立地・交通
芦屋山手町アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩8分。芦屋川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 85.49〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 85.49〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 85.49〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 85.49〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 85.49〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ |
父+子ども1人
85.49〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
父+子ども1人
85.49〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
父+子ども1人
85.49〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
父+子ども1人
85.49〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
父+子ども1人
85.49〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ
芦屋山手町アーバンライフは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩8分。芦屋川駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋山手町アーバンライフは築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付13階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.49から146.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋山手町アーバンライフの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋山手町アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,700万円
平均価格
5,138万円
最高値
6,525万円
最安値
3,680万円
芦屋山手町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,700万円、平均価格は5,138万円、最高値は6,525万円です。
3,800万円
2015年1月
4,130万円
2015年1月
5,980万円
2017年1月
6,525万円
2017年1月
5,380万円
2017年5月
6,410万円
2017年5月
5,380万円
2017年11月
6,297万円
2017年11月
5,500万円
2018年3月
6,363万円
2018年3月
4,300万円
2018年3月
5,055万円
2018年3月
5,500万円
2018年10月
5,998万円
2018年10月
4,980万円
2019年4月
5,906万円
2019年4月
4,850万円
2019年7月
5,705万円
2019年7月
5,180万円
2020年2月
5,809万円
2020年2月
4,980万円
2020年6月
5,675万円
2020年6月
4,680万円
2020年8月
5,607万円
2020年8月
4,580万円
2020年10月
5,516万円
2020年10月
3,880万円
2020年12月
3,759万円
2020年12月
4,480万円
2021年1月
5,591万円
2021年1月
3,680万円
2021年2月
3,736万円
2021年2月
5,180万円
2023年2月
5,620万円
2023年2月
4,880万円
2023年10月
5,485万円
2023年10月
5,180万円
2024年12月
3,700万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑豊かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。山手小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。芦屋川駅まで徒歩圏内なのも便利です。
良い点: 常駐管理で、共用部分の清掃も行き届いており、建物全体がきれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。
良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観は、芦屋らしい上品さを醸し出しています。エントランス周りも綺麗にされています。
気になる点: エントランスの自動ドアなど、一部設備は最新のものに比べるとやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、芦屋山手という立地の良さと、静かで落ち着いた環境が最大の魅力です。常駐管理で建物もきれいに保たれており、安心して暮らせます。周辺の自然も豊かで、散歩するだけでも癒されます。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩8分と、神戸や大阪方面へのアクセスが良いのが魅力的です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物にも便利です。
気になる点: JR芦屋駅まで少し距離があるため、新幹線利用時などは少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーからの眺望も期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校が近いのは子育て世代にとって大きなメリットです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、少し歩く必要があります。
芦屋川駅へのアクセスが良く、閑静な住宅街に位置している点が魅力的です。山手小学校区ということもあり、子育て環境としては良いと感じました。築年数が経過しているため、リフォームは必須となりそうですが、広めの専有面積と立地を考慮すると検討の価値はある物件だと思います。
芦屋山手町アーバンライフは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩8分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋山手町アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋山手町アーバンライフは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。