立地・交通
ジョイライフ伊丹東は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分 JR福知山線/伊丹駅 バス15分。北伊丹駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜77.83m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜77.83m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜77.83m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜77.83m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜77.83m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
子育て世帯
74〜77.83m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
74〜77.83m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
74〜77.83m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
74〜77.83m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
74〜77.83m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
ジョイライフ伊丹東は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分 JR福知山線/伊丹駅 バス15分。北伊丹駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジョイライフ伊丹東は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は橋本住宅産業、施工会社は宗像建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.03から77.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は伊丹市立緑丘小学校、伊丹市立東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジョイライフ伊丹東の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジョイライフ伊丹東の過去の取引実績
直近価格
433万円
平均価格
661万円
最高値
1,000万円
最安値
380万円
ジョイライフ伊丹東の売却査定履歴です。直近価格は433万円、平均価格は661万円、最高値は1,000万円です。
780万円
2013年6月
650万円
2013年7月
580万円
2013年10月
650万円
2013年10月
600万円
2013年11月
680万円
2013年11月
480万円
2013年12月
480万円
2014年6月
390万円
2014年7月
430万円
2014年9月
460万円
2014年9月
600万円
2015年10月
576万円
2015年10月
400万円
2017年5月
450万円
2017年5月
550万円
2017年8月
475万円
2017年8月
550万円
2017年9月
492万円
2017年9月
555万円
2018年1月
490万円
2018年1月
980万円
2018年6月
467万円
2018年6月
980万円
2018年8月
439万円
2018年8月
950万円
2018年11月
514万円
2018年11月
838万円
2018年11月
980万円
2018年12月
820万円
2018年12月
980万円
2019年3月
833万円
2019年3月
780万円
2019年3月
844万円
2019年3月
780万円
2019年4月
819万円
2019年4月
980万円
2019年6月
838万円
2019年6月
930万円
2022年3月
765万円
2022年3月
930万円
2022年5月
815万円
2022年5月
580万円
2022年5月
679万円
2022年5月
800万円
2023年1月
672万円
2023年1月
1,000万円
2023年5月
735万円
2023年5月
490万円
2023年8月
723万円
2023年8月
680万円
2023年10月
675万円
2023年10月
420万円
2023年12月
559万円
2023年12月
380万円
2024年3月
423万円
2024年3月
480万円
2025年1月
433万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑丘小学校区域で、子育て環境としては悪くない。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅の北伊丹駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はそこまで広くはありませんが、清潔感はあります。
気になる点: 残念ながらエレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。駐車場も限られているようです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。管理員さんが定期的に来てくださるので安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、ファミリー層にとっては住みやすい環境だと思います。特に学区や周辺の生活利便性は良いです。ただ、駅までの距離やエレベーターがない点は、人によっては気になるかもしれません。価格とのバランスを考えれば、選択肢の一つになる物件です。
良い点: JR福知山線北伊丹駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。梅田方面へのアクセスも悪くなく、通勤にも使えそうです。伊丹駅までのバス便もあるのは便利。
気になる点: 徒歩11分は、毎日となると少し負担に感じる可能性もある。もう少し駅に近い物件だとさらに良い。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすそうです。RC構造なので、遮音性には期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。緑丘小学校が近いのは子育て世代には大きなメリット。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
築年数は古いものの、広めの間取りと落ち着いた住環境に魅力を感じています。学区や周辺の生活利便性も考慮すると、価格次第では購入を検討したい物件です。リフォームの費用も考慮に入れて、じっくり検討したいと思います。
ジョイライフ伊丹東は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分 JR福知山線/伊丹駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分 JR福知山線/伊丹駅 バス15分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分 JR福知山線/伊丹駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジョイライフ伊丹東の売却相場は、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分 JR福知山線/伊丹駅 バス15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジョイライフ伊丹東は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。