立地・交通
セントラル新伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分。新伊丹駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 セントラル新伊丹
1,480万1,880万1,916万1,680万1,815万1,280万1,514万1,690万1,601万1,580万1,602万1,580万1,551万1,290万1,496万1,480万1,546万1,380万1,482万1,380万1,443万1,730万1,491万1,780万1,566万2,098万1,628万1,898万1,778万1,898万1,847万1,500万1,462万1,980万1,714万1,850万1,624万1,980万1,739万1,780万1,717万1,680万1,703万1,480万1,660万1,980万1,699万2,180万1,751万2,380万1,874万2,180万1,891万2,480万2,155万1,380万1,888万1,980万1,949万1,790万1,851万
マンション
セントラル新伊丹
兵庫県伊丹市美鈴町1丁目4-1阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分
緊急対策
🚨 セントラル新伊丹
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.97〜65m2 / 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.97〜65m2 / 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.97〜65m2 / 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.97〜65m2 / 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.97〜65m2 / 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前実家近居を希望する夫婦
59.97〜65m2 / 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 伊丹市
5日前実家近居を希望する夫婦
59.97〜65m2 / 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 伊丹市
7日前実家近居を希望する夫婦
59.97〜65m2 / 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前実家近居を希望する夫婦
59.97〜65m2 / 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 伊丹市
1週間前実家近居を希望する夫婦
59.97〜65m2 / 阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市美鈴町1丁目4-1
交通
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分
築年月
1993年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
35戸
専有面積
59.97m² ～ 72.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1198.65m²
駐車場数
37
建ぺい率
80%・60%
容積率
200%
分譲会社
中央サービス
施工会社
真柄建設
管理会社
セントラルステージ
小学校区域
鈴原小学校
中学校区域
笹原中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2907.27m²
建築面積
579.34m²
設計会社
TAU建築設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市美鈴町1丁目4-1
セントラル新伊丹の物件固有情報
建物スペック
セントラル新伊丹は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.97から72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は鈴原小学校、笹原中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セントラル新伊丹の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 セントラル新伊丹の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
セントラル新伊丹の過去の取引実績
直近価格
1,851万円
平均価格
1,732万円
最高値
2,480万円
最安値
1,280万円
上昇傾向（前回比 +61万円）
セントラル新伊丹の売却査定履歴です。直近価格は1,851万円、平均価格は1,732万円、最高値は2,480万円です。
1,480万円
2013年6月
1,880万円
2015年10月
1,916万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
1,815万円
2015年11月
1,280万円
2016年3月
1,514万円
2016年3月
1,690万円
2017年3月
1,601万円
2017年3月
1,580万円
2017年8月
1,602万円
2017年8月
1,580万円
2018年2月
1,551万円
2018年2月
1,290万円
2018年4月
1,496万円
2018年4月
1,480万円
2018年5月
1,546万円
2018年5月
1,380万円
2018年7月
1,482万円
2018年7月
1,380万円
2018年8月
1,443万円
2018年8月
1,730万円
2018年11月
1,491万円
2018年11月
1,780万円
2019年3月
1,566万円
2019年3月
2,098万円
2019年8月
1,628万円
2019年8月
1,898万円
2020年1月
1,778万円
2020年1月
1,898万円
2020年2月
1,847万円
2020年2月
1,500万円
2023年1月
1,462万円
2023年1月
1,980万円
2023年4月
1,714万円
2023年4月
1,850万円
2023年4月
1,624万円
2023年4月
1,980万円
2023年10月
1,739万円
2023年10月
1,780万円
2023年10月
1,717万円
2023年10月
1,680万円
2023年12月
1,703万円
2023年12月
1,480万円
2024年3月
1,660万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
1,699万円
2024年4月
2,180万円
2024年8月
1,751万円
2024年8月
2,380万円
2024年12月
1,874万円
2024年12月
2,180万円
2025年5月
1,891万円
2025年5月
2,480万円
2025年8月
2,155万円
2025年8月
1,380万円
2025年9月
1,888万円
2025年9月
1,980万円
2025年11月
1,949万円
2025年11月
1,790万円
2026年1月
1,851万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市美鈴町1丁目4-1
口コミ・レビュー
伊丹暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 新伊丹駅まで徒歩15分と少し歩きますが、日常の買い物には困らない程度です。バス便も利用できるので、曜日によっては便利です。
気になる点: 阪急伊丹駅や塚口駅まではバス利用になるため、乗り換えや待ち時間を考えると少し不便に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。鈴原小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅までの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲内です。日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、価格帯を考えれば満足できる物件かと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部分は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けました。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数相応の古さはありますが、リフォーム次第で気にならなくなりそうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が59.97m²～72.00m²と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りは不明ですが、リノベーションの余地があるかもしれません。
気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高いので、購入後のリフォームや設備交換は視野に入れる必要があるでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は緑も多く、落ち着いた住宅街です。鈴原小学校が近く、子育て環境として魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
静かで子育てしやすい環境が魅力的なマンションです。建物の管理状態も良好で、リノベーション前提であれば、自分たちの理想の住まいに近づけられそうです。駅までの距離だけが少し気になりますが、価格とのバランスを考えれば、魅力的な選択肢だと思います。
セントラル新伊丹の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セントラル新伊丹は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
セントラル新伊丹の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 セントラル新伊丹の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
セントラル新伊丹に関するよくある質問
セントラル新伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セントラル新伊丹の売却相場はいくらですか？
セントラル新伊丹の売却相場は、阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩15分 阪急神戸本線／塚口駅 バス10分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル新伊丹は築33年ですが売れますか？
セントラル新伊丹は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。