立地・交通
芦屋ヒューマンズは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩11分、打出駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 74.13〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 74.13〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 74.13〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 74.13〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 74.13〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと |
単身
74.13〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと
単身
74.13〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと
単身
74.13〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと
単身
74.13〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと
単身
74.13〜80m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと
芦屋ヒューマンズは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩11分、打出駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋ヒューマンズは築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はスミトー、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.13から112.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立岩園小学校、市立山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋ヒューマンズの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋ヒューマンズの過去の取引実績
直近価格
5,344万円
平均価格
3,993万円
最高値
6,480万円
最安値
2,981万円
芦屋ヒューマンズの売却査定履歴です。直近価格は5,344万円、平均価格は3,993万円、最高値は6,480万円です。
3,500万円
2014年9月
3,300万円
2014年10月
3,050万円
2014年12月
2,983万円
2014年12月
3,880万円
2015年1月
3,676万円
2015年1月
3,180万円
2016年9月
2,981万円
2016年9月
3,980万円
2016年11月
3,850万円
2016年11月
2,990万円
2016年12月
3,049万円
2016年12月
4,990万円
2017年2月
4,557万円
2017年2月
3,300万円
2017年3月
3,118万円
2017年3月
2,990万円
2017年6月
3,086万円
2017年6月
4,380万円
2018年10月
4,432万円
2018年10月
4,490万円
2018年12月
3,921万円
2018年12月
4,280万円
2019年9月
4,061万円
2019年9月
4,680万円
2024年2月
4,642万円
2024年2月
4,680万円
2024年8月
4,533万円
2024年8月
4,280万円
2024年12月
4,437万円
2024年12月
4,280万円
2025年6月
4,389万円
2025年6月
6,480万円
2025年9月
5,344万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。公園や小児科も近く、子育てしやすい環境だと感じています。岩園小学校も評判が良いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。もう少し管理体制に活気が欲しい時があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。採光も良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いです。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境と、広めの専有面積を重視する方には良い物件だと思います。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを求めるならおすすめです。共用部の更新や、お部屋のリフォームは必要に応じて検討した方が良いでしょう。
良い点: JR芦屋駅、阪神打出駅どちらも徒歩圏内なのは便利です。梅田や神戸へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 11分歩くのは、夏場や荷物が多い時には少し大変に感じることがありました。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観で、芦屋らしい雰囲気があります。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が1987年と古いため、全体的に時代を感じさせるデザインです。最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 静かで緑豊かな住環境は魅力的です。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。
芦屋の閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしをしたい方には適しています。駅へのアクセスも許容範囲内ですが、築年数の古さは否めません。設備面で最新のものを求める方や、利便性最優先の方には少し物足りないかもしれません。
芦屋ヒューマンズは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋ヒューマンズの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪神本線/打出駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋ヒューマンズは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。