万円
2018年6月
3,660万円
2018年6月
4,980万円
2018年7月
4,654万円
2018年7月
3,280万円
2018年8月
3,645万円
2018年8月
4,680万円
2018年8月
4,891万円
2018年8月
4,480万円
2018年10月
4,764万円
2018年10月
3,890万円
2018年10月
3,940万円
2018年10月
2,790万円
2019年2月
2,742万円
2019年2月
3,280万円
2019年2月
3,542万円
2019年2月
3,750万円
2019年5月
3,599万円
2019年5月
3,180万円
2019年5月
3,448万円
2019年5月
2,980万円
2019年8月
3,470万円
2019年8月
3,480万円
2019年9月
3,466万円
2019年9月
2,980万円
2020年2月
3,346万円
2020年2月
3,180万円
2020年3月
3,111万円
2020年3月
3,080万円
2020年5月
3,095万円
2020年5月
2,680万円
2020年5月
3,203万円
2020年5月
2,980万円
2020年8月
3,008万円
2020年8月
3,798万円
2020年9月
3,287万円
2020年9月
3,298万円
2020年11月
3,235万円
2020年11月
3,280万円
2020年11月
2,860万円
2020年11月
3,798万円
2020年12月
3,572万円
2020年12月
3,698万円
2021年1月
3,653万円
2021年1月
3,380万円
2021年10月
3,306万円
2021年10月
3,280万円
2021年12月
3,567万円
2021年12月
3,780万円
2022年2月
3,665万円
2022年2月
3,180万円
2022年3月
3,206万円
2022年3月
4,580万円
2022年4月
4,967万円
2022年4月
3,380万円
2022年7月
3,252万円
2022年7月
2,980万円
2022年8月
3,066万円
2022年8月
3,136万円
2022年8月
4,750万円
2022年8月
4,021万円
2022年8月
3,280万円
2022年10月
3,288万円
2022年10月
3,230万円
2023年1月
3,240万円
2023年1月
3,680万円
2023年2月
3,264万円
2023年2月
3,480万円
2023年5月
3,339万円
2023年5月
5,200万円
2023年7月
4,839万円
2023年7月
3,130万円
2023年12月
3,373万円
2023年12月
5,550万円
2023年12月
4,981万円
2023年12月
5,350万円
2024年4月
5,188万円
2024年4月
4,180万円
2024年5月
4,569万円
2024年5月
4,580万円
2024年5月
3,677万円
2024年5月
3,808万円
2024年5月
4,498万円
2024年6月
4,008万円
2024年6月
4,077万円
2024年6月
4,380万円
2024年7月
4,021万円
2024年7月
4,299万円
2024年8月
4,038万円
2024年8月
5,198万円
2024年9月
5,696万円
2024年9月
4,080万円
2024年10月
3,998万円
2024年10月
5,198万円
2024年10月
5,654万円
2024年10月
4,898万円
2024年11月
5,702万円
2024年11月
3,980万円
2024年11月
3,931万円
2024年11月
2,980万円
2024年12月
3,853万円
2024年12月
3,798万円
2025年1月
3,833万円
2025年1月
2,998万円
2025年3月
3,562万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市翠ケ丘町19-6
口コミ・レビュー
元住人ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境は抜群でした。芦屋川のせせらぎを聞きながら散歩できるのは最高です。岩園小学校も評判が良いと聞いていました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じました。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR芦屋駅まで徒歩11分は許容範囲。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活する上で困ることはありませんでした。
気になる点: 3路線利用可能ですが、いずれも徒歩10分以上かかるため、駅直結のような利便性はありません。
静かで緑豊かな芦屋の環境を存分に味わえるマンションでした。子育て世代には特に良い住環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせました。徒歩圏内に駅や商業施設があり、生活利便性も悪くありません。
芦屋在住30代さん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れされており、高級感があります。エントランス周りは綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。内装や共用部のデザインは、最新のマンションに比べると少し時代を感じさせます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが期待できます。バルコニーも広めであれば、洗濯物やガーデニングも楽しめそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、詳細な評価は難しいです。リフォームの有無で印象は大きく変わりそうです。
立地・周辺環境★★★★☆
良い点: 芦屋というブランド力のあるエリアにあり、落ち着いた住環境は魅力的です。最寄り駅まで徒歩圏内なのも良い点。
気になる点: 3駅利用可能ですが、いずれも10分以上かかるため、都心へのアクセスを重視する方には少し遠く感じるかもしれません。
芦屋という憧れの地にあるマンションとして興味があります。静かな環境と、ある程度の広さが期待できる点は魅力的です。ただ、築年数と、具体的な設備仕様が不明な点が少し気になります。内覧をして、共用部や部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。
フィルグリーン芦屋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
フィルグリーン芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩16分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
フィルグリーン芦屋の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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フィルグリーン芦屋に関するよくある質問
フィルグリーン芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
フィルグリーン芦屋の売却相場はいくらですか？
フィルグリーン芦屋の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩11分 阪神本線／打出駅 徒歩12分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フィルグリーン芦屋は築31年ですが売れますか？
フィルグリーン芦屋は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。