立地・交通
ジョイライフ伊丹東A棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス10分。北伊丹駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.03〜67m2 / JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.03〜67m2 / JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.03〜67m2 / JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.03〜66m2 / JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
63.03〜67m2 / JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
63.03〜67m2 / JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
63.03〜67m2 / JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
63.03〜66m2 / JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ジョイライフ伊丹東A棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス10分。北伊丹駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジョイライフ伊丹東A棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は橋本住宅産業、施工会社は宗像建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.03から74.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、東中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジョイライフ伊丹東A棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジョイライフ伊丹東A棟の過去の取引実績
直近価格
376万円
平均価格
507万円
最高値
950万円
最安値
250万円
ジョイライフ伊丹東A棟の売却査定履歴です。直近価格は376万円、平均価格は507万円、最高値は950万円です。
480万円
2014年2月
430万円
2014年5月
390万円
2014年7月
600万円
2015年11月
576万円
2015年11月
550万円
2017年8月
511万円
2017年8月
536万円
2017年8月
550万円
2017年9月
538万円
2017年9月
555万円
2018年2月
537万円
2018年2月
950万円
2018年11月
563万円
2018年11月
529万円
2018年11月
880万円
2019年2月
575万円
2019年2月
490万円
2023年8月
445万円
2023年8月
420万円
2024年3月
430万円
2024年3月
300万円
2024年5月
386万円
2024年5月
250万円
2024年6月
351万円
2024年6月
480万円
2025年1月
376万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。緑丘小学校も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は植栽もあり、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬は少し苦労します。外観は年季を感じさせます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々とも顔見知りになり、地域に馴染んでいます。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経過していますが、静かな環境と子育てのしやすさから、ファミリー層には良い物件だと思います。駅からの距離とエレベーターがない点は、許容できる範囲であれば快適に暮らせるでしょう。
良い点: JR北伊丹駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲です。阪急伊丹駅へもバスが出ており、利用シーンによって使い分けられます。大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩13分は、天候によっては少し億劫に感じることがあります。バス便は本数を確認する必要があります。
良い点: 部屋自体は、リフォームされている場合、比較的快適に過ごせます。専有面積も広めの部屋があり、ゆったり使えます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは最新の物件に比べると劣る可能性があります。間取りの選択肢が不明瞭なのが少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音なども気になりません。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活する上での利便性も確保されています。
気になる点: 夜遅くに一人で歩くには、少し暗く感じる道もあるかもしれません。
古さは否めませんが、価格帯を考えればコスパの良い物件だと感じます。周辺環境も静かで住みやすく、日常の買い物にも困りません。駅からの距離と建物の設備面は、内見でしっかり確認することをおすすめします。
ジョイライフ伊丹東A棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス10分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジョイライフ伊丹東A棟の売却相場は、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分 阪急伊丹線/新伊丹駅 バス10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジョイライフ伊丹東A棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。