立地・交通
ローレルコート伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分。伊丹駅徒歩1分、伊丹駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート伊丹
2,880万2,560万2,980万2,980万2,780万3,280万3,141万3,450万3,540万3,080万3,144万2,380万2,500万3,080万3,126万3,780万3,351万3,380万3,472万3,180万3,368万3,380万3,228万3,180万3,115万2,700万2,892万2,580万2,258万3,180万2,873万3,480万3,028万3,380万3,149万2,680万2,634万3,900万2,892万3,180万3,010万4,150万4,420万3,780万3,906万3,500万3,521万3,380万2,955万6,000万4,431万5,780万4,846万3,980万4,702万5,780万4,841万3,980万5,085万
マンション
ローレルコート伊丹
兵庫県伊丹市西台1丁目4-2阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ローレルコート伊丹
売却チャンス
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伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.45〜71m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.45〜71m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.45〜71m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.45〜71m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.45〜71m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
62.45〜71m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 伊丹市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
62.45〜71m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 伊丹市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
62.45〜71m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 伊丹市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
62.45〜71m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 伊丹市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
62.45〜71m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市西台1丁目4-2
交通
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分
築年月
2003年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
112戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
62.45m² ～ 102.98m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1613.05m²
駐車場数
53
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
清水建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
11668.14m²
建築面積
1056.02m²
設計会社
高設計事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台1丁目4-2
バルコニー面積
9.00m² ～ 59.60m²
ローレルコート伊丹の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート伊丹は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.45から102.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊丹小学校、北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート伊丹の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート伊丹の過去の取引実績
直近価格
5,085万円
平均価格
3,478万円
最高値
6,000万円
最安値
2,258万円
上昇傾向（前回比 +1,105万円）
ローレルコート伊丹の売却査定履歴です。直近価格は5,085万円、平均価格は3,478万円、最高値は6,000万円です。
2,880万円
2012年12月
2,560万円
2013年6月
2,980万円
2014年6月
2,980万円
2014年9月
2,780万円
2014年10月
3,280万円
2014年12月
3,141万円
2014年12月
3,450万円
2015年1月
3,540万円
2015年1月
3,080万円
2015年3月
3,144万円
2015年3月
2,380万円
2015年3月
2,500万円
2015年3月
3,080万円
2015年4月
3,126万円
2015年4月
3,780万円
2015年4月
3,351万円
2015年4月
3,380万円
2015年4月
3,472万円
2015年4月
3,180万円
2015年6月
3,368万円
2015年6月
3,380万円
2015年8月
3,228万円
2015年8月
3,180万円
2016年3月
3,115万円
2016年3月
2,700万円
2017年9月
2,892万円
2017年9月
2,580万円
2018年9月
2,258万円
2018年9月
3,180万円
2018年9月
2,873万円
2018年9月
3,480万円
2019年5月
3,028万円
2019年5月
3,380万円
2020年1月
3,149万円
2020年1月
2,680万円
2020年5月
2,634万円
2020年5月
3,900万円
2020年9月
2,892万円
2020年9月
3,180万円
2020年9月
3,010万円
2020年9月
4,150万円
2021年5月
4,420万円
2021年5月
3,780万円
2023年9月
3,906万円
2023年9月
3,500万円
2024年9月
3,521万円
2024年9月
3,380万円
2025年2月
2,955万円
2025年2月
6,000万円
2025年7月
4,431万円
2025年7月
5,780万円
2026年1月
4,846万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
4,702万円
2026年2月
5,780万円
2026年2月
4,841万円
2026年2月
3,980万円
2026年3月
5,085万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市西台1丁目4-2
口コミ・レビュー
伊丹駅前生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。雨の日もほとんど濡れずに出かけられます。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は活気があり、夜も明るいので安心感があります。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としています。共用部は定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備という感じではありません。エレベーターが少し遅く感じることもあります。
駅近の利便性は抜群で、生活のほとんどを徒歩圏内で完結できます。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、日勤管理で安心感があり、総じて満足度の高いマンションです。静かな環境を求める方よりは、利便性重視の方におすすめです。
子育てファミリーAさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが広く、収納も比較的しっかりしているので、ファミリーでもゆったり暮らせます。リビングは明るく、日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の省エネ設備などはありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。ゴミ捨て場も管理されており、清潔です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 伊丹小学校までは徒歩10分程度で、子供の通学には問題ない距離です。駅前は便利ですが、少し離れると落ち着いた住宅街もあります。
気になる点: JR伊丹駅まで徒歩13分は、少し遠く感じます。駅周辺以外は、少し歩かないとお店が少ない印象です。
駅近の利便性は魅力的ですが、子育て環境としてはもう少し静かな場所も検討したいところです。お部屋は広さがあるので、ファミリーには嬉しいですが、水回りの古さが気になります。管理体制はしっかりしているので、安心して暮らせるマンションだと思います。
ローレルコート伊丹の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート伊丹は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート伊丹の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコート伊丹に関するよくある質問
ローレルコート伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート伊丹の売却相場はいくらですか？
ローレルコート伊丹の売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩1分 JR福知山線／伊丹駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート伊丹は築23年ですが売れますか？
ローレルコート伊丹は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。