立地・交通
ファミーユ芦屋川は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分。芦屋川駅徒歩6分、芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ファミーユ芦屋川は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分。芦屋川駅徒歩6分、芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミーユ芦屋川は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住商興産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.06から116.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミーユ芦屋川の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミーユ芦屋川の過去の取引実績
直近価格
6,022万円
平均価格
4,100万円
最高値
6,380万円
最安値
3,001万円
ファミーユ芦屋川の売却査定履歴です。直近価格は6,022万円、平均価格は4,100万円、最高値は6,380万円です。
3,900万円
2013年12月
3,980万円
2014年6月
3,100万円
2017年2月
3,257万円
2017年2月
3,600万円
2017年8月
4,437万円
2017年8月
3,100万円
2017年10月
3,001万円
2017年10月
4,380万円
2017年10月
4,187万円
2017年10月
4,278万円
2017年10月
3,180万円
2018年11月
3,409万円
2018年11月
4,880万円
2019年7月
3,629万円
2019年7月
3,980万円
2020年4月
4,834万円
2020年4月
3,980万円
2020年8月
4,928万円
2020年8月
3,300万円
2020年10月
3,039万円
2020年10月
3,200万円
2021年4月
3,175万円
2021年4月
3,780万円
2021年7月
3,160万円
2021年7月
5,480万円
2022年7月
5,781万円
2022年7月
4,780万円
2025年7月
4,974万円
2025年7月
6,380万円
2025年9月
6,022万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急芦屋川駅とJR芦屋駅が徒歩圏内なのが非常に便利。特急も止まるので、大阪、神戸へのアクセスは抜群です。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多いです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても恵まれています。山手小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: スーパーなどの商業施設は少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性は駅周辺に集中しています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは否めません。モダンなデザインとは言えません。
芦屋川の雰囲気を満喫できる、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅からのアクセスも良く、都心への通勤にも便利。子育て世代にもおすすめです。ただ、築年数を考慮すると、設備面で最新のものを期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックはありますが、築年数を考えると最新のセキュリティシステムではないかもしれません。
気になる点: 日勤管理のため、夜間や休日の対応については確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォームされていれば快適かもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性などは現代の基準からすると劣る可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩6分と、駅近なのは大きな魅力です。神戸や大阪への移動がスムーズにできます。
気になる点: JR芦屋駅まで徒歩10分は、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。
芦屋川駅に近いという立地は非常に魅力的です。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気も良いですね。ただ、築年数が経過しているため、購入を検討する際は、お部屋の状態やリフォームの有無、管理体制などを細かくチェックすることが重要だと感じました。価格とのバランスが取れていれば、選択肢の一つになるかと思います。
ファミーユ芦屋川は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミーユ芦屋川の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ芦屋川は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。